編制說明

綜合說明

很榮幸此次業主給予我們這樣一個寶貴的機會參加榴園賓館部分客房裝修

工程的投標。本投標書是在認真閱讀了本工程的招標文件、招標圖紙、答疑文

件、和踏勘現場的基礎上編制的，標書中的施工組織設計：工期、人員配備、

施工技術方案、質量、進度、安全文明等，均考慮了本公司的實際能力而鄭重

承諾的。現將技術標編制說明表述如下：

一、工程概況

東南大學榴園賓館座落于東南大學西大門既進香河路38號院內北側，主體

建筑地上十二層，為集商務、會議、培訓、餐飲、客房、休閑功能于一體的三

星級賓館。

榴園賓館座落于進香河路38號院內

賓館大堂總服務臺

前期改造后的客房

此次榴園賓館部分客房裝修工程涉及B區4-8共五個樓層，合計52間客房

及五個樓層的公共走道、樓梯間（前室）和電梯廳。施工期間不能影響正常經

營，施工期間恰逢春節只允許停工8天，且含在總工期70日歷天內，實際工期

為62日歷天。

二、工期目標

根據招標文件的要求，我公司承諾：本工程計劃總工期70日歷天，“開工

日期以開工令為準，工期內春節只允許停工8天，施工期間保證酒店正常經營,

工作時間嚴格控制在8:00-11:30、14:00-18:00”。竣工日期以業主下達的書面

開工令日期順延70日歷天。在保證工程質量的前提下，我公司已充分考慮各專

業、工序、工種之間的配合、裝飾界面銜接的關系，并綜合考慮與業主、監理

和其他相關單位和部門的配合，已把配合工期計劃納入總進度計劃，保證施工

中能有效地根據編制的施工進度計劃控制施工進度，編制的項目進度目標真實

可靠，讓業主、監理對進度計劃放心滿意。

三、項目組人員配備

若我公司有幸中標本工程，將組建項目經理部，實行項目經理負責制，主

要管理人員常駐工程施工現場組織施工。項目經理部由項目經理領導，下設項

目副經理、施工員、質檢員、、安全員、計劃員、材料員、資料員。項目部成

員對項目經理負責，在項目經理的統一領導下，通過分工協作，承擔和完成合

同約定的各項任務。

四、工程質量目標

本工程質量要求符合國家驗收標準。“工程質量必須符合城鄉建設環保部頒

發的《房屋修繕工程質量檢驗評定標準》和《房屋修繕工程施工管理規定》及

GB50303—2002《建筑電氣工程施工質量驗收規范》

本著對業主負責態度，確保施工的質量達到業主要求，我公司在工程管理

過程中嚴格按IS09001質量管理體系要求執行，把工程質量納入業主、監理和

我方監督之下，建立項目經理負責制下的質量保證體系。在公司總部的監督領

導下，由項目經理負責實施對本工程的質量監控和管理，使工程質量達到投標

文件承諾的質量目標。

五、安全與文明施工目標

在本施工組織設計中，將首先明確：“一定要安全生產文明施工”，本施工

組織設計中將詳細編制安全生產與文明施工保證措施，并且根據有關要求和本

工程施工期間的實際情況，著重督促抓好各項安全生產和文明施工措施的落實

工作，加強施工人員崗前安全文明教育和施工中的的定期安全文明教育，嚴格

遵守合同中的有關條款，自覺接受監理單位、安監單位、總包單位和建設單位

的監督檢查。

六、編制依據

榴園賓館部分客房裝修改造工程招標公告

榴園賓館部分客房裝修改造工程招標文件；

榴園賓館部分客房裝修改造工程招標圖紙；

榴園賓館部分客房裝修改造工程現場勘察；

七、執行的主要規范、規程和規定

1、《建筑地面工程施工質量驗收規范》；

2、《民用建筑工程室內環境污染控制規范》；

3、《建筑工程施工質量驗收統一標準》；

4、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》；

5、《建筑室內防水工程技術規程》；

6、《施工現場臨時用電安全技術規范》；

7、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》）；

8、《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》；

9、《建筑地面工程施工質量驗收規范》；

10、《房屋修繕工程質量檢驗評定標準（附條文說明）》；

11、《房屋修繕工程施工管理規定》；

及相關現行國家、部委、行業、地方最新的標準規范。

第一章總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分

1.1工程概況

工工程名稱榴園賓館部分客房裝修改造工程

程建設單位東南大學榴園賓館

概建設地點南京進香河路38號

況資金來源自籌

計劃工期：70日歷天

計劃工期開工日期：以業主下達的書面開工令日期為準

竣工日期：以業主下達的書面開工令日期順延70日歷天

施工范圍為52套客房、樓層公共走道、樓梯間（前室）、

施工范圍

電梯廳等區域裝修工程

符合國家驗收標準:“工程質量必須符合城鄉建設環保部

頒發的《房屋修繕工程質量檢驗評定標準》和《房屋修

質量要求

繕工程施工管理規定》及GB50303—2002《建筑電氣工

程施工質量驗收規范》

石膏板吊頂、包假梁、塑鋼扣板、石膏線、窗簾盒、乳

頂面工程

分部膠漆等

分項墻磚粘貼、裝飾板（復合地板）墻面、玻璃、鏡面、不

墻、柱面工程

施工銹鋼裝飾線、硬包、壁紙、乳膠漆等

內容地面工程地磚、石材、地毯、不銹鋼踢腳線等

門窗工程木質成品套裝門、門鎖五金件、玻璃窗、人造石窗套等

其它玻璃淋浴房、人造石盥洗臺、衛浴五金件等

電箱、電纜電線、電管、開關插座、燈具、給排水管、

安裝工程

成套衛生潔具等

1.2施工組織部署

本裝飾工程一旦中標，我公司立即成立本工程裝飾項目經理部，并委派具

有豐富現場領導和管理經驗的項目經理(投標項目經理)擔任本工程項目經理,

再配備技術負責人、施工員、質量員、安全員、材料員、資料員、預算員等管

理人員組成一套強有力的項目管理班子，對本工程進度控制、質量控制、成本

控制，對施工技術與安全文明生產等各方面進行科學的管理。

1.2.1施工組織機構

1、施工組織機構建立

(1)一旦中標成立以公司分管工程副總經理為首的榴園賓館部分客房裝

修改造工程指揮部，公司各職能部門領導為指揮部成員，依據各部門的職責直

接為現場提供服務，解決生產矛盾，發揮公司綜合管理優勢，強化與支持項目

部工作。

(2)我們為保證本工程質量，公司勞務中心組織調配技術等級高，調派具

有施工經驗豐富，能吃苦耐勞、質量和安全意識強的技術工人組建各專業、各

工種施工隊伍組承建本項目。具體做法是：開工前公司特別成立一個由總工辦、

勞務中心、工管中心、技術部、質量部、項目經理部負責人組成的“挑選小組”，

從公司A類和B類勞力資源庫中挑選出技術過硬的施工班組長、技術工人，組

成本項目各專業施工隊，并統一組織對施工人員進行技術培訓、安全教育并經

過考試合格后，方可隨隊赴現場施工。

(3)施工現場的管理人員大部分都是對口專業畢業并具有多年施工實踐的

工程技術人員、管理人員，均具有豐富的施工項目管理經驗，公司總工辦、設

計院、工管中心、技術部、質量部全程跟蹤服務、監督、檢查工程進展情況和

各階段各項經濟技術指標完成情況，使工程處于可控動態管理狀態下。

項目部組織機構圖

項目經理

技術負責人(工程師)

施工員質檢員材料員安全員預算員資料員

V▼▼VVVVV

施施建質編機物物現施現工簽進工工

場工

工量制證度程程

工

械資資安人場程

質檢物全核跟進資

組員

進設倉機文消后rp-V

量查資安查際度料

織明

保驗采全與成款管

度備儲具檢防勤

與

文

證收購查整本與理

控

調管管調與明監管

體評計編分決匯

監教

度制

系定劃理理度督育管理析算編

2、現場管理:

(1)組織各工種負責人進行圖紙會審，制定施工方案,對施工人員進行技

術交底，解決施工過程中發生的有關問題。

(2)落實《施工現場安全技術管理措施》、《施工現場消防規定》、《施

工現場臨時用電管理規定》的執行，搞好文明施工和成品保護工作。

(3)協調相關專業施工配合事宜，理順關系，確保施工順暢。

(4)處理、保管好往來文件材料技術檔案。

(5)組織各階段工序自檢、專業質檢、申請監理檢驗驗收。

(6)項目經理部從公司中抽調精干的各專業管理人員，負責具體指揮施工

全過程。

(7)由公司抽調技術素質好、作風正派的各專業工人隊伍，根據施工進度

需要，逐步進入，逐步撤出施工工地。

(8)根據本工程整體施工進度，本公司認真計算了投入的工人數，從而確

定施工計劃，認為工期難度較大，為克服困難，高質量地完成任務本公司采取

以下兒點措施：

1)強化內部計劃管理，嚴格按照工程進度計劃進行施工；

2)加強與各專業施工隊伍的協調，對工程中遇到的問題，積極配合，盡力

創造條件解決，絕不允許互相推諉；

3)遵循IS09001規定，對每一道工序都進行質量檢查，嚴把質量關，杜絕

因工程質量問題造成工期延誤；

4)場內、場外安裝加工同步進行，加快施工進度。

3、項目組織管理形式

(1)目的性原則

根據本工程概況所設置的項目組織管理機構，其目的是為了產生組織功能，

實現施工項目管理的總目標，嚴格履行分包合同，按照“三控兩管一協調”(即

進度控制、質量控制、成本控制，合同管理、信息管理，組織協調)的內容，

進行全方位、全過程的施工管理，從這一根本目標出發，就會因目標設事，因

事設機構定編制，按編制設崗位定人員，以職責定任務授權力。

(2)精干高效原則

施工項目組織機構的人員設置，以能實現施工項目所要求的工作任務(事)

為原則，盡量簡化機構，做到精干高效。人員配置要從嚴控制二、三線人員，

杜絕人浮于事，力求一專多能、一人多職。同時還要增加項目管理班子人員的

知識含量，著眼于使維修改造用和績效相結合，以提高項目施工水平、質量、

效益。

(3)管理跨度和分層統一的原則

管理跨度亦稱管理幅度，是指每一個主管人員直接管理的下層人員數量。管

理跨度大，所接觸的人員關系就多，處理人與人、人與事的關系數量相應就多,

反之則少。組織機構設計時，必須有一個適當的管理跨度。然而管理跨度又與

職能分層有關。因此不難理解：層數多，跨度就小；層數少，跨度會大。這就

要根據領導者的個人能力和施工項目的大小進行權衡。本組織機構在設計時，

因對本工程招標項目的工作量和所牽涉到的專業內容加以考慮，其人員設置是

相當有針對性的。

1.2.2主要準備工作完成時間及負責人

編完成時

準備工作負責人

號間

1會審圖紙開工前技術負責人及設計師

2編制施工組織設計開工前技術負責人

3材料采購進廠計劃開工前計劃統計員

4機具進廠計劃開工前計劃統計員

技術交底與質量要

5開工時技術負責人及施工員

米

6現場清理開工前項目副經理及施工員

7測量定線開工前測量員

8組織人員進場開工前項目經理

項目經理及施工員、

9臨時設施開工前

安全員

10“五通”開工前項目經理及業主

11后勤保障開工前辦公室

12施工報批手續等開工前辦公室

13與業主接洽開工前項目經理

公司技術負責及安全

14進場前安全教育開工前

主管

總包或業主安保負責

15保安措施開工前

人

1.2.3施工準備的原則

1、關聯原則：裝飾工程準備工作不僅需要詳細了解裝飾本身的設計要求，

而且要了解與之關聯的結構、機電安裝工程的設計要求及其施工情況。

2、覆蓋原則：裝飾工程準備工作應覆蓋裝飾施工管理的各個方面包括技術、

經濟、材料、機具、人員組織、現場條件等，不留缺口。

3、貫串原則：準備工作不僅做在施工前，而且要貫串裝飾施工全過程。

1.2.4施工準備的主要任務

1、熟悉與核對圖紙與其它設計文件的圖紙會審紀要。

2、編制裝飾材料計劃：根據進度計劃和工程量表，按材料品種、規格編制

共需用量和需要時間的計劃。

3、復核結構施工尺寸，確定裝飾基準線。

4、清理影響裝飾施工的障礙物。

5、配備裝飾施工隊伍。

6、搭建倉庫、辦公室、工棚等臨時設施。

1.2.5技術準備工作

1、我們將會同業主、監理、設計師及各專業施工單位工程師對施工區進行

全面測量復核，以此確定本次裝飾的樓地面標高基準點，以避免建筑物實際尺

寸與裝飾圖不符帶來的問題。

2、施工人員認真閱讀所有裝飾施工圖，并根據復核的現場實際尺寸作深化

放樣，對圖紙上未指明的做法、材料、色澤等問題立即同設計師和業主研究商

定，以書面形式增減或變更通知書，呈業主或設計師認可后實施。

3、在工程進入連續施工階段時，擬定每周召集一次各工種施工協調會議，

用以解決上一周的問題，制定一周的工作計劃，解決因施工現場與圖紙不符等

具體問題，接受業主對施工質量的檢查和批評。

4、積極準備有關的技術資料，按具體施工要求配備各類管理數據、技術數

據、施工規范與驗評標準等，并在項目工程師的組織下進行各有關施工技術交

底工作。

1.2.6整體工程施工程序

在施工組織管理方面，根據本工程特點，作業都采取穿插施工，頂棚施工、

墻柱面裝修與樓地面穿插進行。施工中根據樓層面積大和分項工作量大的特點,

采取整體施工，局部避讓的方法，連續施工，特其它工種結束一部分，補其一

部分，做到靈活穿插。

本工程施工內容較多，單項工程面積較大，各工序穿插多，相互牽制大，

施工之前一定要確定各工序交叉順序，繪制工序流程圖。施工中各工序要相互

協調配合，做好工序交接和成品保護，以使工程順利進行，以免出現誤工、返

工現象。

1.2.7整體工程施工流向

施工順序是指不同施工階段的不同工作內容按照其固有的、在一般情況下

不可違背的先后次序。本工程根據工期要求、勞動力配備情況、氣候條件等綜

合考慮，施工順序采用自上而下的方法，即以先隔墻后頂和墻再地的施工原則。

衛生間墻面及地面石材應在防水基層完成后進行。玻璃作業在各施工段穿插進

行，原則上按乳膠漆、金屬工程、玻璃的順序進行施工。安全控制、噪音控制、

文明施工等工作與質量、工期措施同步實施。工序安排為先做墻面及頂面，后

做地面踢腳，吊頂工程在通風、水電管線完成安裝后進行，衛生間在做完地面

防水層后進行。

本工程施工流向應先預埋、后封閉、再裝飾。在預埋階段，先通風、后水

暖管道、再電氣線路；封閉階段，先墻面及頂面、再地面；調試階段，先電氣、

后水暖、再空調；裝飾階段，先油漆、后裱糊、再面板。施工流向確保按各工

種間的先后順序組織平行流水，顛倒工序就會影響工程質量及工期。

1.2.8交叉施工重點控制

（1）裝修與水電安裝之間的交叉施工

裝修與水電通風安裝之間的交叉施工，向來是工程施工中最尖銳的交叉矛

盾，裝修工作與水電安裝交叉工作面大，內容復雜，如處理不當將出現相互制

約、相互破壞的不利局面。裝飾與水電的交叉問題是一切交叉中的重點，必須

重點解決，解決此矛盾的原則：

1）水電暖安裝進度必須服從總控進度計劃，選擇合理的穿插時機，要在統

一的協調指揮下施工，使整個工程形成一盤棋。

2）明確責任，做好交接手續。

3）建立固定的協調制度。

4）一切從大局出發，互諒互讓，裝修要為水電通風安裝創造條件，水電通

風安裝要注意對成品及半成品的保護，裝修也要注意對水電暖專業成品的完善

保護。

（2）裝修各工序的交叉施工

裝修各工序相互影響和交叉污染是施工中難以調和的矛盾，由于各工種交

叉頻繁，對于成品和半成品，通常容易出現二次污染、損壞和丟失，這樣勢必

影響工程進展和質量，增加額外費用，因此必須采取切實可行的成品保護措施:

設專人負責成品保護工作制定合理的施工順序：制定每個房間（或部位）的

施工工序流程，將土建、水、電、通風、消防等各專業工序相互協調，排出一

個房間（或部位）的工序流程表，各專業工序均按此流程進行施工，嚴禁違反

施工程序的作法。

做好工序標示工作：在施工過程中對受污染、破壞的成品、半成品標識：“正

在施工，注意保護”的標牌。采取護、包、蓋、封保護。對成品和半成品采取

“護、包、蓋、封”的保護措施，對成品和半成品進行保護，并由專門負責人

經常巡視檢查，發現有保護措施損壞的情況，要及時恢復。

制定處罰措施，明確責任，對破壞成品的要按章進行處罰。工序交接全部采

用書面形式由雙方簽字認可，由下道工序作業人員和成品保護負責人同時簽字

確認，并保存工序交接書面材料，下道工序作業人員對防止成品的污染、損壞

或丟失負直接責任，成品保護專人對成品保護負監督、檢查責任。

1.2.9施工技術準備

(1)設計圖紙會審

根據工程承包的有關要求，為保證工程的順利施工和進度，開工前應進一

步核對圖紙和技術文件做好會審工作。

會審要求：熟悉圖紙，反復閱讀圖紙，理解設計意圖，了解管線走向、標高

與平面布置。

新材料的市場狀況能否滿足施工要求：建筑結構與裝飾、安裝之間有無矛盾、

新工藝、新材料的應用是否可行。

對原有圖紙和需要改動的部分進行書面準備：將會審文件提交甲方、監理、

設計，進行協商處理。

對某些施工節點，我公司根據現場實際情況進行深化設計。

(2)安全和文明施工準備

在施工前制定安全和文明施工計劃，明確本工程的安全生產目標和文明施

工目標，制定安全生產和文明施工的獎罰措施。

(3)質量計劃準備

為確保本工程達到預定的質量目標，在施工前應制定本工程的質量計劃，

并按公司“質量、環境、職業健康安全”一體化管理體系“程序文件”規定的

要求進行編制、審核及發放。

(4)編制施工組織設計、施工方案及作業指導書

為確保工程的順利施工，在施工前應根據現場及實際情況制定直接指導施

工的施工組織設計、施工方案和作業指導書，并按公司“質量、環境、職業健

康安全”一體化管理體系“程序文件”規定的要求進行編制、審核及發放。制

定施工組織設計、施工方案和作業指導書后，提交業主及監理審批，經審批合

格后方可施工。

編制詳細的實施性技術指導文件，關鍵工序編制作業指導書，組織各專業

施工人員，協調并明確相關專業相關位置的走向，整體規劃。

（5）施工前技術交底準備

為將本工程的質量目標、安全目標、技術準備貫徹落實，必須按項目部一

各班組、各施工人員進行逐級交底。

項目部、各班組長的技術交底由項目經理和技術負責人主持；

各班組、各施工人員的技術交底由施工員和各班組長主持，交底內容包括

安全技術交底、施工技術交底、質量通病防治交底、預防措施交底、質量要求

等專項交底。

1.2.10施工物資準備

在項目經理的組織下與業主設計監理共同配合，積極組織物資供應。按使

用要求做好現場材料貯存，保管工作，對龍骨、板材、五金材料設備貯存、危

險品倉庫等按要求進行搭設，并做好標準化管理且配備必要的消防器材一。

制訂保管及領用手續制度。

要有計劃、有步驟地組織材料進場，提前編制成品、半成品材料的訂貨計

劃，對一些特殊材料和裝飾材料，取樣后報業主審批，盡快落實貨源，確定供

貨單位，盡早備料，不影響施工進度

1.2.11施工物資運輸

根據工程進度的實際需要，作出詳細的材料分批進場的時間要求，在備料

過程中材料員要跟蹤每批材料的實際可進場時間，提前報備于業主，以人力搬

運為主，吊裝機械為輔，確定吊裝機械的可使用時間，將來料堆放等待時間減

少到最少。

積極與業主協調與溝通以室外施工的情況，避免同天或同時段的材料運輸

發生重疊，對施工現場和景區環境造成影響。

盡量少使用吊裝機械，安排好人力與運輸設備，協調好需占用場地；在規

定的時間段內調動人員的積極性，盡快的將物料運輸到樓面。

對大量的散裝材料如水泥，沙石等提前將其裝袋，到場后不需要占用因裝

袋占用場地，直接裝車搬運。

施工人員上下班時間高峰段錯開，避免高峰期人員滯留。

對于大型的或比重較大的材料如石材、石膏板、成品木飾面、木門、木門

套、水泥、黃砂、碎石等材料盡量采取液壓或電動的運輸工具代替人力搬運。

1.2.12臨時水電接入

（1）供配電方式：

單獨接線：按總包方制定接駁處引一路電源至施工現場總配電柜（一級箱）。

再由總配電柜分配給各棟樓各層分配電箱（二級箱），總配電柜處設電度表，以

計量施工總電量。小型機具電動工具必須從三級開關箱接駁。供電方式采用三

相五線制TN—S系統，設置三級配電二級漏電保護系統，安全用電。在總配電

箱及末端箱，以及超過100m的電箱內做重復接地，并與保護零線可靠聯接。工

作零線和保護零線要嚴格區分，不得混用。所有機電設備的金屬外殼必須與保

護零線做可靠聯接。根據現場情況總配電柜出線采用放射式和樹干式相結合的

配電方式。對負荷比較大的采用單獨回路配電，對負荷較遠且較小的木工機械

及樓內裝修電源可采用樹干式配電方式。

（2）施工現場配電線路：

施工現場一級配電箱干線采用YC橡套電纜架空敷設，加工機械電源采用橡

套電纜架空敷設，辦公室照明采用做PVC管穿線或塑料線槽配線。移動式配電

箱（二級配電箱）和開關箱（三級配電箱）的進、出必須用橡皮絕緣電纜。裝

修施工區按實際需求和作業范圍配置數臺二級配電箱和三級配電箱，作為裝修

用電設備電源。

（3）施工現場配電箱和開關箱：

現場臨時配電箱采用統一鐵制配電箱加工定做，固定式（二級）配電箱、（三

級）開關箱的中心點與地面的垂直距離應為1.4-1.6m；移動式（二級）配電箱、

（三級）開關箱為0.8T.6m,其設置地點平坦并高出地面20cm。并在圍欄上懸

掛安全標志。配電箱內設置兩級漏電保護，由于在總配箱裝設總漏電保護器，

容易產生誤動作，所以在總配電箱處不再設置總漏電保護器，根據規范要求在

分配電箱的負荷側裝設漏電保護器，再在開關箱的負荷側裝設漏電保護器，以

便實現兩級漏電保護。

（4）現場照明：

現場加工場采用帶有防護罩的LED燈做照明，高度22.5m。

1.2.13測量放樣

（1）施工人員于施工前，由施工技術人員現場進行技術交底，利用先進的

激光測量設備，根據現場實際情況及設計圖紙用墨線劃出裝修物的位置，經技

術人員勘查無誤后，方可進行施工，一切尺寸準確性以圖紙設計為準。

（2）放樣項目包括：

樓層建筑標高、龍骨定位線、墻面材料分割線、地面材料分割線、門位置

線、櫥柜位置；

在地坪放樣確定后，應于施工范圍內設置標準水平線，同時完成地坪高程

差校對、墻面龍骨定位線及天花板高程彈線作業，以提供施工人員做為地坪及

立面施工的微調依據。

（3）配合監理工程師指示，于局部放樣點釘以鋼釘作為放樣確認點（此確

認包含地材放樣線及樓層水平線）。

1.3針對本工程的施工方案的制定

1.3.1施工區劃分

本次工程裝修改造B區4-8共五個樓層，合計52間客房及五個樓層的公共

走道、樓梯間（前室）和電梯廳施工期間不能影響正常經營，施工期間正逢春

節（學校放寒假）只停工8天。總工期為70天。為保證本工程在施工過程中有

組織、有部署，自始至終有條不紊的進行，我司本工程圖紙進行了詳細的研讀

并對施工現場進行勘查。根據本工程正常營業情況下舊樓改造的特點，擬將該

項目劃分為一個施工區。根據招標文件總工期70日歷天的要求和各層客房數量

房型和工程量大體相等的情況，施工拆除工程階段先進行6、7、8層的拆除，4

天后進行4、5層的拆除。裝修階段擬自上向下，且樓層間采取延時3-5天流水

式開展施工，最終同期竣工。

1、各施工段的流程：

主要是拆除部分、土建改造部分、給排水改造部分、電氣改造部分，及裝

修工程的頂面部分、木作部分、墻面部分、地面部分、涂裝部分、零星部分等,

采用綜合小組流水作業，施工以先頂后墻再地、先內后面、先整體后細部為原

則，總體把握以下施工步驟：

(1)施工總程序：拆除一土建改造一水電隱蔽工程一天棚一墻面f成品件

安裝一地面一燈具潔具安裝一清理保潔

(2)各施工段施工方案：

各施工段施工的重點，按工序次序在滿足作業條件的區域進行全面展開施

工。重點注意濕作業和配合安裝工程的進度狀況，基本原則“先濕作業，后干

作業”。

作業順序為：

進場準備一測量放線一吊頂骨架一鋼骨架施工一墻、柱面基層制安一墻面

墻磚粘貼、石材干掛一墻飾面板安裝一墻、頂乳膠漆一地面地磚、石材鋪貼一

木飾面油漆一清理、修補一交驗。

2、施工段的安排：

實行分區域管理，設專職施工員，分別負責以上兒個方面區域的管理，配

合管理各施工工種。項目部進駐現場后，根據各區域的施工項目和工程量單獨

編排施工計劃，但必須控制在總進度計劃范圍內。

3、施工段的流水作業施工：

(1)分開劃分大流水段，考慮地面施工的技術間隙，合理組織流水施工。

(2)樓層內每個主要裝飾空間劃分一個單元間，每個單元間為一個小流水

施工段。

(3)在小流水段主要考慮以下施工項目及施工流水：

配合管線施工一吊頂基層一吊頂飾面一墻面基層一墻面飾面(墻面細木精

裝飾)一地面地磚、石材鋪貼一五金安裝

(4)各施工段裝飾空間單獨組織流水作業班組，考慮木作、吊頂及墻地面

地磚石材安裝。

(6)樓層走道均可進行立體交叉施工。

(7)樓層進入精裝飾階段、公共區域地面施工階段將進行全面封閉施工，

請求業主及監理和其它施工單位協調配合。

(8)待一切室內工程裝修完畢后，整個施工場地整體清理。

4、施工段的材料加工和預制管理：

(1)木線條及金屬成品線條，現場定樣，場外加工；

(2)其它工作施工以現場制作為主，除必須進行采購和預制構件外，能夠

在現場制作均在現場制作，避免由于加工廠和運輸產生問題而延誤工期。

5、施工段的封閉管理：

施工期間客運電梯通常情況下在施工樓層禁停，消防樓梯間作為施工人員

上下通道，并不得擅自進入非施工樓層。

在本裝飾工程施工進入精裝飾階段，部分作業樓面將進行封閉施工管理，

需進入作業現場的人員，由保安員核查后方可進入，封閉施工段一名成品保護

員，負責成品保護和封閉管理工作，此階段其它施工配合方需進入已封閉樓面

作業，必須經我公司項目部有關部門批準后方可進入。

1.3.2現場施工方案

(1)報建手續：工程施工之前，我們將以積極的態度協助建設單位向有關行

政主管部門報送相關申請資料，爭取以最快的速度辦齊所有開工手續及有關現

場移交、工作面的整理工作。

(2)臨時設施：工程項目部首先組織精裝修技術管理人員進場，作好施工前

的準備工作，臨時水電設施、現場辦公室，于精裝修開工前二天完成此項工作。

(3)現場清理：組織清除工地的雜物障礙。

(4)與業主方確定施工方案和工程進度安排：

與業主方協商確定施工總體方案，工程進度安排，作業面開展順序，現場安

全文明施工部署。

1.3.3后勤施工方案

(1)場外材料倉庫、材料堆放場安排；

(2)指定定期召開工程例會的時間表，購置必要的辦公設備。

(3)建立與相關單位的電話聯絡網。

1.3.4生產施工方案

(1)勞動力的準備

1)根據本工程的特點和施工進度計劃的要求確定各施工階段的勞動力需用

量計劃。

2)組織施工班組人員按計劃進場，第一批工人于開工前兩天到達工地。

3)開工前一天對工人進行必要的技術、安全、思想和法制教育，使工人樹

立“質量第一，安全第一”的正確思想，遵守有關施工安全的技術法規，遵守

地方治安法規。

(2)材料準備

1)根據施工組織設計中的施工進度計劃和施工預算中的工料分析，編制工

程所需材料用量計劃，作好備料、供料工作和確定倉庫，堆場面積及組織運輸

的依據。

2)根據材料需用量計劃，做好材料的申請、訂貨和采購工作，使計劃得到

落實。

3)組織材料按計劃進場，并作好保管工作。

4)構配件的加工訂貨準備：根據施工進度計劃及施工預算所提供的各種構

件配件數量，做好加工翻樣工作，并編制相應的需用量計劃，組織構配件按計

劃進場，按施工平面布置圖作好存放和保管工作。

5)施工機械準備：根據施工組織設計中確定的施工方法、施工機具、設備

的要求和數量以及施工進度計劃的安排，編制施工機具設備需用量計劃，組織

施工機具設備需用量計劃的落實，確保按期進場。

1.3.5技術施工方案

圖紙會審：由施工技術負責人協助項目有關人員認真研究圖紙，并進行圖

紙自審、會審工作，以便正確無誤地施工。

(1)通過熟悉圖紙內容，了解設計要求施工所應達到的技術標準，明確工

藝流程。

(2)進行自審，組織各工種的施工管理人員對本工種的有關圖紙進行審查,

掌握和了解圖紙中的細節。

(3)組織各專業施工隊伍共同學習施工圖紙，商定施工配合事宜。

(4)組織圖紙會審，由設計方進行交底，理解設計意圖及施工質量標準，

準確掌握設計圖紙中的細節。

1.3.6施工方案制定原則

在滿足工程質量與工期要求的前提下，根據本工程的具體情況，重點抓好四

點，即“優質、高效、安全、文明”，確定本工程施工方案原則為：

1、認真貫徹執行“建筑法”及建筑施工驗收規范，做到有法可依，執法必

嚴，違章必糾、一抓到底的原則。

2、制定合理的施工方案、科學的技術措施，可行的工程進度。

3、組織強有力的項目經理部，運用科學的管理模式進行管理。

4、配備過硬的施工隊伍，足夠的技術力量，齊全的施工機械。

1.3.7施工技術、質量、材料管理

1、施工技術管理

項目經理部將在公司總工程師和工程管理部的指導和參與下建立技術管理

體系。具體工作包括：技術管理崗位與職責的明確、技術管理制度的制定、技

術組織措施的制定和實施、施工組織設計編制及實施、技術數據和技術信息管

理。

組織加工翻樣小組，提出半成品加工、訂購計劃。明進場時間，統一管理訂

貨事宜，執行加工訂貨復驗制度。

成立QC小組，實施工程質量預控法，提高操作人員技術水準，把質量通病

和質量事故在萌芽中消滅。

2、施工質量管理

為貫徹實施國家《建筑裝飾工程質量檢驗標準》控制影響工程質量的各種因

素，不斷提高工程質量，為業主提供優質滿意的產品。建立和健全了由總工程

師統一領導，項目經理負責，項目施工員、項目質量員具體實施，部門配合監

督的質量保證體系。加強現場管理，建立質量管理網絡。

嚴格執行質量驗收標準，貫徹執行質量體系程控中各項制度。

3、施工材料管理

為保證工程質量，本工程所采用材料均按國家建材規范驗收，合格方可投入

使用，不合格材料決不使用在工程上。

建立以項目經理為主，材料員為輔的材料采供組，嚴格按照標準及質量體系

文件規定，嚴格材料進、出手續，健全材料管理制度，按計劃采購、供應。

貫徹執行質量采購控制程序，建立合格分供方名冊，通過合格分供方處長期

獲得質量優良、價格合理的物資。

第二章各分部分項工程的施工方案及質量保證措施

為了保證榴園賓館部分客房裝修工程在施工中做到有組織、有部署，使裝

修工程自始至終有序進行，按公司工程管理體系文件要求，合理安排施工流水

段，統籌協調各階段樓層內各分部分項工程的作業面展開，確保工程質量和工

程進度。

分部分項工程的施工方案

2.1天棚施工技術

2.1.1輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂工程

吊頂施工中采取整體施工，局部避讓的方法，層層施工，待其它工種結束

一部分，補其一部分，做到靈活穿插。

1、工藝流程

放線一吊筋一龍骨安裝一隱蔽驗收一紙面石膏板安裝（涂料）

2、施工方法與技術措施

根據施工圖先在墻、柱上彈出頂棚標高水平墨線，在頂棚上劃出吊桿位置,

彈線時，既要保證螺栓的間距保持在800-1200mm之間，又不能與燈具發生沖

突。

鉆眼安裝化學專用膨脹螺栓，懸掛全牙鍍鋅絲桿吊桿。

安裝主龍骨，劃出次龍骨位置，將次龍骨用卡連于主龍骨；主龍骨與主掛

件，次龍骨與主龍骨應緊貼密實且間距不大于1mm,安裝橫撐龍骨，水平調正固

定后，進行中間質量驗收檢查，待設備及電氣配管的安裝，全部該做的隱蔽工

程完成后并由甲方驗收后方可封板。

輕鋼龍骨頂棚骨架施工，先高后低，主龍骨間距和吊桿間距一般控制在

800mm?1200mm之間，特殊情況不得大于1200mm,吊頂副龍骨間距為300mm,橫

撐龍骨的間距為600mm，吊桿應垂直吊掛，旋緊雙面絲扣，外露鐵件必須刷二度

防銹漆，墻邊的吊桿距主龍骨端部的距離不超過300mm,排列最后距離超過300mm

應增加一根。

吊桿與結構連接應牢固，凡在燈具、風口等處用附加龍骨加固、龍骨吊桿

不得與水管、燈具、通風等設備吊桿共享。

石膏板封板：將石膏板與龍骨用40X25mm鍍鋅自攻螺絲固定，紙面石膏板

的長邊沿向主龍骨鋪設，即先將板材就位，然后用電鉆將板與龍骨鉆通，再上

自攻螺絲擰緊，自攻螺絲中距應在150mm?170mm之間，螺釘嵌入板內深度應在

0.5mm?0.7mm之間，螺釘應與板面垂直且略埋入板面，并不得使紙面破損，釘

眼應作除銹處理并用石膏板膩子抹鋪，如頂棚需要開孔，先在開孔的部分劃出

開孔的位置，將龍骨加固好，再用鋼鋸切斷龍骨和石膏板，保持穩固牢靠。

紙面石膏板用螺釘固定在龍骨上，施工紙面石膏板應注意以下事項：

(1)紙面石膏板在無應力狀態下進行固定，防止出現彎棱，凸鼓現象。

(2)紙面石膏板和長邊(即包封邊)應沿縱向次龍骨鋪設。

(3)自攻螺釘與紙面石膏板邊距離：面紙包封的板邊以10?15mm為宜；切

割的板邊以15?20mm為宜。

(4)本工程固定石膏板的次龍骨間距為300mm,橫撐龍骨的間距在600mm。

(5)釘距以150mm?170mm為宜，螺釘應與板面垂直。彎曲、變形的螺釘應

除去，并在相隔50mm的部位另釘螺釘。

(6)安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應錯開，不允許在同一根龍

骨上接縫。

(7)石膏板的對接縫，應按產品要求說明進行板縫處理。

(8)紙面石膏板與龍骨固定，應從一塊板的中部向板的四邊固定，不允許多

點同時作業，以免產生內應力，鋪設不平。

(9)釘子的埋置深度以螺釘頭的表面略埋入板面，并不使紙面破壞為宜，釘

眼應除銹，并用石膏膩子抹平。

(10)拌制石膏膩子必須用清潔水和清潔容器。

(H)在安裝鋪設紙面石膏板過程中，應使用專門的材料與機具，以免影響

工程質量。

(12)在吊頂施工中各工種之間配合十分重要，避免其它分項工程施工、返

工、拆裝損壞龍骨及板材。吊頂上的風口、燈具、煙感探頭、噴淋灑頭的吊頂

板就位后安裝，也可以留出周圍吊頂板，待上述設備安裝后再行安裝。

3、石膏板縫處理

(1)用紙面石膏配套的嵌逢膩子滿填刮平，寬度為340nlm,用玻璃纖維網格

膠帶封住接縫并用底層膩子薄覆，同時用底層膩子蓋住所有的螺釘，在常溫下,

底層膩子凝固時間至少Iho

(2)第一道膩子凝固后，抹第二道專用嵌縫底層輕抹板面并修邊，抹灰寬度

約440mm，同時，再次用相同的底層膩子將螺釘部位覆蓋，第二次的膩子在常溫

下干燥時間也不小于Iho

(3)第三道膩子(表面膩子)：抹一層紙面石膏板配套的嵌縫表面膩子，抹

灰寬度約440mm，用潮濕刷子濕潤膩子邊緣后用抹子修邊，同時再涂抹螺釘部位,

寬度約為25mm,第三道膩子(表面膩子)凝固后，用150號砂紙打磨其表面，

打磨時用力要輕，以免將接縫處劃傷。

2.1.2輕鋼龍骨木飾面吊頂

1、施工工藝

彈線一安裝吊桿一安裝主龍骨一安裝副龍骨一起拱調平一安裝木底板一安

裝木飾面板

2、施工方法

(1)根據圖紙先在墻上、柱上彈出頂棚高水平墨線，在頂板上畫出吊頂布

局，確定吊桿位置并與原預留吊桿焊接；如原吊筋位置不符或無預留吊筋時，

采用M8膨脹螺栓在頂板上固定，吊桿采用68鋼筋加工。

(2)根據吊頂標高安裝大龍骨，基本定位后調節吊掛抄平下皮(注意起拱

量)；再根據板的規格確定中、小龍骨位置，中、小龍骨必須和大龍骨底面貼

緊，安裝垂直吊掛時應用鉗夾緊，防止松緊不一。

(3)主龍骨間距一般為1000mm,龍骨接頭要錯開；吊桿的方向也要錯開，

避免主龍骨向一邊傾斜。用吊桿上的螺栓上下調節，保證一定起拱度，視房間

大小起拱5-20麗，房間短向1/200,待水平度調好后再逐個擰緊螺帽。開孔位

置需將大龍骨加固。

(4)施工過程中注意各工種之間配合，待頂棚內的風口、燈具、消防管線

等施工完畢，

并通過各種試驗后方可安裝面板。

(5)安裝木底板，板用自攻釘固定，并經過防潮處理，安裝時先將板就位,

用直徑小于自攻釘直徑的鉆頭將板與龍骨鉆通，再用自攻釘擰緊。

(6)板要在自由狀態下固定，不得出現彎棱、凸鼓現象；板長邊沿縱向次

龍骨鋪設；固定板用的次龍骨間距不應大于600mm。

(7)安裝木飾面板，木飾面板的安裝要采用用膠貼在木底板上，在貼的同

時要注意膠要涂勻，各個位置都應涂到，保證木飾面板和木底板之間的牢固。

3、質量標準

(1)主控項目

①吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。

②飾面材料的材質、品種、規格、圖案和顏色應符合設計要求。

③暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。

④吊桿、龍骨的材質、規格、安裝間距及連接方式應符合設計要求。金屬

吊桿、龍骨應經過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應進行防腐、防火處理。

⑤飾面板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。

(2)一般項目

(1)飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條

應平直、寬窄一致。

(2)飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、

美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。

(3)金屬吊桿、龍骨的接縫應均勻一致，角縫應吻合，表面應平整，無

翹曲、錘印。木質吊桿、龍骨應順直，無劈裂、變形。

(4)吊頂內填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應有防

散措施。

(5)木飾面板吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法應符合《建筑裝飾裝

修工程質量驗收規范》表6.2.11的規定。

允許偏差檢驗方法

項次項目

(mm)

1表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查

2接縫平直度3拉5m線(不足5m拉通線)，用尺量檢查

3接縫高低差1用直尺和塞尺檢查

2.2墻面施工技術

2.2.1裝飾板墻面工程

1、工藝流程

施工準備一彈線定位一木龍骨制作一防腐防火處理一木龍骨安裝調整一隱

蔽驗收f基層板安裝f隱蔽驗收f飾面板安裝f驗收

2、施工方法與技術措施

(1)彈線：根據設計圖紙上的尺寸要求，先在墻上劃出水平標高，彈出分

格線。根據分格線在墻上加木檄或在砌墻時預埋木磚。木石專.木械的位置應符

合龍骨分檔的尺寸，橫豎間距一般為300mm,不大于400mm。

(2)防潮層安裝：木質墻面必須在施工前進行防潮處理。防潮層的做法一般

是在基層板或龍骨刷二道水柏油。

(3)木龍骨安裝

本工程所有木龍骨的含水率均控制在12%以內，木龍骨應進行防火處理，可

用防火涂料將木楞內外和兩側涂刷三度，晾干后再拼裝。

據設計要求，制成木龍骨架，整片或分片拼裝。全墻面飾面的應根據房間

四角和上下龍骨先找平.找直，按面板分塊大小由上到下做好木標筋，然后在

空檔內根據設計要求釘橫豎龍骨。

基層龍骨固定：安裝木龍骨前應先檢查基層墻面的平整度.垂直度是否符

合質量要求，如有誤差，可在實體墻與木龍骨架間墊襯方木來調整平整度.垂

直度。同時要檢查骨架與實體墻是否有間隙，如有間隙也應用木塊墊實。沒有

木磚的墻面可用電鉆打孔釘木械，孔深應在40?60mm之間。木龍骨的墊塊應與

木龍骨用釘牢。龍骨必須與每一塊木磚釘牢，在每塊木磚上用兩枚釘子上下斜

角錯開與龍骨固定。

(4)飾面板安裝

用于木質墻面的飾面板，使用前應進行挑選，將色澤相同或相近.木紋一

致的飾面板拼裝在一起。木紋對接要自然、協調，毛邊不整齊的板材應將四邊

修正刨平，微薄板應先做基層板，然后再粘貼，清水汕漆飾面板應避免頂頭密

拼連接。

封釘膠合板，可用氣泵氣釘槍將15mm槍釘，把木夾板固定在木龍骨上。封

釘前，就調整好膠合板的拼縫，要求布釘均勻，釘距100—150mm左右。

固定木夾板，如仍用鐵釘釘入，則必須對釘頭進行處理，處理方法有兩種:

一種是先將釘頭用錘敲扁，再將釘頭釘入木夾板內；另一種是先將釘頭釘入木

夾板，再用尖頭沖子將釘頭沖入木夾板內1mm。

3、制作的質量要求

(1)平整度的施工要求：

①要求基層平整；

②要求基層面邊線平直方正；

③基層面認真清掃干凈。

(2)鑲貼面對口處理

①對口應用原板邊；

②飾面板的對口要盡量少；

③對口安排在不顯眼處；

④轉角處對口處要直。

(3)飾面板貼面的施工方法

①裁切：根據設計要求尺寸正確無誤，無毛邊，缺角現象。

②粘貼：必須牢固,嚴禁出現空鼓，起殼現象。

③整修：針對不符合要求的部位要嚴格的進行整修。

(4)木線條拼接

①直拼:木裝飾線條在對接處開成30或45角，截面加膠后拼口，拼口處要

求光滑順直,不得有錯位現象。

②角拼:對角拼接,把木線條入在45定角器上，用細鋸鋸斷，裁口處不得有

毛邊,兩條角拼的木線截好口后,在截面上涂膠后,進行對拼,對拼處不得有錯位

和離縫現象，此外，木裝飾線條的自身對口位置，應置于室內不顯眼處。

③半懸空線條安裝時，背面接口處需要襯20厘米的基材，加強線條接口

的牢度。

(5)所有木制品加工尺寸正確，表面平整光滑，拐角方正，線條順通清楚，

木紋清晰，顏色一致，嵌合嚴密，無明樟，掛膠和外露釘帽等缺陷。

2.2.2墻面馬賽克粘貼工程

1、作業條件

主體結構施工完并通過驗收；墻面基層清理干凈；墻面預留隹侗處理完畢，

門窗框扇固定好，框與洞口間隙按規定填塞好；大面積施工前應先做樣板，樣

板經驗收認可后，方可按樣板進行施工。

2、料準備

保證接縫平直，在粘貼前應對玻璃馬賽克開箱進行逐張挑選，剔除嚴重缺

棱掉角或尺寸偏差過大產品，且挑選色澤。水泥：使用425#或以上水泥。采用

白色或淺色玻璃馬賽克時應采用白色水泥做結合層。乳液：無渾濁或污染變色

現象。

3、施工工藝流程

基層處理一彈線一粘貼馬賽克一拍板趕縫一濕紙一接紙一檢查調整一擦縫

（閉逢刮漿）一清洗一噴水養護。

4、施工方法與技術措施

基層處理：為加強馬賽克與基體粘結，應將墻面的松散混凝土、砂漿雜物

等清理干凈，明顯凸出部分應鑿去，太光滑的混凝土基層應進行毛化處理。

抹底子灰：底子灰一般分二次操作，第一次抹薄一層，用抹子壓實。第二

次用相同配合比砂漿按沖筋抹平，低凹處填平補齊，最后用抹子搓出麻面，然

后根據氣溫情況，終凝后澆水養護。

彈線：根據設計、墻面總高度門窗洞口和馬賽克品種規格定出分格縫寬，

彈出若干水平線同時加工分格條。同一墻面不得有一排以上的非整磚，應將其

貼在隱蔽的部位。

鑲貼馬賽克：鑲貼時一般自下而上進行。在抹粘結層之前應在潤濕的底層

上刷水泥漿一遍，同時將每聯馬賽克鋪在木墊板上（底面朝上），縫中灌1：2

干水泥砂漿，并用軟毛刷刷凈底面浮砂，刮抹薄薄一層水泥砂漿，然后進行粘

貼。

揭紙、撥縫：一個單元的馬賽克鋪完后在砂漿初凝前（約20-30min）達到

基本穩定時，用清水噴濕護面紙，用手輕輕將紙揭下，揭紙的用力方向應盡量

與墻面平行，同時用金屬撥板調整彎扭的縫隙，使之間距均勻，并在馬賽克上

墊木板輕拍壓實敲平。

擦縫、清潔：待全部墻面鋪貼完，粘結層終凝后，將水泥稠漿用刮板往縫

里刮滿、刮實、刮嚴，再用抹布將表面擦凈。清洗墻面應在粘結層和勾縫砂漿

終凝后進行。

2.2.3面磚粘貼工程

1、工藝流程

基層處理一抹底子灰一選磚、浸磚一排磚彈線一貼標準點一墊底尺一鑲

貼瓷磚一擦縫

2、施工方法與技術措施

(1)基層為磚墻應清理干凈墻面上殘存的廢余砂漿塊、灰塵、油污等，并

提前一天澆水濕潤。基層為碎墻應剔鑿脹模的地方清洗油污、太光滑的墻面要

鑿毛或用摻膠的水泥細砂漿做小拉毛墻或刷界面處理劑。

(2)打底時要分層進行，每層厚度宜5?7mm。

(3)底層灰6?7成千時，按圖紙要求，結合實際和面磚規格進排磚、彈線。

(4)正式鑲貼前應貼標準點、用廢面磚，用做灰餅的混合砂漿粘在墻上，

用以控制整個鑲貼面磚表面平整度。

(5)墊底尺計算好最下一皮磚下口標高、底尺上皮一般比地面底1cm左右,

以此為依據放好底尺，要求水平、安穩。

(6)鑲貼面磚前，面磚應先浸泡2小時以上，然后取出晾干待用。

(7)粘磚應自下向上粘貼，要求灰漿飽滿、污灰時，要取下重粘，要求隨

時用靠尺檢查平整度，隨粘隨檢查，同時要保證縫隙寬一致。

(8)鑲貼完，自檢無空鼓、不平、不直后，用棉絲擦凈，然后用白水泥漿

擦縫，用布將縫子的素漿擦勻、磚面擦凈。

3、質量要求

(1)面磚的品種、規格、顏色和圖案必須符合設計要求。

(2)面磚必須牢固、無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。

(3)面磚表面應平整、潔凈、色澤協調、無變色、泛堿、污痕和顯著的光

澤受損處。

(4)面磚接縫應填嵌密實、平直、寬窄均勻、顏色一致、陰陽角處的磚搭

接方向正確，非整磚使用部位應適宜。

(5)突出物周圍的磚用整成套割吻合，邊緣整齊，墻裙貼臉等突出墻面的

厚度一致。

(6)面磚工程質量允許偏差如下：

立面垂直：用2m托線板檢查不超過2mm；

表面平整：用2m靠尺和楔形塞尺檢查不超過2mm；

陰角方正：用200mm方尺檢查不超過2mm；

接縫平直：拉5m線檢查，不足5m,拉通線檢查不超過2m；

墻裙上口平直：同上

接縫高低：用直尺和楔形塞尺檢查不超過0.5mm

接縫寬度：用尺檢查不超過0.5mm；

2.2.4墻面石材干掛工程

1、作業條件

(1)結構經檢查和驗收，隱檢、預檢手續已辦理，水電、通風、設備安裝

施工完畢。

(2)石板按設計圖紙的規格、品種、質量標準、物理力學性能、數量備料,

并進行表面處理工作。

(3)外門窗已安裝完畢，經檢驗符合規定的質量標準。

(4)已備好不銹鋼錨固件、嵌固膠、密封膠、膠槍、泡沫塑料條及手持電

動工具等。

(5)對施工操作者進行技術交底，應強調技術措施、質量標準和成品保護。

(6)先做樣板，經質檢部門自檢，報業主和設計鑒定合格后，方可組織人

員進行大面積施工。

2、施工工藝

(1)驗收石材：驗收石材要專人負責管理，要按設計要求認真檢查石材規

格、型號是否正確，與料單是否相符，如發現顏色明顯不一致的要單獨碼放，

以便退還廠家。

(2)搭設腳手架：采用鋼管扣件搭設雙排腳手架，要求立桿距墻面凈距不

小于500mm,短橫桿距墻面凈距不小于300mm,架體與主體結構連接錨固牢固，

架子上下滿鋪跳板，外側設置安全防護網。

(3)測量放線：先將要干掛石材的墻面、柱面、門窗套用特制大線墜或經

緯儀從上至下找出垂直。同時應該考慮石材厚度及石材內皮距結構表面的間距,

一般以60?80mm為宜。根據石材的高度用水準儀測定水平線并標注在墻上，一

般板縫為6?10mm。彈線要從外墻飾面中心向兩側及上下分格，誤差要勻開。

(4)鉆孔開槽：安裝石板前先測量準確位置，然后再進行鉆孔開槽，對于

鋼筋混凝土或磚墻面，先在石板的兩端距孔中心80?100mm處開槽鉆孔，孔深

20?25mm,然后在墻面相對于石板開槽鉆孔的位置鉆直徑8?10mm的孔，將不

銹鋼膨脹螺栓一端插入孔中固定，另一端掛好錨固件。對于鋼筋混凝土柱梁，

由于構件配筋率高，鋼筋面積較大，在有些部位很難鉆孔開槽，在測量彈線時,

應該先在柱或墻面上躲開鋼筋位置，準確標出鉆孔位置，待鉆孔及固定好膨脹

螺栓錨固件后，再在石板的相應位置鉆孔開槽。

(5)底層石板安裝：安裝底層石板，應根據固定的墻面上的不銹鋼錨固件

位置進行安裝，具體操作是將石板孔槽和錨固件固定銷對位安裝好，利用錨固

件的長方形螺栓孔，調節石板的平整，及方尺找陰陽角方正，拉通線找石板上

口平直，然后用錨固件將石板固定牢固，將用嵌固膠將錨固件填堵固定。

(6)上行石板安裝：先往下一行石板的插銷孔內注入嵌固膠，擦凈殘余膠

液后，將上行石板按照安裝底石板的操作方法就位。檢查安裝質量，符合設計

及規范要求后進行固定。對于檐口等石板上邊不易固定的部位，可用同樣方法

對石板的兩側進行固定。

(7)密封填縫：待石板掛貼完畢，進行表面清潔和清除縫隙中的灰塵，先

用直徑8?10mm的泡沫塑料條填板內側，留5?6mm深縫，在縫兩側的石板上，

靠縫粘貼10?15mm寬塑料膠帶，以防打膠嵌縫時污染板面，然后用打膠槍填滿

封膠，若密封膠污染板面，必須立即擦凈。最后揭掉膠帶，清潔石板表面，打

蠟拋光，達到質量標準后，拆除腳手架。

3、施工方法

(1)石材準備：用比色法對石材的顏色進行挑選分類，安裝在同一面的石

材顏色應一致，按設計圖紙及分塊順序將石材編號。

(2)基層準備：清理預做飾面石材的結構表面，同時進行結構套方，找規

矩，彈出垂直線和水平線。并根據設計圖紙和實際需要彈出安裝石材的位置線

和分塊線。

(3)掛線：根據設計圖紙要求，石材安裝前要事先用經緯儀打擊大角兩個

面的豎向控制線，最好彈在離大角20cm的位置上，以便隨時檢查垂直掛線的準

確線，保證順利安裝，并在控制線的上下作出標記。

(4)支底層飾面板托架，把預先安排好的支托按上平線支在將要安裝的底

層石板上面。支托要支承牢固，相互之間要連接好，也可和架子接在一起，支

架安好后，順支托方向釘鋪通長的50mm厚木板，木板上口要在同一個水平面上,

以保證石材上下面處在同一水平面上。

(5)上連接鐵件：用設計規定的不銹鋼螺栓固定角鋼和平鋼板。調整平鋼

板的位置，使平鋼板的小孔正好與石板的插入孔對上，固定平鋼板，用扳子擰

緊。

(6)底層石板安裝：把側面的連接鐵件安好，便可把底層面板靠角上的一

塊就位。

(7)調整固定：面板暫固定后，調整水平度，如板面上口不平，可在板底

的一端下口的連接平鋼板上墊一相應的雙股銅絲墊。調整垂直度，并調整面板

上口的不銹鋼連接件的距墻空隙，直至面板垂直。

(8)頂部面板安裝：頂部最后一層面板除了解按一般石板安裝要求外，安

裝調整好，在結構與石板的縫隙里吊一通長的20mm厚木條，木條上平為石板上

口下去250nlm,吊點可設在連接鐵件上。可彩鋁絲吊木條，木條吊好后，即在石

板與墻面之間的空隙里放填充物，且填塞嚴實，防止灌漿時漏漿。

(9)清理大理石、花崗石表面：把大理石、花崗石表面的防污條掀掉，用

棉絲把石板擦凈。

4、質量標準

(1)主控項目

①石材墻面工程所用材料的品種、規格、性能和等級，應符合設計要求及

國家現行產品標準和工程技術規范的規定。

②石材墻面的造型、立面分格、顏色、光澤、花紋和圖案應符合要求。

③石材孔、槽的數量、深度、位置、尺寸應符合設計要求。墻角的連接節

點應符合設計要求和技術標準的規定。

(2)一般項目

①石材墻面表面應平整、潔凈，無污染、缺損和裂痕。顏色和花紋應協調

一致，無明顯色差，無明顯修痕。

②石材接縫應橫平豎直、寬窄均勻；陰陽角石板壓向應正確，板邊合縫應

順直；凹凸線出墻厚度應一致，上下口應平直；石材面板上洞口、槽邊應套割

吻合，邊緣應整齊。

③石材飾面板安裝的允許偏差應符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》

表8.2.9的規定：

立面垂直度：2mm

表面平整度：2mm

陰陽角方正：2mm

接縫直線度：2mm

墻裙、勒腳上口直線度：2mm

接縫高低差：0.5mm

接縫寬度：1mm

2.2.5墻紙裱糊工程

1、施工方法與技術措施

(1)基層處理：基層處理是直接影響墻面裝飾效果的關鍵，應認真做好處理

工作。對各種墻面總的要求是：平整、清潔、干燥，顏色均勻一致，應無空隙、

凸凹不平等缺陷。

對舊墻面首先對墻體原抹灰層的空鼓、脫落、孔洞等用砂漿進行修鋪，清

除浮松漆面或漿面以及墻面砂粒、凸起等，并把接縫、裂縫、凹窩等用膠油膩

子分1?2次修鋪填平，然后滿刮膩子一遍，用砂紙磨平。

對木基層要求拼縫嚴密，不外露針頭。接縫、針眼應用膩于鋪平，并滿刷

膠油膩子一遍，然后用砂紙磨平。

(2)涂刷基層處理材料：基層處理并待干燥后，表面滿徐基層處理材料一遍,

要求薄而均勻，減少因不均而引起紙面起膠現象。

(3)墻面劃垂線：株糊壁紙，紙幅必須垂直，才能使花紋、圖案、縱橫連貫