村莊小院出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XXX村莊”，位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉，法定代表人為張三，聯系方式為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“XXX旅游發展有限公司”，位于XXX省XXX市XXX區XXX街道，法定代表人為李四，聯系方式為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方擁有一個美麗寧靜的村莊小院，希望通過出租的方式，讓更多的人體驗鄉村生活，感受大自然的美妙。乙方作為一家旅游發展有限公司，有著豐富的旅游資源開發和經營經驗，看中了甲方的村莊小院，希望能以此為基地，開展鄉村旅游業務，為游客提供鄉村體驗服務。雙方本著平等互利的原則，達成此份村莊小院出租合同，共同開發鄉村旅游市場。

本合同范本旨在明確雙方在出租和承租村莊小院過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。合同內容涵蓋了出租期限、租金支付、違約責任、不可抗力等關鍵條款，旨在為雙方提供一個公平、合理的合作平臺。

在此合同范本中，甲方作為出租方，負責提供村莊小院及相關設施，并保證小院的合法性和安全性。乙方作為承租方，負責租賃村莊小院，并按照合同約定支付租金，同時有權使用小院開展鄉村旅游業務。雙方應共同努力，確保村莊小院的合理利用和可持續發展。

在合同履行過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。同時，雙方應認識到不可抗力因素可能對合同履行產生影響，一旦發生不可抗力事件，雙方應立即協商，采取措施減輕損失。

本合同范本自簽署之日起生效，合同期滿后，雙方可根據實際情況續簽。合同的爭議解決方式采用協商解決，如協商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

此外，本合同還包含了其他條款和附則，雙方在簽訂合同時應仔細閱讀，確保對合同內容的理解和認同。

最后，雙方應在合同簽署后，按照約定履行各自的權利和義務，共同為鄉村旅游事業的發展貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于村莊小院的出租與使用關系，明確雙方的權利與義務，確保村莊小院的合理利用和可持續發展。具體內容包括：

1.甲方出租村莊小院給乙方使用，乙方有權根據合同約定利用小院開展鄉村旅游業務。

2.甲方負責維護小院設施的正常運行，保障乙方的經營需求。

3.乙方按照合同約定支付租金，并有權在合同期限內使用小院。

4.雙方共同遵守合同條款，確保合同的履行。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.村莊小院：指甲方擁有的位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉的用于出租的房產及附屬設施。

2.租金：指乙方按照合同約定，為使用村莊小院支付給甲方的費用。

3.鄉村旅游業務：指乙方在村莊小院開展的以體驗鄉村生活為主題的旅游活動。

4.不可抗力：指合同履行過程中發生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方遵守合同條款。

2.甲方應保證村莊小院的合法性和安全性，確保乙方在使用過程中的經營權益。

3.甲方負責維護小院設施的正常運行，如需維修，乙方應協助甲方進行。

4.甲方應在合同期限內提供乙方所需的經營條件，包括但不限于水電供應、環境衛生等。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用村莊小院開展鄉村旅游業務。

2.乙方應按照合同約定支付租金，并在合同期限內合理使用小院，不得擅自改變小院的結構和用途。

3.乙方在使用小院過程中，應遵守相關法律法規，確保經營活動的合法性。

4.乙方應負責維護小院內的衛生和設施完好，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

5.乙方應在合同期限內妥善管理游客，確保游客的行為不影響村莊小院的正常運營和其他村民的生活。

雙方應共同努力，確保村莊小院的合理利用和可持續發展，維護雙方合法權益。如有爭議，應首先通過友好協商解決；協商無果的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.村莊小院的租金為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），乙方應按合同約定支付租金。

2.租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數。

4.合同期滿后，如乙方需續租，應提前一個月通知甲方，并重新簽訂合同。續租租金標準可由雙方另行協商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約一年。

3.任何一方如欲提前終止合同，應提前三個月書面通知對方。

4.乙方應在合同期限內按約定使用村莊小院，開展鄉村旅游業務。

5.甲方應在合同期限內履行合同約定的義務，保障乙方的經營需求。

第六條違約責任

1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展鄉村旅游業務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣XX萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），并賠償乙方因此造成的其他損失。

2.乙方未按約定支付租金的，應按照第四條第3款的規定支付滯納金。如乙方逾期支付租金累計超過三個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），并賠償甲方因此造成的其他損失。

3.雙方如因不可抗力導致無法履行合同的，應立即通知對方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

4.除本合同另有約定外，一方違約導致合同解除的，違約方應向守約方支付違約金人民幣XX萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），并賠償因此給對方造成的其他損失。

5.違約方應承擔因違約產生的訴訟費用、律師費等費用。

6.本合同的任何條款均不可視為對違約責任的限制或免除。雙方在履行合同過程中，應嚴格按照合同約定行事，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發生不可抗力事件時，甲方和乙方均應立即通知對方，并采取措施減輕損失。

3.甲方和乙方應盡最大努力履行合同，克服不可抗力事件帶來的影響。如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商確定合同的繼續履行或終止事宜。

4.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲方和乙方均不承擔違約責任。但雙方應提供相關證明材料，以便對方確認不可抗力事件的發生和影響。

5.不可抗力事件結束后，甲方和乙方應盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應盡量保持溝通暢通，以書面形式提交爭議事項和各自立場，尋求共識。

2.如果協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求依法解決爭議。

3.在爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則雙方應繼續履行合同，保持合同的效力。

4.雙方在爭議解決過程中所支付的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔。如果雙方達成調解，相關費用可根據調解結果分擔。

5.雙方應認可法院的判決結果為最終解決爭議的依據。在法院判決生效后，雙方應按照判決結果履行相應義務，終止爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。通知發出后，對方應在三個工作日內回復確認收到。

2.合同變更：合同履行過程中，如果雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：合同期滿后，本合同自動終止。如雙方同意提前終止合同，應簽訂書面終止協議，經雙方簽字蓋章后生效。終止協議應明確約定終止日期和相關后續事宜的處理。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密等敏感信息，應予以嚴格保密。違反保密條款的，應承擔違約責任。

5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。如有法律規定與本合同不一致的，應以法律規定為準。

6.合同解除：除本合同另有約定外，一方違約導致合同解除的，解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照違約責任條款承擔相應責任。

第十條附則

1.附錄：