鋪面租賃簡單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX區XX路XX號，是一家專業從事商業地產租賃的公司。其注冊地址為XX市XX區XX街道XX號，法定代表人/負責人為張三，聯系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XX市XX區XX街XX號，是一家從事零售業務的公司。其注冊地址為XX市XX區XX街道XX號，法定代表人/負責人為李四，聯系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此業務及信譽的認可，甲方同意將其位于XX市XX區XX路XX號的鋪面出租給乙方，乙方則同意承租該鋪面并支付相應的租金。雙方在此基礎上達成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的鋪面資源，而乙方需要尋找合適的經營場地以拓展業務。在相互了解和洽談的基礎上，雙方決定展開合作，乙方租賃甲方位于XX市XX區XX路XX號的鋪面，用于經營零售業務。

本合同的主要目的是規定甲乙雙方在租賃過程中的權利和義務，確保雙方的合法權益得到保障。同時，合同中還包括了租金支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力等條款，以解決在租賃過程中可能出現的各類問題。

在本合同的履行過程中，雙方應遵守國家的法律法規，嚴格執行合同條款。任何一方違反合同規定，均應承擔相應的違約責任。同時，雙方應積極溝通，共同解決租賃過程中可能出現的爭議。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃鋪面過程中的權利、義務關系，確保雙方在租賃期間內的合法權益得到保障。具體內容包括鋪面的租賃、租金支付、履行期限、違約責任等方面。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現的關鍵術語定義如下：

1.甲方：指本合同中出租方，全稱為XX市XX區XX路XX號。

2.乙方：指本合同中承租方，全稱為XX市XX區XX街XX號。

3.鋪面：指甲方出租給乙方的位于XX市XX區XX路XX號的商業地產。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的鋪面租賃費用。

5.租賃期：指本合同約定的乙方租賃鋪面的時間范圍。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證鋪面的合法性，確保乙方在租賃期間能夠合法使用鋪面。

2.甲方應按照約定向乙方提供鋪面，并確保鋪面在租賃期間符合乙方的經營需求。

3.甲方應負責鋪面的維修和保養，確保鋪面在租賃期間的安全和正常使用。

4.甲方應協助乙方辦理與租賃鋪面相關的營業執照等手續。

5.甲方有權在合同約定的范圍內對鋪面進行改造和升級。

6.甲方應按照本合同約定收取租金，并開具相應的租金收據。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用鋪面，并開展合法的經營活動。

2.乙方應按照約定的租金支付方式及時向甲方支付租金。

3.乙方應合理使用鋪面，并負責鋪面內的設施設備的維護和保養。

4.乙方應在租賃期間按照約定向甲方支付相關費用，如水電費、物業管理費等。

5.乙方不得將鋪面轉租給第三方，如需要轉租，應事先征得甲方的書面同意。

6.乙方應按照合同約定履行完畢租賃期內的各項義務。

本合同雙方在履行過程中應遵守國家的法律法規，嚴格執行合同條款。任何一方違反合同規定，均應承擔相應的違約責任。雙方應積極溝通，共同解決租賃過程中可能出現的爭議。

第四條價格與支付條件

乙方應按以下方式向甲方支付租金：

1.租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），每月支付一次。

2.乙方應在每月的第一天支付上一個月的租金。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬號信息如下：

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名稱：XX市XX區XX路XX號

-賬號：XXXXXXXXXXX

4.乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金比例為租金的1%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

1.租賃期限為____年，自甲方交付鋪面之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用鋪面，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

2.乙方未按約定時間支付租金的，應支付滯納金，同時甲方有權要求乙方立即支付應付租金。

3.乙方未按約定使用鋪面，或轉租給第三方未經甲方同意的，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

4.不可抗力因素導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。但甲方應盡力克服不可抗力因素，減少乙方損失。

5.本合同違約金不足以彌補乙方損失的，乙方有權向甲方追償。

6.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.本合同的任何一方如提前終止合同，應支付給對方違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），并承擔因提前終止合同而給對方造成的損失。

本合同未盡事宜，雙方可協商補充。雙方在簽訂本合同時，均認為本合同的條款清楚明白，無任何誤解。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰爭、動亂）等。

2.在本合同有效期內，如發生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后恢復合同的履行。

4.不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

5.不可抗力事件導致乙方無法正常使用鋪面，甲方應盡力協助乙方減少損失，但甲方不承擔因此產生的額外費用。

6.本合同所稱不可抗力事件，是指符合《中華人民共和國合同法》規定的情形。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終手段。如協商、調解無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院起訴。

5.雙方應承擔因爭議解決所產生的一切費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。

本合同未盡事宜，雙方可協商補充。雙方在簽訂本合同時，均認為本合同的條款清楚明白，無任何誤解。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方注冊地址，通知日期以郵戳為準。

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。合同變更不得影響本合同的合法性和公平性。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致終止合同；

c.依法強制終止合同。

4.本合同終止后，乙方應立即搬離鋪面，并將鋪面恢復至合同起始狀態。如有損壞，乙方應承擔修復費用。

5.本合同終止或解除后，雙方對彼此的權利和義務均告終止，但雙方仍需承擔因合同終止或解除所產生的相關義務。

第十條附則

1.本合同附錄為甲乙雙方提供的有關鋪面狀況、租賃物品清單等補充材料，附錄與本合同具有同等法律效力。