烏魯木齊改善購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于烏魯木齊市__________________房產，該房產具備合法銷售條件，甲乙雙方經友好協商，達成如下購房協議：

一、標的物

1.出賣方同意將位于烏魯木齊市__________________房產（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

2.標的物基本情況如下：

（1）房產證號：__________________

（2）建筑面積：__________________平方米

（3）土地使用權類型：__________________

（4）土地使用權期限：__________________

二、房價及付款方式

1.標的物成交價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.買受方應按以下付款方式進行支付：

（1）首付：買受方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出賣方支付人民幣__________________元整作為首付；

（2）尾款：買受方在房屋交付使用前____個工作日內，向出賣方支付剩余房款人民幣__________________元整；

（3）分期付款：如雙方約定分期付款，則買受方應按以下分期付款計劃支付：

①第一次付款：買受方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出賣方支付人民幣__________________元整；

②第二次付款：買受方在房屋交付使用前____個工作日內，向出賣方支付人民幣__________________元整；

③第三次付款：買受方在房屋交付使用后____個工作日內，向出賣方支付人民幣__________________元整。

三、交付與驗收

1.出賣方應于__________________前將標的物交付給買受方。

2.買受方在接到出賣方通知后____個工作日內，對標的物進行驗收。如買受方對標的物存在異議，應在驗收之日起____個工作日內書面通知出賣方，出賣方應在接到通知之日起____個工作日內予以答復。

四、產權過戶

1.出賣方應在標的物交付后____個工作日內，協助買受方辦理標的物產權過戶手續。

2.買受方應承擔辦理產權過戶所需的一切費用。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為標的物成交價格的____%。

2.如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的____%。

3.如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：標的物平面圖

附件二：標的物權屬證明

附件三：付款憑證

附件四：其他相關文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于烏魯木齊市__________________房產，該房產具備合法銷售條件，為保障甲方的權益，甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下購房擔保合同：

一、標的物

1.出賣方同意將位于烏魯木齊市__________________房產（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

2.標的物基本情況如下：

（1）房產證號：__________________

（2）建筑面積：__________________平方米

（3）土地使用權類型：__________________

（4）土地使用權期限：__________________

二、房價及付款方式

1.標的物成交價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.買受方應按以下付款方式進行支付：

（1）首付：買受方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出賣方支付人民幣__________________元整作為首付；

（2）尾款：買受方在房屋交付使用前____個工作日內，向出賣方支付剩余房款人民幣__________________元整；

（3）分期付款：如雙方約定分期付款，則買受方應按以下分期付款計劃支付：

①第一次付款：買受方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出賣方支付人民幣__________________元整；

②第二次付款：買受方在房屋交付使用前____個工作日內，向出賣方支付人民幣__________________元整；

③第三次付款：買受方在房屋交付使用后____個工作日內，向出賣方支付人民幣__________________元整。

三、擔保方責任

1.擔保方同意為買受方的購房提供擔保，確保買受方按照合同約定支付房款。

2.如買受方未按約定支付房款，擔保方應在接到出賣方書面通知之日起____個工作日內，向出賣方支付相應的房款。

3.擔保方在履行擔保義務后，有權向買受方追償。

四、甲方的權益

1.出賣方在合同履行期間，有權監督買受方的付款情況。

2.出賣方在買受方未按約定支付房款時，有權要求擔保方履行擔保義務。

3.出賣方在標的物交付后，有權要求買受方按照合同約定辦理產權過戶手續。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.買受方如未按約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的____%。

2.買受方在簽訂本合同后，未經出賣方同意，不得擅自將標的物轉讓、出租或抵押。

3.買受方如違反上述第2條規定，應向出賣方支付違約金，違約金為標的物成交價格的____%。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：標的物平面圖

附件二：標的物權屬證明

附件三：付款憑證

附件四：其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的擔保責任，確保買受方按時支付房款，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為合同的主體，擁有對標的物的所有權和處置權，通過合同約定，甲方可以確保自己的權益不受侵害，同時，甲方還可以通過限制買受方的行為，降低交易風險，保障自己的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于烏魯木齊市__________________房產，買受方有意購買該房產，為保障買受方的權益，甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下購房擔保合同：

一、標的物

1.出賣方同意將位于烏魯木齊市__________________房產（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

2.標的物基本情況如下：

（1）房產證號：__________________

（2）建筑面積：__________________平方米

（3）土地使用權類型：__________________

（4）土地使用權期限：__________________

二、房價及付款方式

1.標的物成交價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.買受方應按以下付款方式進行支付：

（1）首付：買受方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出賣方支付人民幣__________________元整作為首付；

（2）尾款：買受方在房屋交付使用前____個工作日內，向出賣方支付剩余房款人民幣__________________元整；

（3）分期付款：如雙方約定分期付款，則買受方應按以下分期付款計劃支付：

①第一次付款：買受方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出賣方支付人民幣__________________元整；

②第二次付款：買受方在房屋交付使用前____個工作日內，向出賣方支付人民幣__________________元整；

③第三次付款：買受方在房屋交付使用后____個工作日內，向出賣方支付人民幣__________________元整。

三、擔保方責任

1.擔保方同意為買受方的購房提供擔保，確保買受方按照合同約定支付房款。

2.如買受方未按約定支付房款，擔保方應在接到出賣方書面通知之日起____個工作日內，向出賣方支付相應的房款。

3.擔保方在履行擔保義務后，有權向買受方追償。

四、買受方權益

1.買受方在合同履行期間，有權要求出賣方提供標的物的詳細信息，包括但不限于產權證明、房屋質量等。

2.買受方在房屋交付前，有權對標的物進行驗收，如發現質量問題，有權要求出賣方修復或賠償。

3.買受方在支付房款后，有權要求出賣方辦理產權過戶手續，并確保其合法權益不受侵害。

五、甲方違約責任及限制條款

1.出賣方如未按約定時間交付標的物，應向買受方支付違約金，違約金為標的物成交價格的____%。

2.出賣方如未按約定提供標的物的詳細信息，或提供虛假信息，應向買受方支付違約金，違約金為標的物成交價格的____%。

3.出賣方在買受方支付房款后，未經買受方同意，不得擅自變更標的物的用途或出售給第三方。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：標的物平面圖

附件二：標的物權屬證明

附件三：付款憑證

附件四：其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為購房合同中的買受方，是合