2025企業(yè)辦公樓租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于的辦公樓出租給乙方使用，乙方同意承租該辦公樓，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物甲方出租給乙方的辦公樓位于，具體樓號(hào)為，面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證或測(cè)繪部門測(cè)量為準(zhǔn)）。該辦公樓包括但不限于以下設(shè)施：（如電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該辦公樓，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元整（￥.00），租金按（月/季度/半年）支付。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等），甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）開始前的第個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日%計(jì)算。3.4租賃期內(nèi)，如因政府政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（￥.00），作為履行本合同的保證。4.2租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且按時(shí)交還租賃物及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按時(shí)將租賃物交付乙方使用，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的結(jié)構(gòu)部分及公共設(shè)施的維修責(zé)任，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。第六條物業(yè)管理及維修6.1租賃物的物業(yè)管理服務(wù)由（物業(yè)公司名稱）提供，乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月。6.2租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及維修由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞除外。6.3租賃物的外部維修（如外墻、公共區(qū)域等）由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如需乙方配合，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，具體比例由雙方另行約定。7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第八條合同續(xù)簽與解除8.1租賃期屆滿后，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同終止，乙方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)將租賃物及相關(guān)設(shè)施完好交還甲方，不得損壞、拆除或帶走任何部分。8.2在租賃期內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任：8.2.1乙方未按約定支付租金或違反其他付款義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍不改正的；8.2.2乙方擅自改變租賃物用途或擅自轉(zhuǎn)租的；8.2.3乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。8.3在租賃期內(nèi)，如因政府征收、城市規(guī)劃調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同，相關(guān)損失由雙方協(xié)商分擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金或違反其他付款義務(wù)的，除補(bǔ)交欠款外，每逾期一日應(yīng)按欠款總額的%支付滯納金。9.2乙方違反本合同約定的其他條款，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。9.3甲方未按約定履行維修或其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，視情況可相應(yīng)減少租金或解除合同。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月