住房合同轉讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”）轉讓給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.涉案房產位于__________，房屋所有權證號為__________。

2.涉案房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，戶型為__________。

3.涉案房產的土地使用權證號為__________，土地使用權類型為__________。

二、轉讓價格及支付方式

1.甲乙雙方確認涉案房產的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將全部轉讓款項一次性支付給甲方。

三、交付及入住時間

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將涉案房產的占有、使用、收益和處分權完整、無瑕疵地移交給乙方。

2.乙方應在甲方交付涉案房產后__________日內，辦理入住手續。

四、稅費承擔

1.涉案房產轉讓過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照法律法規的規定各自承擔。

2.若因稅費計算有誤導致甲方多付或少付稅費，甲方有權向乙方追討或退還。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付涉案房產，應向乙方支付__________元的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付轉讓款項，應向甲方支付__________元的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

附件一：涉案房產所有權證復印件

附件二：涉案房產土地使用權證復印件

附件三：甲乙雙方身份證復印件

附件四：其他相關證明材料

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”）轉讓給乙方事宜，丙方提供擔保，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.涉案房產位于__________，房屋所有權證號為__________。

2.涉案房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，戶型為__________。

3.涉案房產的土地使用權證號為__________，土地使用權類型為__________。

二、轉讓價格及支付方式

1.甲乙雙方確認涉案房產的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將全部轉讓款項一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔保方，保證在乙方未按約定支付轉讓款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及入住時間

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將涉案房產的占有、使用、收益和處分權完整、無瑕疵地移交給乙方。

2.乙方應在甲方交付涉案房產后__________日內，辦理入住手續。

四、丙方責任及權利

1.丙方對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任，包括但不限于乙方未按約定支付轉讓款項的情況。

2.丙方有權要求甲方提供與涉案房產相關的全部資料，以核實其權利和義務。

3.丙方有權在甲方違約的情況下，要求乙方立即支付轉讓款項。

五、甲方權益

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供真實有效的身份證明和支付能力證明。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，按照約定的時間支付轉讓款項。

3.甲方有權要求丙方在本合同項下承擔擔保責任。

六、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定時間支付轉讓款項，應向甲方支付__________元的違約金。

2.若乙方在未支付全部轉讓款項前，擅自使用、處分涉案房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方不得在未支付全部轉讓款項前，將涉案房產進行抵押、出租或其他形式的處分。

七、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在乙方違約的情況下能夠及時收回轉讓款項，維護甲方的合法權益。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為轉讓方，在本合同中處于主導地位，其目的在于確保轉讓過程的順利進行，保障自身的權益不受侵害，并通過丙方的擔保，進一步降低交易風險。

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擬將其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”）轉讓給乙方，為保障乙方的合法權益，丙方作為擔保方提供擔保，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.涉案房產位于__________，房屋所有權證號為__________。

2.涉案房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，戶型為__________。

3.涉案房產的土地使用權證號為__________，土地使用權類型為__________。

二、轉讓價格及支付方式

1.甲乙雙方確認涉案房產的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元，剩余轉讓款項在辦理過戶手續后__________日內支付完畢。

3.丙方對本合同項下的轉讓款項支付承擔擔保責任，確保乙方按時支付剩余款項。

三、交付及入住時間

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將涉案房產的占有、使用、收益和處分權完整、無瑕疵地移交給乙方。

2.乙方應在甲方交付涉案房產后__________日內，辦理入住手續。

四、丙方責任及權利

1.丙方保證在乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕交付涉案房產。

2.丙方有權監督甲乙雙方履行本合同的各項約定。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、乙方權益

1.乙方有權要求甲方按照約定時間交付涉案房產，并確保房產符合合同約定的條件。

2.乙方有權要求丙方在甲乙雙方發生爭議時，提供調解或仲裁服務。

3.乙方有權在甲乙雙方未能履行本合同約定時，要求丙方履行擔保責任。

六、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付涉案房產，應向乙方支付__________元的違約金。

2.若甲方在乙方支付定金后，擅自改變涉案房產的用途或處置涉案房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還定金及違約金。

3.甲方不得以任何形式限制乙方的居住權和使用權。

七、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的