住房換房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________的住房（以下簡稱“甲方房屋”）與乙方位于__________的住房（以下簡稱“乙方房屋”）進行換房事宜，達成如下協(xié)議：

一、換房標(biāo)的

1.1甲方房屋：位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋登記編號為__________。

1.2乙方房屋：位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋登記編號為__________。

二、換房條件

2.1甲方房屋與乙方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.2甲方房屋與乙方房屋均符合國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

2.3甲方房屋與乙方房屋均不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。

2.4甲方房屋與乙方房屋均未進行裝修，換房后雙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費用。

三、換房手續(xù)

3.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2雙方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)齊全，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等。

3.3雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費。

四、換房期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.2雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成換房手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致?lián)Q房無法按期完成，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元。

5.2如甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.雙方戶口簿復(fù)印件

5.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）之間的住房換房事宜。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋與乙方房屋進行換房事宜，達成如下協(xié)議：

一、換房標(biāo)的

1.1甲方房屋：位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋登記編號為__________。

1.2乙方房屋：位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋登記編號為__________。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方擔(dān)保方，負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的各項條款，確保雙方權(quán)益得到保障。

2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的證明材料，并有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。

2.3丙方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，協(xié)助調(diào)解或仲裁，以維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.4丙方在本合同中不承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的主體責(zé)任，但其權(quán)利義務(wù)不受本合同約束。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方擁有甲方房屋的完整產(chǎn)權(quán)，乙方擁有乙方房屋的完整產(chǎn)權(quán)。

3.2甲方有權(quán)在換房過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房屋位置、戶型、裝修程度等。

3.3甲方在換房過程中，享有對乙方房屋的實地查看和評估權(quán)，以確保房屋符合約定條件。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在換房過程中提供房屋的維修保養(yǎng)證明，確保房屋處于良好狀態(tài)。

四、乙方責(zé)任及權(quán)利

4.1乙方在換房過程中應(yīng)積極配合甲方，按照約定時間完成換房手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.3乙方在換房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費。

4.4乙方享有對甲方房屋的實地查看和評估權(quán)，以確保房屋符合約定條件。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致?lián)Q房無法按期完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

5.2如乙方在換房過程中，發(fā)現(xiàn)甲方房屋存在重大質(zhì)量缺陷或安全隱患，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.4乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、總結(jié)

8.1第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性，降低交易風(fēng)險。

2.增強合同履約保障，確保甲乙雙方合法權(quán)益。

3.促進交易順利進行，提高交易效率。

8.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在換房過程中的權(quán)益，確保甲方在換房過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。

2.提高甲方在交易過程中的話語權(quán)，降低交易風(fēng)險。

3.為甲方創(chuàng)造更有利的市場條件，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）參與甲方與乙方之間的房屋租賃事宜。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1租賃房屋：位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋登記編號為__________。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的各項條款，確保乙方權(quán)益得到保障。

2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的證明材料，并有權(quán)對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督和檢查。

2.3丙方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，協(xié)助調(diào)解或仲裁，以維護乙方的合法權(quán)益。

2.4丙方在本合同中不承擔(dān)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任，但其權(quán)利義務(wù)不受本合同約束。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有租賃房屋的合法使用權(quán)，甲方不得擅自改變租賃房屋的用途或結(jié)構(gòu)。

3.2乙方在租賃期間，享有對租賃房屋的合理使用權(quán)利，包括但不限于居住、生活等。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。

3.4乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應(yīng)按照約定向乙方提供租賃房屋，并確保房屋符合租賃條件。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。

4.4甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約或租賃期滿后收回租賃房屋。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1如甲方違反本合同約定，未按時提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

5.2如乙方違反本合同約定，未按時支付租金或損壞租賃房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

5.3如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.4乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、總結(jié)

8.