2025年版民間抵押借款合同范本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（借款人）：（以下簡稱“甲方”）證件號：住所：乙方（出借人）：（以下簡稱“乙方”）證件號：住所：鑒于甲方因生產經營或個人資金需求，向乙方借款，并同意以合法擁有的財產作為抵押，乙方同意向甲方提供借款。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同條款：第一條借款金額、期限及用途1.1借款金額：人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“借款本金”。1.2借款期限：借款期限為個月，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿后，若甲方需繼續使用借款，應與乙方另行協商并簽訂續借協議。1.3借款用途：甲方承諾本借款僅用于（填寫用途，例如：生產經營、房屋裝修、教育支出等），不得挪作他用。乙方有權監督借款的使用情況，甲方應積極配合乙方的監督。第二條借款利率及利息支付2.1借款利率：本借款的月利率為%，年利率為%。利息按月計收，不足一月的按實際天數計收。2.2利息支付：甲方應于每月日之前向乙方支付當月利息，借款到期后一次性償還借款本金。如甲方未按期支付利息，乙方有權提前收回全部借款本金及未支付的利息。2.3利息計算方式：利息=借款本金×月利率×實際借款天數/30。2.4逾期利率：如甲方未按約定期限償還借款本金，自逾期之日起，借款利率按原定利率上浮%計算，直至借款本金全部清償完畢。第三條抵押物的約定3.1抵押物的基本情況：甲方同意以合法擁有的下列財產作為抵押物：財產名稱：數量/面積：產權證書編號：評估價值：人民幣（大寫）元整（￥）3.2抵押登記：甲方應在本合同簽訂后個工作日內，會同乙方到相關部門辦理抵押登記手續，抵押登記費用由甲方承擔。3.3抵押期間的管理：抵押物在抵押期間仍由甲方占有、使用，但甲方不得出租、轉讓、贈與或以其他方式處分抵押物，除非經乙方書面同意。甲方應妥善保管抵押物，確保其完好無損。3.4抵押物的處分：在甲方未履行本合同約定的還款義務時，乙方有權依法處分抵押物并優先受償。第四條借款的發放與償還4.1借款發放：乙方應在本合同簽訂且抵押登記手續辦理完畢后個工作日內，將借款本金支付至甲方指定賬戶：開戶行：戶名：賬號：4.2借款的償還：甲方應按照本合同約定的期限和方式按時足額償還借款本金及利息。如甲方提前還款，應提前日通知乙方，并經乙方同意后方可提前償還。4.3債務清償順序：甲方如未按期償還借款，乙方有權從抵押物的處分所得中按下列順序清償：(1)實現債權和抵押權的費用；(2)違約金；(3)利息；(4)借款本金。第五條抵押權的實現5.1抵押權人實現抵押權的條件：(1)借款期限屆滿，甲方未按期歸還借款本金及利息；(2)甲方未按合同約定用途使用借款；(3)甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力，無繼承人或受遺贈人，或其繼承人、受遺贈人拒絕履行還款義務；(4)甲方涉及重大經濟糾紛、惡意轉移財產或經營狀況嚴重惡化，可能影響其履行還款能力。5.2抵押權的實現方式：(1)甲乙雙方協商折價處分抵押物；(2)由乙方申請人民法院強制執行，依法處分抵押物；(3)任何其他合法方式。5.3抵押物處分所得不足以清償債務的，乙方有權繼續向甲方追償；抵押物處分所得超過債務的部分，乙方應將超過部分返還給甲方。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：(1)有權按時足額獲得借款；(2)有義務按期償還借款本金及利息；(3)有義務提供真實、完整、有效的抵押物及相關權利憑證；(4)有義務配合乙方辦理抵押登記手續；(5)有義務在抵押期間不得擅自處分抵押物。6.2乙方的權利與義務：(1)有權要求甲方按期償還借款本金及利息；(2)有權在甲方未履行還款義務時，依法處分抵押物并優先受償；(3)有義務按合同約定發放借款；(4)有義務妥善保管抵押物的權利憑證；(5)有義務在甲方履行還款義務后，協助辦理抵押登記注銷手續。第七條違約責任7.1甲方違約：(1)未按期償還借款本金或利息，除按約定支付逾期利息外，還應按未償還部分的%向乙方支付違約金；(2)未按合同約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款本金及利息，并要求甲方支付相當于借款本金%的違約金；(3)未按約定辦理抵押登記或提供虛假抵押物，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失；(4)惡意毀損抵押物，除賠償乙方損失外，還應按抵押物價值的%支付違約金。7.2乙方違約：(1)未按合同約定發放借款，應按未發放借款的%向甲方支付違約金；(2)在甲方無違約的情況下，擅自處分抵押物，應賠償甲方遭受的損失。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，抵押登記機關留存一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月