買賣土地房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的土地及房屋（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.1土地面積：__________平方米，土地證號：__________。

1.2房屋面積：__________平方米，房產證號：__________。

1.3標的物位于__________市__________區__________街道__________號，具體位置詳見附圖。

1.4標的物用途：__________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方支付上述款項后，甲方應向乙方提供標的物的所有權轉移手續。

2.4乙方支付剩余款項的時間、方式及條件，雙方另行協商確定。

三、標的物交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物的所有權及使用權轉移給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后__________個工作日內，對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的物轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

4.2乙方應承擔標的物轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、印花稅等。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

5.2乙方未按本合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3雙方因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（1）標的物位置圖；

（2）標的物權屬證明；

（3）其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的土地及房屋（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，為保障甲方的權益，第三方作為擔保方同意為本合同提供擔保。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.1土地面積：__________平方米，土地證號：__________。

1.2房屋面積：__________平方米，房產證號：__________。

1.3標的物位于__________市__________區__________街道__________號，具體位置詳見附圖。

1.4標的物用途：__________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方支付上述款項后，甲方應向乙方提供標的物的所有權轉移手續。

2.4乙方支付剩余款項的時間、方式及條件，雙方另行協商確定。

三、第三方擔保責任

3.1第三方對本合同約定的甲方權益承擔擔保責任，擔保金額為合同總價款的__________%。

3.2第三方應在乙方未按本合同約定支付款項的情況下，先行墊付，乙方應在本合同約定的時間內向第三方償還墊付款項。

3.3第三方擔保期間，如因乙方原因導致標的物無法交付，第三方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有標的物的所有權及使用權，乙方在未支付全部款項前，不得擅自處分標的物。

4.2甲方有權要求乙方在合同約定的時間內支付剩余款項，乙方未按約定支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方有權要求第三方在擔保期間內，隨時向其提供擔保情況的報告。

五、乙方違約責任及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2乙方在未支付全部款項前，不得擅自處分標的物，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方在合同履行過程中，如有任何違法行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.4乙方應遵守國家法律法規，不得從事任何非法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的權益，降低交易風險。

7.2第三方介入有利于規范交易行為，維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1甲方作為合同主導方，享有標的物的所有權及使用權，保障甲方在交易中的權益。

8.2甲方通過合同約定，對乙方的違約行為進行限制，降低交易風險，確保交易順利進行。

8.3甲方在合同中設定多項權利條款，確保甲方在交易過程中的主導地位，維護甲方合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的土地及房屋（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，為保障乙方的權益，第三方作為擔保方同意為本合同提供擔保。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.1土地面積：__________平方米，土地證號：__________。

1.2房屋面積：__________平方米，房產證號：__________。

1.3標的物位于__________市__________區__________街道__________號，具體位置詳見附圖。

1.4標的物用途：__________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方支付上述款項后，甲方應向乙方提供標的物的所有權轉移手續。

2.4乙方支付剩余款項的時間、方式及條件，雙方另行協商確定。

三、第三方擔保責任

3.1第三方對本合同約定的乙方權益承擔擔保責任，擔保金額為合同總價款的__________%。

3.2第三方應在甲方未按本合同約定交付標的物的情況下，先行墊付，甲方應在本合同約定的時間內向第三方償還墊付款項。

3.3第三方擔保期間，如因甲方原因導致標的物無法交付，第三方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有標的物的所有權及使用權，甲方在未支付全部款項前，不得擅自處分標的物。

4.2乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付標的物，甲方未按約定交付的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.3乙方有權要求第三方在擔保期間內，隨時向其提供擔保情況的報告。

五、甲方違約責任及限制條款

5.1甲方未按本合同約定交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

5.2甲方在未交付標的物前，不得擅自處分標的物，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方在合同履行過程中，如有任何違法行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.4甲方應遵守國家法律法規，不得從事任何非法活動，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1乙方作為合同主導方，享有標的物的所有權及使用權，保障乙方在交易中的權益。

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