上海正規租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“上海市XXX物業管理有限公司”，依法成立并有效運營，注冊地址為上海市XXX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業的物業管理公司，擁有豐富的房產出租和管理經驗。為了更好地提供房產出租服務，甲方決定與乙方合作。甲方的聯系方式為：電話號碼13XXXXXXXXX，郵箱為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“上海XXX科技有限公司”，依法成立并有效運營，注冊地址為上海市XXX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專注于科技研發和銷售的公司，擁有強大的技術實力和市場渠道。為了辦公和研發的需要，乙方決定租賃甲方的物業。乙方的聯系方式為：電話號碼13XXXXXXXXX，郵箱為xxx@。

合同簡介：

基于上述情況，甲方作為物業的出租方和委托方，乙方作為承租方和服務提供方，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，特此訂立本合同，以固定字符“1.甲方（買方/出租方/委托方）：”作為標題標識，再開篇直接輸出。本合同的主要目的是規定甲乙雙方在租賃期限內，關于租賃物業的相關事宜，包括但不限于租賃物的描述、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務、違約責任等。

本合同的簽訂，旨在確保雙方的合法權益，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，實現互利共贏。雙方應嚴格履行合同約定的各項條款，如遇爭議，應友好協商解決。在合同執行過程中，如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方應根據情況及時協商，采取相應的補救措施。

本合同的簽訂，對于雙方都有著重要的意義。對于甲方來說，可以通過租賃物業獲取收益，同時也可以通過乙方提供的技術和服務，提升自身的業務水平。對于乙方來說，租賃甲方的物業，可以滿足自身的辦公和研發需求，同時也可以通過甲方的物業管理服務，提升自身的辦公環境。

本合同的簽訂，是甲乙雙方合作的開始，也是雙方共同努力，實現互利共贏的基礎。希望通過雙方的共同努力，能夠實現合同約定的各項條款，同時也期待未來雙方有更多的合作機會。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規范甲乙雙方在租賃期限內的租賃行為，明確雙方的權利和義務，確保租賃過程的順利進行。合同范圍包括但不限于租賃物業的描述、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務、違約責任等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下定義：

1.甲方：指上海市XXX物業管理有限公司，作為物業的出租方和委托方。

2.乙方：指上海XXX科技有限公司，作為承租方和服務提供方。

3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業，位于上海市XXX路XX號。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方物業的時間期限。

5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證租賃物的合法性和符合約定的使用功能，確保租賃物符合乙方租賃目的的要求。

（2）甲方應負責租賃物的維修和保養，確保租賃物的安全和正常使用。

（3）甲方應提供租賃物的相關資料和文件，協助乙方辦理租賃手續。

（4）甲方應按照約定提供物業管理服務，包括但不限于清潔、安保等。

（5）甲方應履行合同約定的其他義務。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用和占用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構和用途。

（2）乙方應按照約定支付租金，支付方式包括但不限于轉賬、現金等。

（3）乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養。

（4）乙方應遵守甲方的物業管理規定，配合甲方的管理工作。

（5）乙方應履行合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整），租金支付周期為一個月。

2.租金支付方式：乙方可以選擇以下任一方式支付租金：（1）通過銀行轉賬至甲方指定的賬戶；（2）現金支付至甲方指定的收款人。

3.租金支付時間：乙方應在每月的第一個工作日之前支付當月的租金。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議，并明確續租期限及租金等條款。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。如甲方違約行為給乙方造成經濟損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按約收到租金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。如乙方違約行為給甲方造成經濟損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商決定部分或全部免除責任。

4.其他違約情形：除本合同明確約定的違約責任外，任何一方違反本合同的其他條款，都應承擔相應的違約責任。違約方應賠償對方因此所遭受的一切損失和費用。

5.違約金和賠償金額：雙方同意，違約金和賠償金額的計算，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。違約方應在收到對方書面通知后____日內履行賠償義務。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及網絡事件（如黑客攻擊、系統故障等）。

2.責任免除條件：一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商決定部分或全部免除責任。

3.不可抗力事件的后果：如不可抗力事件導致合同無法履行，受影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后恢復履行合同。如不可抗力事件持續時間超過____個月，雙方可協商終止合同，并按照本合同約定處理后續事宜。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟：如果雙方在合同中約定仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會提起仲裁申請。如果雙方未約定仲裁，則按照本合同約定的法院管轄進行訴訟。

3.訴訟管轄：雙方同意，本合同引起的任何訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。雙方也可以在合同中約定其他人民法院管轄。

4.律師費用：如雙方發生爭議，并最終通過法律途徑解決，敗訴方應承擔勝訴方的律師費用。

5.其他爭議解決方式：雙方同意，在解決爭議的過程中，可以采取包括但不限于調解、仲裁或訴訟等方式。無論采取哪種方式，雙方都應秉持誠實信用、公平公正的原則，積極履行合同約定的義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應以郵遞方式送達對方指定的地址，通知發出日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式進行。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.終止條件：本合同可以在合同約定的租賃期限屆滿時自然終止。此外，如一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權單方面終止合同，終止日期為違約方的違約行為發生之日。

4.提前終止：雙方同意，除非合同另有約定，任何一方不得提前終止本合同。如一方因特殊情況需要提前終止合同，應向對方支付提前終止違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。

5.合同解除：本合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜，包括但不限于物業歸還、結算租金等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包