買房延期交割合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：__________

乙方（出賣人）：__________

鑒于甲方愿意購買乙方擁有的位于__________房產（以下簡稱“該房產”），雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的房產，具體信息如下：

（1）房產證號：__________

（2）房產面積：__________平方米

（3）房產結構：__________

（4）房產用途：__________

（5）房產現狀：__________

二、合同價款

2.1甲方同意按照下列方式支付乙方該房產的價款：

（1）首付：甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________）作為首付。

（2）分期付款：甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________）作為首期付款。

（3）后續付款：甲方應按照合同約定，分__________期向乙方支付剩余款項。

三、交付時間

3.1乙方承諾在合同簽訂之日起__________個工作日內，將具備交付條件的該房產交付給甲方。

四、延期交割

4.1如乙方未按約定時間交付該房產，應向甲方支付違約金，違約金計算方式如下：

（1）每逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________）作為違約金。

（2）如逾期超過__________個工作日，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款。

五、權利義務

5.1甲方權利：

（1）在合同約定的交付時間內，甲方有權要求乙方交付具備交付條件的該房產。

（2）如乙方未按約定時間交付該房產，甲方有權要求乙方支付違約金。

（3）在合同約定的交付時間內，甲方有權要求乙方提供相關手續和證明。

5.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付購房款。

（2）在交付該房產時，甲方應提供身份證、戶口簿等有效證件。

（3）按照合同約定配合乙方辦理過戶手續。

5.3乙方權利：

（1）按照合同約定收取購房款。

（2）在合同約定的交付時間內，乙方有權要求甲方接收該房產。

（3）如甲方未按約定時間接收該房產，乙方有權要求甲方支付違約金。

5.4乙方義務：

（1）按照合同約定交付具備交付條件的該房產。

（2）在交付該房產時，乙方應提供相關手續和證明。

（3）按照合同約定配合甲方辦理過戶手續。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同附件

7.1本合同附件如下：

（1）房產證復印件

（2）房屋買賣合同

（3）房屋交接清單

（4）其他相關文件

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買受人）：__________

乙方（出賣人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買受人）：__________

乙方（出賣人）：__________

丙方（第三方擔保機構）：__________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于__________房產（以下簡稱“該房產”），為確保交易安全及甲方權益，丙方作為第三方擔保機構，同意提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的房產，具體信息如下：

（1）房產證號：__________

（2）房產面積：__________平方米

（3）房產結構：__________

（4）房產用途：__________

（5）房產現狀：__________

二、合同價款

2.1甲方同意按照下列方式支付乙方該房產的價款：

（1）首付：甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________）作為首付。

（2）分期付款：甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________）作為首期付款。

（3）后續付款：甲方應按照合同約定，分__________期向乙方支付剩余款項。

三、交付時間

3.1乙方承諾在合同簽訂之日起__________個工作日內，將具備交付條件的該房產交付給甲方。

四、第三方擔保

4.1丙方作為第三方擔保機構，同意為甲方提供以下擔保服務：

（1）擔保金額：人民幣__________元（大寫：__________）。

（2）擔保期限：自合同簽訂之日起至甲方支付全部購房款之日止。

（3）擔保方式：丙方將按照國家有關法律法規和擔保合同約定，對甲方支付購房款的行為進行擔保。

五、甲方的權益

5.1甲方權利：

（1）在合同約定的交付時間內，甲方有權要求乙方交付具備交付條件的該房產。

（2）如乙方未按約定時間交付該房產，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式如下：

（1）每逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________）作為違約金。

（2）如逾期超過__________個工作日，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款。

（3）甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方應按照擔保合同約定，向甲方支付相應的款項。

5.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付購房款。

（2）在交付該房產時，甲方應提供身份證、戶口簿等有效證件。

（3）按照合同約定配合乙方辦理過戶手續。

六、乙方的責任

6.1乙方責任：

（1）按照合同約定交付具備交付條件的該房產。

（2）在交付該房產時，乙方應提供相關手續和證明。

（3）按照合同約定配合甲方辦理過戶手續。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間交付該房產，應向甲方支付違約金，違約金計算方式同甲方權利條款。

（2）如乙方違反合同約定，導致甲方無法按時辦理過戶手續，乙方應承擔相應責任。

（3）乙方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應取得甲方書面同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同附件

9.1本合同附件如下：

（1）房產證復印件

（2）房屋買賣合同

（3）房屋交接清單

（4）第三方擔保合同

（5）其他相關文件

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方擔保機構介入本合同，旨在確保甲方權益得到保障，降低交易風險，提高交易效率。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為買受人，主導本合同，旨在確保甲方在交易過程中享有充分的權利，降低風險，實現購房目的。

甲方（買受人）：__________

乙方（出賣人）：__________

丙方（第三方擔保機構）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（買受人）：__________

乙方（出賣人）：__________

丙方（第三方監管機構）：__________

鑒于乙方有意出售位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），為確保交易安全、資金監管及乙方的權益，丙方作為第三方監管機構，同意提供監管服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的房產，具體信息如下：

（1）房產證號：__________

（2）房產面積：__________平方米

（3）房產結構：__________

（4）房產用途：__________

（5）房產現狀：__________

二、合同價款

2.1乙方同意按照下列方式收取甲方支付的購房款：

（1）首付：甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________）作為首付。

（2）分期付款：甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________）作為首期付款。

（3）后續付款：甲方應按照合同約定，分__________期向乙方支付剩余款項。

三、交付時間

3.1乙方承諾在合同簽訂之日起__________個工作日內，將具備交付條件的該房產交付給甲方。

四、第三方監管

4.1丙方作為第三方監管機構，同意為甲方支付購房款的行為提供以下監管服務：

（1）監管金額：人民幣__________元（大寫：__________）。

（2）監管期限：自合同簽訂之日起至甲方支付全部購房款之日止。

（3）監管方式：丙方將按照國家有關法律法規和監管合同約定，對甲方支付購房款的行為進行監管。

五、乙方的權益

5.1乙方權利：

（1）在合同約定的交付時間內，乙方有權要求甲方按照約定支付購房款。

（2）如甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權要求丙方按照監管合同約定，將監管的款項支付給乙方。

（3）乙方有權要求甲方在交付該房產時，提供身份證、戶口簿等有效證件。

5.2乙方義務：

（1）按照合同約定交付具備交付條件的該房產。

（2）在交付該房產時，乙方應提供相關手續和證明。

（3）按照合同約定配合甲方辦理過戶手續。

六、甲方的責任

6.1甲方的違約責任：

（1）如甲方未按約定時間支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式如下：

（1）每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________）作為違約金。

（2）如逾期超過__________個工作日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已支付款項的相應利息。

（3）甲方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應取得乙方書面同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）房產證復印件

（2）房屋買賣合同

（3）房屋交接清單

（4）第三方監管合同

（5）其他相關文件

九、乙方為主導的目的和意義