2025XX餐廳租賃合同一、合同編號：本合同編號為：年字第號。二、出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：三、承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：四、租賃標的物：甲方將其合法擁有的位于市區街道號的XX餐廳（以下簡稱“餐廳”）整體租賃給乙方使用。該餐廳包括但不限于餐廳建筑、設備設施、裝飾裝修及經營所需的證照。五、租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方若繼續租賃，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應根據市場情況優先考慮乙方續租。六、租金及支付方式：每月租金為人民幣元整（￥元），年租金為人民幣元整（￥元）。租金支付方式：租金按（季度/半年/年）支付，第一期租金應于年月日前支付，后續租金應于每期開始前日內支付。租金賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付相當于逾期金額‰的違約金。七、押金及保證金：乙方須于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元整（￥元）。押金用于保證乙方在租賃期間的義務得以履行，包括但不限于維護租賃標的物的完好、支付各項費用等。租賃期滿或合同解除后，乙方若無違約行為且結清所有費用，則甲方應于日內將押金無息退還乙方。八、經營管理：乙方自行負責餐廳的經營管理，包括但不限于經營策略、服務標準、員工招聘及培訓等。乙方應嚴格遵守國家法律法規，合法經營，不得從事任何違法經營活動。乙方需自行負責餐廳的正常運行，保證餐廳的日均營業時間不低于小時，并保證服務質量和食品安全。九、設備與裝修：甲方提供的設備設施包括：清單詳見證據附件一。乙方可對餐廳進行必要的裝修和改造，但須事先書面通知甲方并得到甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔，甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除時將餐廳恢復原狀或按其使用后的狀況予以補償。十、轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃標的物轉租、部分轉租、轉借、互換或以其他方式交由他人使用。甲方同意轉租的情況下，乙方應另行與轉租方簽訂轉租合同，并確保轉租方履行本合同中的相關義務。十一、合同解除：經甲乙雙方協商一致，可以書面解除本合同。若乙方有下列行為之一，甲方有權單方面解除合同：（1）未按時支付租金達日以上；（2）擅自改變租賃標的物用途的；（3）未經甲方同意將租賃標的物轉租的；（4）從事違法經營活動的。合同解除后，乙方應立即搬離餐廳，歸還租賃標的物，并結清所有費用。十二、違約責任：任何一方違反本合同約定，給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方的所有直接和間接損失。若因乙方原因導致合同解除，乙方已支付的押金不予退還，并需賠償甲方造成的損失。十三、其他條款：通知：（1）任何一方發出的通知或其他書面文件均應以掛號信、特快專遞或電子郵件的方式送達。（2）地址及聯系人信息如有變更，變更方應立即書面通知另一方。爭議解決：雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地法院提起訴訟。附加條款：（1）（2）十四、合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月