中海地產售樓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房地產權，現將位于_________________________的房地產（以下簡稱“該房地產”）出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于_________________________的房地產，具體包括土地、房屋及其附屬設施等。

1.2該房地產的權屬清晰，無權屬爭議，且不存在任何法律糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣______________________元（大寫：______________________元整）購買甲方上述標的物。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。

2.3乙方應在合同約定的交房日期前，支付剩余房款人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。

2.4甲方應向乙方開具合法、有效的增值稅普通發票。

三、交房時間及條件

3.1甲方應于本合同約定的交房日期前，將上述標的物交付給乙方。

3.2交房時，乙方應按照本合同約定的房屋交付條件接收房屋。

3.3若甲方未按時交房，應向乙方支付違約金，違約金為每日按已付房款的萬分之五計算。

四、產權轉移及登記

4.1甲方應在本合同約定的交房日期前，協助乙方辦理該房地產的產權轉移登記手續。

4.2乙方應在收到甲方提供的產權轉移登記手續后，依法辦理該房地產的產權轉移登記。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交房的，應向乙方支付違約金；

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞標的物瑕疵的，應退還乙方已付房款，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方未協助乙方辦理產權轉移登記的，應承擔相應責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房地產權證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋驗收標準；

（4）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房地產權證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋驗收標準；

（4）其他與本合同有關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房地產權，為保障交易安全及提高交易效率，特引入丙方作為第三方參與本次交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于_________________________的房地產，具體包括土地、房屋及其附屬設施等。

1.2該房地產的權屬清晰，無權屬爭議，且不存在任何法律糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣______________________元（大寫：______________________元整）購買甲方上述標的物。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。

2.3乙方應在合同約定的交房日期前，支付剩余房款人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。

2.4甲方應向乙方開具合法、有效的增值稅普通發票。

三、第三方責任及權利

3.1丙方作為第三方，負責協調甲乙雙方在交易過程中的溝通，確保交易順利進行。

3.2丙方有權對甲乙雙方提供的資料進行審核，確保其真實、合法、有效。

3.3丙方有權對交易過程中的違約行為進行監督，并采取相應措施。

3.4丙方有權在交易過程中收取合理的傭金。

四、交房時間及條件

4.1甲方應于本合同約定的交房日期前，將上述標的物交付給乙方。

4.2交房時，乙方應按照本合同約定的房屋交付條件接收房屋。

4.3若甲方未按時交房，應向乙方支付違約金，違約金為每日按已付房款的萬分之五計算。

五、產權轉移及登記

5.1甲方應在本合同約定的交房日期前，協助乙方辦理該房地產的產權轉移登記手續。

5.2乙方應在收到甲方提供的產權轉移登記手續后，依法辦理該房地產的產權轉移登記。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供合法的身份證明、收入證明等資料，以證明其具備購房能力。

6.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，支付定金，以確保交易安全。

6.3甲方有權要求乙方在交房時，按照合同約定的房屋交付條件接收房屋。

6.4甲方有權要求乙方在合同約定的交房日期前，支付剩余房款。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按已付房款的萬分之五計算。

7.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應責任。

7.3乙方在簽訂本合同前，如提供虛假信息或隱瞞標的物瑕疵，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1引入第三方丙方，有助于提高交易效率，降低交易風險。

10.2丙方作為專業機構，能夠為甲乙雙方提供專業、公正的服務，保障交易安全。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為出賣人，擁有主導地位，有利于保障甲方的權益。

11.2甲方通過設置乙方違約及限制條款，確保交易順利進行，降低交易風險。

11.3甲方通過引入第三方丙方，提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于_________________________的房地產，為保障交易公平、透明，特引入丙方作為第三方參與本次交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于_________________________的房地產，具體包括土地、房屋及其附屬設施等。

1.2該房地產的權屬清晰，無權屬爭議，且不存在任何法律糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣______________________元（大寫：______________________元整）購買甲方上述標的物。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。

2.3乙方應在合同約定的交房日期前，支付剩余房款人民幣______________________元（大寫：______________________元整）。

2.4甲方應向乙方開具合法、有效的增值稅普通發票。

三、第三方責任及權利

3.1丙方作為第三方，負責協調甲乙雙方在交易過程中的溝通，確保交易順利進行。

3.2丙方有權對甲乙雙方提供的資料進行審核，確保其真實、合法、有效。

3.3丙方有權對交易過程中的違約行為進行監督，并采取相應措施。

3.4丙方有權在交易過程中收取合理的傭金。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前，提供該房地產的詳細信息和產權證明，以保障乙方的知情權。

4.2乙方有權要求甲方在交房時，保證房屋符合合同約定的交付條件。

4.3乙方有權要求甲方在合同約定的交房日期前，提供房屋的維修保養記錄。

4.4乙方有權在交易過程中，對房屋進行實地考察，以充分了解房屋狀況。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按時交房，應向乙方支付違約金，違約金為每日按已付房款的萬分之五計算。

5.2若甲方提供虛假信息或隱瞞標的物瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

5.3若甲方未按約定提供房屋維修保養記錄，乙方有權要求甲方補正或賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂