買賣院房協議合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的院房（以下簡稱“標的院房”）所有權，并愿意將其出售給買受方；買受方愿意購買標的院房，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的院房基本情況

1.標的院房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。

2.標的院房權屬清晰，出賣方保證標的院房不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。

二、買賣雙方的權利和義務

1.出賣方權利和義務：

（1）出賣方保證標的院房權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

（2）出賣方應按照約定的時間、地點、方式交付標的院房。

（3）出賣方應協助買受方辦理標的院房過戶手續。

2.買受方權利和義務：

（1）買受方應按照約定支付標的院房款項。

（2）買受方應按時、按質接收標的院房。

（3）買受方應按照約定支付相關稅費。

三、標的院房價格及付款方式

1.標的院房價格為人民幣____________________元整。

2.付款方式：買受方應在簽訂本協議之日起____________________個工作日內支付全部款項。

四、標的院房交付及過戶

1.標的院房交付時間：出賣方應在買受方支付全部款項后____________________個工作日內交付標的院房。

2.標的院房過戶：買受方應在標的院房交付后____________________個工作日內辦理標的院房過戶手續。

五、違約責任

1.出賣方未按約定時間、地點、方式交付標的院房的，應向買受方支付____________________元違約金。

2.買受方未按約定支付款項的，應向出賣方支付____________________元違約金。

3.雙方在履行本協議過程中，如因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的院房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.附件：

（1）標的院房權屬證明文件

（2）標的院房測繪圖紙

（3）其他相關證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的院房權屬證明文件

（2）標的院房測繪圖紙

（3）其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的院房（以下簡稱“標的院房”）所有權，并希望將其出售；買受方有意購買標的院房；中介方作為專業機構，同意為本次交易提供中介服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的院房基本情況

1.標的院房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。

2.標的院房權屬清晰，出賣方保證標的院房不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。

二、中介方的責權利

1.責任：中介方負責為出賣方尋找合適的買受方，并協助雙方進行交易談判和合同簽訂。

2.權利：中介方有權收取中介服務費用，費用金額為標的院房成交價的____________________%。

3.義務：中介方應確保交易信息真實、準確，并對交易過程中的保密信息承擔保密義務。

三、買賣雙方的權利和義務

1.出賣方權利和義務：

（1）出賣方享有標的院房的所有權，有權決定是否出售標的院房。

（2）出賣方應在中介方的協助下，與買受方進行交易談判，并簽署買賣合同。

（3）出賣方應在合同約定的時間內交付標的院房，并協助買受方辦理過戶手續。

（4）出賣方有權要求買受方按照合同約定支付款項，并在買受方違約時采取相應措施。

2.買受方權利和義務：

（1）買受方有權了解標的院房的真實情況，并在決定購買前進行實地考察。

（2）買受方應在合同約定的時間內支付標的院房款項，并確保款項來源合法。

（3）買受方有權在標的院房交付后一定期限內進行質量檢查，如有質量問題，有權要求出賣方承擔責任。

（4）買受方應在合同約定的時間內辦理過戶手續，并承擔相關稅費。

四、違約責任

1.出賣方未按約定交付標的院房或辦理過戶手續的，應向買受方支付____________________元違約金。

2.買受方未按約定支付款項的，應向出賣方支付____________________元違約金。

3.中介方未能履行中介職責，導致交易失敗的，應退還中介服務費用。

4.雙方在履行本協議過程中，如因不可抗力導致本協議無法履行的，互不承擔違約責任。

五、保密條款

1.本協議內容保密，除法律另有規定外，雙方均不得向任何第三方泄露。

2.中介方在履行本協議過程中獲得的買受方、出賣方商業秘密，應予以保密。

六、其他約定

1.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議未盡事宜，由三方另行協商解決。

七、第三方介入的意義和目的

中介方的介入有助于確保交易信息的真實性和可靠性，提高交易效率，降低交易風險。同時，中介方的專業服務能夠保障甲乙雙方的合法權益，促進交易的順利完成。

八、甲方為主導的目的和意義

甲方作為標的院房的所有者，擁有決定交易的權利。甲方權益的主導地位旨在確保甲方在交易過程中的合法權益得到充分保障，避免因信息不對稱等原因導致的損失。同時，甲方的主導作用有助于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

附件：

（1）標的院房權屬證明文件

（2）標的院房測繪圖紙

（3）其他相關證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于____________________的院房（以下簡稱“標的院房”），但由于買受方資金周轉問題，需要丙方提供擔保服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的院房基本情況

1.標的院房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。

2.標的院房權屬清晰，出賣方保證標的院房不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。

二、擔保方的責權利

1.責任：擔保方同意為買受方的購房款提供擔保，確保買受方在約定時間內支付購房款。

2.權利：擔保方有權在買受方未按約定支付購房款時，要求出賣方履行合同義務。

3.義務：擔保方應按照約定履行擔保責任，并在買受方支付購房款后解除擔保。

三、買賣雙方的權利和義務

1.出賣方權利和義務：

（1）出賣方保證標的院房權屬清晰，并在買受方支付購房款后辦理過戶手續。

（2）出賣方應在買受方支付購房款后____________________個工作日內交付標的院房。

（3）出賣方在買受方未按約定支付購房款時，有權要求擔保方履行擔保責任。

2.買受方權利和義務：

（1）買受方有權在支付購房款后取得標的院房的所有權。

（2）買受方應在合同約定的時間內支付購房款，并在支付完畢后要求出賣方辦理過戶手續。

（3）買受方應確保支付購房款的資金來源合法，并在支付過程中配合擔保方進行相關審查。

四、違約責任

1.出賣方未按約定交付標的院房或辦理過戶手續的，應向買受方支付____________________元違約金。

2.買受方未按約定支付購房款的，應向出賣方支付____________________元違約金。

3.擔保方未按約定履行擔保責任的，應向買受方支付____________________元違約金。

4.雙方在履行本協議過程中，如因不可抗力導致本協議無法履行的，互不承擔違約責任。

五、買受方權利條款

1.買受方有權要求出賣方提供標的院房的詳細信息和真實情況。

2.買受方有權在支付購房款前對標的院房進行實地考察。

3.買受方有權在標的院房交付后一定期限內進行質量檢查，如有質量問題，有權要求出賣方承擔責任。

六、甲方違約及限制條款

1.出賣方不得在合同簽訂后擅自提高標的院房價格。

2.出賣方不得在合同簽訂后單方面解除合同，除非買受方嚴重違約。

3.出賣方不得泄露買受方的個人信息和支付信息。

七、乙方為主導的目的和意義

乙方作為買受方，主導本次交易以確保其權益得到充分保障。乙方的主導地位有助于確保乙方在支付購房款后能夠順利取得標的院房的所有權，避免因出賣方違約而導致