WBIM商業建筑信息模型設計應用標準

標準模塊設計應用指南

（2019版）

大連萬達商業地產股份有限公司

2019年1月

目錄

目錄

1總貝I]....................................................................................................................................................................................................8

1.1編制目標................................................................8

1.2編制依據................................................................8

1.3適用范圍................................................................8

1.4使用對象................................................................9

1.5參考書目................................................................9

1.5.1萬達標準體系.........................................................9

1.5.2軟件教程.............................................................9

2術語........................................................................10

2.1標準構件元.............................................................10

2.2標準構件單元...........................................................10

2.3標準構件模塊...........................................................10

2.4系統族.................................................................10

2.5載入族.................................................................10

2.6模型組.................................................................11

2.7模型組布置方式.........................................................11

2.8嵌套族與嵌套共享族.....................................................11

2.9嵌套族布置方式.........................................................11

3標準模塊單元主要內容........................................................12

3.1二維內容...............................................................12

3.2三維內容...............................................................12

3.3說明內容...............................................................12

4標準模塊應用指南............................................................13

4.1消防水箱間標準模塊.....................................................13

4.2膨脹水箱間標準模塊.....................................................13

4.3濕垃圾房標準模塊.......................................................14

4.3.1研發依據............................................................14

4.3.2選用方法............................................................16

4.3.3構件庫掛接..........................................................17

4.4樓梯間標準模塊.........................................................17

4.4.1研發依據............................................................17

4.4.2前置條件............................................................17

4.4.3構成及類型..........................................................18

4.4.4選用方法............................................................18

4.4.5布置及調整..........................................................18

4.5慧云機房標準模塊.......................................................20

4.5.1研發依據............................................................20

4.5.2選用方法............................................................23

4.5.3構件庫掛接..........................................................24

4.6衛生間標準模塊.........................................................25

4.6.1研發依據............................................................25

4.6.2構成與類型..........................................................26

4.6.3選用方法............................................................26

4.6.4構件庫掛接..........................................................27

4.7開閉站標準模塊.........................................................27

4.7.1研發依據............................................................27

4.7.2構成與類型..........................................................28

4.7.3前置條件............................................................29

4.7.4選用方法............................................................29

4.7.5構件庫掛接..........................................................29

4.8柴油發電機房標準模塊...................................................30

4.8.1研發依據............................................................30

4.8.2選用方法............................................................31

4.8.3構件庫掛接..........................................................31

4.9IMAX影廳標準模塊......................................................31

4.9.1研發依據............................................................31

4.9.2前置條件............................................................32

4.9.2構成與類型..........................................................32

4.9.2選用方法............................................................34

4.9.3構件庫掛接..........................................................35

5標準單元應用指南............................................................36

5.1建筑-衛生間標準單元.....................................................36

5.1.1研發依據............................................................36

5.1.2構成及類型..........................................................36

5.2建筑-卷簾門標準單元.....................................................36

5.2.1研發依據............................................................36

5.2.2標準單元構成及類型..................................................36

5.2.3布置及調整..........................................................36

5.2.4構件庫掛接..........................................................37

5.2.5其他................................................................37

5.3建筑-單層樓梯標準單元...................................................37

5.3.1標準單元構成及類型..................................................38

5.4結構-單層樓梯標準單元...................................................38

5.4.1標準單元構成及類型..................................................38

5.5結構-設備基礎標準單元...................................................39

5.5.1研發依據............................................................39

5.5.2標準單元構成及類型..................................................39

5.5.3布置及調整..........................................................40

5.5.4構件庫掛接..........................................................41

5.5.5其他................................................................41

5.6暖通-臥式暗裝風機盤管標準單元...........................................41

5.6.1研發依據............................................................41

5.6.2標準單元構成及類型..................................................41

5.6.3選用方法............................................................44

5.6.4布置及調整..........................................................44

5.6.5構件庫掛接..........................................................45

5.7暖通-吊頂式空氣處理機組標準單元.........................................45

5.7.1研發依據............................................................45

5.7.2標準單元構成及類型..................................................45

5.7.3選用方法............................................................48

5.7.4布置及調整..........................................................48

5.7.5構件庫掛接..........................................................48

5.8暖通-方形橫流冷卻塔標準單元.............................................48

5.8.1研發依據............................................................48

5.8.2標準單元構成及類型..................................................49

5.8.3選用方法............................................................52

5.8.4布置及調整..........................................................52

5.8.5構件庫掛接..........................................................52

5.9暖通-單吸水泵管道閥門標準單元...........................................52

5.9.1研發依據............................................................52

5.9.2標準單元構成及類型..................................................52

5.9.3選用方法............................................................53

5.9.4布置及調整..........................................................53

5.9.5構件庫掛接..........................................................54

5.10暖通-雙吸水泵管道閥門標準單元..........................................54

5.10.1研發依據...........................................................54

5.10.2標準單元構成及類型.................................................55

5.10.3選用方法...........................................................55

5.10.4布置及調整.........................................................55

5.10.5構件庫掛接.........................................................55

5.11暖通-分水器管道閥門標準單元............................................55

5.11.1研發依據...........................................................55

5.11.2標準單元構成及類型.................................................56

5.11.3選用方法...........................................................56

5.11.4布置及調整.........................................................56

5.11.5構件庫掛接.........................................................57

5.12暖通-集水器管道閥門標準單元............................................57

5.13暖通-膨脹水箱標準單元..................................................57

5.13.1研發依據...........................................................57

5.13.2標準單元構成及類型.................................................57

5.13.3選用方法...........................................................59

5.13.4布置及調整.........................................................59

5.13.5構件庫掛接.........................................................59

5.14給排水-屋面機房補水排水管道閥門標準單元................................59

5.14.1研發依據...........................................................59

5.14.2標準單元構成及類型.................................................60

5.14.3選用方法...........................................................60

5.14.4布置及調整.........................................................60

5.14.5構件庫掛接.........................................................62

5.15給排水-噴淋支路管道閥門標準單元........................................62

5.15.1研發依據...........................................................62

5.15.2標準單元構成及類型.................................................63

5.15.3選用方法...........................................................63

5.15.4布置及調整........................................................63

5.15.5構件庫掛接........................................................63

5.16給排水-變頻給水泵組標準單元............................................63

5.16.1研發依據...........................................................64

5.16.2標準單元構成及類型.................................................64

5.16.3選用方法...........................................................65

5.16.4布置及調整.........................................................65

5.16.5構件庫掛接.........................................................65

5.17給排水-給水泵管道閥門標準單元..........................................65

5.17.1研發依據...........................................................65

5.17.2標準單元構成及類型.................................................66

5.17.3選用方法...........................................................67

5.17.4布置及調整.........................................................67

5.17.5構件庫掛接.........................................................67

5.18給排水-有導軌式自動耦合潛水排污泵組標準單元............................67

5.18.1研發依據...........................................................67

5.18.2標準單元構成及類型.................................................68

5.18.3選用方法...........................................................68

5.18.4布置及調整.........................................................69

5.18.5構件庫掛接.........................................................69

5.19給排水-潛水排污泵管道閥門標準單元......................................69

5.19.1研發依據...........................................................69

5.19.2標準單元構成及類型.................................................70

5.19.3選用方法...........................................................71

5.19.4布置及調整.........................................................71

5.19.5構件庫掛接.........................................................71

5.20給排水-標準衛生間標準單元..............................................71

5.20.1研發依據...........................................................71

5.20.2構成與類型.........................................................71

5.21內裝-客梯廳門套標準單元................................................72

5.21.1研發依據...........................................................72

5.21.2標準單元構成及類型.................................................72

5.21.3布置及調整.........................................................73

5.21.4構件庫掛接.........................................................74

5.22內裝-貨梯廳門套標準單元................................................74

5.22.1研發依據...........................................................74

5.22.2標準單元構成及類型.................................................74

5.22.3布置及調整.........................................................74

5.22.4構件庫掛接.........................................................75

5.23景觀-出入口標準單元....................................................75

5.23.1研發依據...........................................................75

5.23.2標準單元及類型.....................................................76

5.23.3布置及調整.........................................................76

5.23.4構件庫掛接.........................................................77

5.24智能化-門禁系統標準單元................................................77

5.24.1研發依據...........................................................77

5.24.2標準單元及類型.....................................................77

5.24.3布置及調整.........................................................77

5.24.4構件庫掛接.........................................................78

5.25幕墻-廣告位標準單元....................................................78

5.25.1研發依據...........................................................78

5.25.2標準單元及類型.....................................................78

5.25.3布置及調整.........................................................78

5.25.4構件庫掛接.........................................................79

5.26幕墻-LED顯示屏標準單元................................................79

5.26.1研發依據...........................................................79

5.26.2標準單元及類型.....................................................79

5.26.3布置調整及構件庫掛接...............................................79

5.27幕墻-組合LOGO標準單元................................................80

5.27.1研發依據...........................................................80

5.27.2標準單元及類型.....................................................80

5.27.3布置調整及構件庫掛接...............................................80

5.28采光頂-采光頂標準單元..................................................80

5.28.1研發依據...........................................................80

5.28.2標準單元及類型.....................................................80

5.28.3布置調整及構件庫掛接...............................................81

附表：萬達BIM標準構件模塊及標準單元清單...................................81

1總則

1.1編制目標

針對標準構件模塊、標準構件單元的建立依據、構件組成、使用方法等進行說明，幫助

各設計總包在設計階段正確使用標準構件模塊、標準構件單元進行設計、建模，提升模型標

準化；

研發覆蓋萬達直投類項目，滿足設計、成本、質監、計劃對構件標準模塊及標準單元的

信息需求，保證項目BIM應用。

1.2編制依據

針對試運行萬達廣場施工圖、模型及項目最新研發成果，依據最新建模標準梳理標準化

率較高區域（房間）形成構件標準模塊，梳理通用性強的構件組合形成構件單元，編制本應

用指南。

序號資料名稱資料形式

01《萬達建筑信息模型基礎標準—發布稿》PDF文檔（電子版）

02《萬達建筑信息模型設計應用標準—發布稿》PDF文檔（電子版）

03《萬達建筑信息模型設計交付標準一發布稿》PDF文檔（電子版）

04《萬達構件信息清單》EXCEL文檔（電子版）

05《萬達構件模塊及構件單元研發任務書》WORD文檔（電子版）

RVT文件（模型文件）、

06試運行項目模型文件及全套施工圖

CAD文件（施工圖）

07標準衛生間研發成果施工圖CAD文件（施工圖）

08采光頂研發成果施工圖CAD文件（施工圖）

1.3適用范圍

本標準適用于指導萬達BIM總發包模式的直投類項目，合作類項目可選擇使用o

所涉及的軟件層面應用主要基于AutodeskRevit2016制定，除應執行本標準編制的建模方法

外，尚應符合國家、行業、地方標準和萬達有關標準的規定。

1.4使用對象

本標準的適用對象為全體萬達直投項目二維設計人員及BIM建模人員。

1.5參考書目

1.5.1萬達標準體系

本標準，編制過程中參考以下萬達標準體系中的技術標準：標準依據《萬達建筑信息模型基

礎標準》、《萬達標準模型構件信息清單》、《萬達構件分類與編碼標準》等為基礎進行編制，各專

業建模中的Revit常規建模方法和操作，可參看Revit相關操作教程。

《萬達建筑信息模型基礎標準》；

《萬達標準模型構件信息清單》；

《萬達建筑信息模型設計應用標準》；

《萬達建筑信息模型設計交付標準》。

1.5.2軟件教程

本標準對常規Revit建模方法和操作不做描述，Revit軟件具體操作和方法可參看考下書籍:

《建筑信息模型（BIM）RevitArchitecture2016操作教程》；

《Autodesk官方標準教程系列：AutodeskRevitMEP2015管線綜合設計應用》；

《BIM技術實戰技巧叢書：Revit與Navisworks實用疑難200問》；

《Revit族設計手冊》；

AUT0DESK?REVIT?2016幫助文件。

2術語

2.1標準構件元

標準構件元是搭建BIM模型的最小組成單元;

2.2標準構件單元

標準構件單元是由兩種及兩種以上不同構件元組成的單專業組合;

2.3標準構件模塊

標準構件模塊是多專業的標準構件單元和（或）標準構件元組合；

2.4系統族

系統族包含用于創建基本建筑圖元（例如，建筑模型中的墻、樓板、天花板和樓梯）的族類型。

系統族還包含項目和系統設置，而這些設置會影響項目環境，并且包含諸如標高、軸網、圖紙和

視口等圖元的類型。

系統族已在Revit中預定義且保存在樣板和項目中，而不是從外部文件中載入到樣板和項目

中的。您不能創建、復制、修改或刪除系統族，但可以復制和修改系統族中的類型，以便創建

您的自定義系統族類型。系統族中可以只保留一個系統族類型，除此以外的其他系統族類型都

可以刪除，這是因為每個族至少需要一個類型才能創建新系統族類型。

盡管不能將系統族載入到樣板和項目中，但可以在項目和樣板之間復制和粘貼或者傳遞系統族類

型。可以復制和粘貼各個類型，也可以使用工具傳遞所指定系統族中的所有類型。

系統族還可以作為其他種類的族的主體，這些族通常是可載入的族。例如，墻系統族可以作為標

準構件門/窗部件的主體。

2.5載入族

可載入族是在外部RFA文件中創建的，并可導入（載入）到項目中。

可載入族是用于創建下列構件的族：

通常購買、提供并安裝在建筑內和建筑周圍的建筑構件，例如窗、門、櫥柜、裝置、家具和植物

通常購買、提供并安裝在建筑內和建筑周圍的系統構件，例如鍋爐、熱水器、空氣處理設備和衛

浴裝置

常規自定義的一些注釋圖元，例如符號和標題欄

由于它們具有高度可自定義的特征，因此可載入的族是您在Revit中最經常創建和修改的族。

對于包含許多類型的族，可以創建和使用類型目錄，以便您僅載入項目所需的類型。

創建可載入族時，首先使用軟件中提供的樣板，該樣板要包含所要創建的族的相關信息。先繪

制族的幾何圖形，使用參數建立族構件之間的關系，創建其包含的變體或族類型，確定其在不

同視圖中的可見性和詳細程度。完成族后，先在示例項目中對其進行測試，然后使用它在您的

項目中創建圖元。

Revit中包含一個內容庫，可以用來訪問軟件提供的可載入族，也可以在其中保存您創建的族。

也可以從網上的各種資源獲得可載入族。

2.6模型組

將多個關聯構件通過“成組”命令使其成為一個相對固定的整體，可以由系統族和（或）或載入

族組成，可以通過項目瀏覽器統一布置。

2.7模型組布置方式

L載入新的模塊單元：通過插件載入

2.復制現有組/創建新的組類型,瀏覽器拖拽，復制組類型。

在復制組時，可以編輯新的組類型，而不影響原始組或其實例。

2.8嵌套族與嵌套共享族

族的實例載入其他族中，多個族實例組成嵌套族，來創建成組出現的族。

根據將這些族的實例添加到項目中時希望這些族的實例起作用的方式（作為單一圖元或作為單獨

圖元），包括共享和不共享兩種形式：

如果嵌套的族未共享，則使用嵌套族創建的構件與其余的圖元作為單個單元使用。不能分別選

擇（編輯）構件、分別對構件進行標記，也不能分別將構件錄入明細表。四合一插件不讀取內

嵌各構件，以標準構件單元或標準構架模塊為單位進行讀取和掛接。

如果嵌套的是共享族，可以分別選擇、分別對構件進行標記，也可以分別將構件錄入明細表。四

合一插件讀取內嵌各構件并掛接，容器文件通過插件過濾不掛接。

2.9嵌套族布置方式

同族布置

3標準模塊單元主要內容

3.1二維內容

針對不同的標準構件單元和標準構件模塊可通過樣板圖紙套用或參考的內容包括：平面圖、大樣

圖、設計說明相關內容、設備表相關內容、做法表相關內容，詳見《附件2：萬達BIM標準構件

模塊及標準單元圖冊》，可通過萬達四合一插件載入；

3.2三維內容

針對不同的標準構件單元和標準構件模塊可通過萬達四合一插件載入的內容包括：模型組/嵌套

族，其中所包含的參數信息均為按構件庫要求設置，確保模型掛接，具體標準構件單元和標準

構件模塊及其中包含的構件詳見《附件1：萬達BIM標準構件模塊及標準單元清單》，各構件參

數項及參數值以最新構件庫清單為準；

3.3說明內容

《標準模塊及標準單元設計應用指南》

通過文字及表格的形式對標準模塊及單元的建立依據、構件元組成、使用方法等進行較為詳細的

說明，適用于萬達直投項目二維設計人員及BIM建模人員，旨在幫助各設計總包在設計階段正確

選擇、使用標準模塊及單元進行設計、建模。

《萬達標準構件模塊與單元圖冊》

通過圖片配以簡要文字、表格的方式對研發內容和使用方法進行了概述，適用于所有需要快速、

直觀了解萬達標準模塊及單元的人員；

4標準模塊應用指南

4.1消防水箱間標準模塊

梳理萬達項目一次用水量和最大用水量可將消防水箱間布置進行固化，屋頂空間相對充裕，根據

軸跨布置，提供兩種消防水箱間建筑尺寸組合供選用：9200x9800和12000x9200,建筑單元和

給排水單元均通過模型組建立，組中包含參照平面用于對位；

4.2膨脹水箱間標準模塊

梳理萬達項目超市膨脹水箱和商管膨脹水箱間，可將膨脹水箱間的組成進行固化，屋頂空間相對

充裕，根據軸跨布置，提供1種消防水箱間建筑尺寸組合供選用：4200x4500,建筑專業可在此

基礎上進行參變調整但不作為標準單元使用，結構專業可在ST設備基礎標準單元中選擇需要的

設備基礎，暖通專業單元可在AC一膨脹水箱標準單元中選擇需要的膨脹水箱，各標準單元均通過

模型組建立，組中包含參照平面用于對位；

膨脹水箱間標準模塊_4200x4500

4.3濕垃圾房標準模塊

4.3.1研發依據

萬達下發了地下垃圾房實施標準，統一了濕式垃圾房的房產技術條件:

濕式垃圾房房產技術條件

一

序

號項目名稱房產技術條件備注

每個購物中心宜于T層設置一處濕垃圾房，垃圾房具體位置以平面

位置應靠近地下停乍場出入口，靠近主通道標高最高區布置圖進行確認

域.

1：藝流程分揀——樂縮一裝載一清運參見流程圖

1布局

設置衛生間不小于5平方米，分揀間不小于15平方

面積米，垃圾處理間不小于60平方米.乍庫不小于60參見布局示意圖

平方米

其他設置垃圾清運通道，通道凈高不小于3.2米

垃圾處理部分凈高不低于3.8米，垃圾不作業部分

凈高要求

凈高不低于3.7米

設備滿載總重量

結構荷載要求垃圾房不小于4KN/m2

2!建17噸

防水、防油要求地面墻面采用防水、防油處理

墻體要求砌體隔墻

垃圾清運拖乍進

卷簾門1電動卷簾門，WxH不小于6米x3.5米出，宜與柱間距

同寬

3門窗

收集小小進出，

垃圾推出門平開雙開門，不小于2.4米x2.5米

設門禁

衛生間門平開門（塑鋼）按設計

地面鋪防滑地陡.地面采用防油處理

4裝修墻面白色防水、防油直磚貼至距地2米高

天棚刮大白，刷防水乳膠漆

給水立管、支管均采用不小于251mpPR給水管

排水地面排水溝，DN150mm鑄鐵管

給排在垃圾房同層貼臨位置或垃圾房下一層設置一處具隔油池有效容

5備沉淀、隔油功能的隔油池，進入隔油池前的污水枳,1.5-2噸

水排污

應經過隔渣處理：隔油池旁設置污水集水坑，集水

坑內配備潛水排污泵（帶外置較刀）,一用一備。

潔具采用國產品牌

空調分體式空調

6暖通

通風配備送風和機械排風設施

動力電三相五線制電源

7強電

照明按設計布局

8弱電門禁垃圾推入門設置門禁系統

HYT-5000BT或

預留垃圾日處理能力不小于200立方米的垃圾處理其他同等處理能

垃圾處理設備

設備位。力設備，參見設

備示意圖

設備紫外線殺蚊消毒燈和純紫外線殺得燈。每40Of各一

9消毒設備

選用盞.40W/每盞

電熱水器預留電熱水器上下水、電設于墩布池附近

風幕機需與門

風幕卷簾門1.垃圾推入門安裝單向風幕機禁、卷簾開關聯

動

備注：濕式垃圾房設置應結合當地垃圾收集標準,土建預留設備安裝條件.

規范了濕式垃圾房布局圖:

萬達廣場購物中心濕式垃圾房布置示意圖

依據統一的標準及布置示意，進行適當的優化，形成由建筑、電氣和智能化三個專業的模型組組

成的標準模塊，方便二維設計和三維模型創建。

4.3.2選用方法

(1)選用布置流程

/X

二維建筑專業

確定濕垃圾房平面

\________________________/

二維電氣和智能化專

業確定點位及參數信

息

\/

(2)單元布置及隱藏

①從插件調用模塊

②載人到建筑模型

③由模塊基點定位

④隱藏電氣和智能化

單元

濕垃圾房標準模塊B-簸單元

①從插件調用模塊

②載入到內裝模型

③由艙基點定位

克￥.盤朝殛:亞恒回

左下角軸網交點為

模型組定位基準點濕垃圾房標準模塊B-智能俏元

4.3.3構件庫掛接

標準模塊采用模型組的方式，與原建模方式一致，不影響構件庫掛接。

4.4樓梯間標準模塊

4.4.1研發依據

萬達BIM總發包直投項目，各層層高相對固定，樓梯樣式固定，適合優化樓梯類型。項目中樓梯

數量多，建模難度大，標準化可以大大提升建模效率。因此通過模型組的形成標準模塊使用。

4.4.2前置條件

應用優化后的樓梯標準模塊，項目和二維設計需滿足下面要求：

(1)項目層高需滿足下表要求：

表4-1層高參數表

樓層B02B01F01F02F03F04

高度4.1m5.6m5.3m5.Im5.Im5.Im

(2)各層樓梯設計的踏步級數需從下表中選用:

表4-2樓梯踏步級數選型表

樓層B02BOIF01F02F03F04

剪刀梯/2x182x172x172x172x17

3x94x94x94x94x94x9

多跑樓

2x132x182x172x172x172x17

梯

3x12

(3)上下層梯段位置，采用中心對齊;

（4）符合構件庫要求，樓梯踏步高度標注需保留小數點后面2位小數。

4.4.3構成及類型

表4-3樓梯標準模塊及標準單元類型表

序

號樓梯間標準模塊名稱AR模型組名稱ST模型組名稱

剪刀梯AR_剪刀梯ST_剪刀梯

1

_B01_5.6m_2x18_280x155.56_B01_5.6m_2x18_280x155.56_B01_5.6m_2x18_280x155.56

剪刀梯AR_剪刀梯ST_剪刀梯

2

_F01_5.3m_2x17_280x155.88_F01_5.3m_2x17_280x155.88_F01_5.3m_2x17_280x155.88

剪刀梯_標準層AR_剪刀梯_標準層ST_剪刀梯_標準層

3

_5.1m_2x17_280x150_5.1m_2x17_280x150_5.1m_2x17_280x150

三跑樓梯AR_三跑樓梯ST_三跑樓梯

4