簡(jiǎn)單廠房抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××工業(yè)有限公司，是一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××工業(yè)發(fā)展股份有限公司，主要從事工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與租賃業(yè)務(wù)，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其擁有的廠房抵押給乙方，作為乙方對(duì)甲方提供貸款的擔(dān)保。雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就廠房抵押的相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方在廠房抵押過(guò)程中的權(quán)益得到保障，同時(shí)為雙方的合作奠定良好的基礎(chǔ)。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)的認(rèn)可，以及雙方對(duì)廠房抵押作為一種貸款擔(dān)保方式的共識(shí)。在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保抵押廠房的安全、合法使用，以及貸款的按時(shí)還款。

本合同的簽訂還體現(xiàn)了甲乙雙方對(duì)廠房?jī)r(jià)值的認(rèn)可，以及對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的共同防范。在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)本著公平原則及時(shí)協(xié)商解決，以減少雙方損失。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在廠房抵押過(guò)程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范廠房抵押行為，防止貸款風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)甲乙雙方的友好合作。合同范圍包括廠房的抵押、貸款的發(fā)放與回收、合同的履行與解除等。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的工業(yè)廠房，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備等。

2.抵押：指甲方將其擁有的廠房作為貸款擔(dān)保，抵押給乙方。

3.貸款：指乙方向甲方提供的資金，用于甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。

4.違約：指甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。

5.不可抗力：指本合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)雙方均造成重大損失的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所提供的廠房真實(shí)、合法、有效，有權(quán)進(jìn)行抵押。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)還款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方在廠房抵押期間，仍有權(quán)使用廠房，但需確保廠房的安全、合法使用。

（4）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與廠房相關(guān)的所有權(quán)憑證、使用權(quán)憑證等文件。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的廠房進(jìn)行評(píng)估、檢查，以確保廠房的價(jià)值與貸款金額相符。

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定發(fā)放貸款，并按照約定收回貸款。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，如拍賣廠房等。

（4）乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。

（5）乙方在廠房抵押期間，應(yīng)確保廠房的安全、合法使用，不得干涉甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)與權(quán)威。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)以下價(jià)格條款與支付條件：

1.貸款金額：甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣XX萬(wàn)元整。

2.貸款利率：貸款年利率為XX%，按月計(jì)息。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將貸款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貸款金額。

乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)回收貸款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

1.廠房抵押期限：自本合同生效之日起至貸款到期之日止。

2.還款期限：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)還款。

3.合同解除期限：如雙方同意解除本合同，應(yīng)提前XX天書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款利率支付滯納金。

（2）甲方未按照本合同約定使用廠房的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方在廠房抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得將廠房轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款利率支付滯納金。

（2）乙方未按照本合同約定回收貸款的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方在廠房抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得干涉甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)依法賠償守約方的損失。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如因違反法律法規(guī)、政策變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)本著公平原則及時(shí)協(xié)商解決，以減少雙方損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指本合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)雙方均造成重大損失的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。

2.責(zé)任免除條件：如發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力事件的后果處理：

（1）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可以請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

（2）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的，雙方應(yīng)持續(xù)協(xié)商，并可相應(yīng)調(diào)整合同的履行計(jì)劃。

（3）如一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同，另一方認(rèn)為對(duì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

2.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以首先嘗試通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因爭(zhēng)議解決影響合同的履行。

4.如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，達(dá)成書面調(diào)解協(xié)議，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保持克制、誠(chéng)信、公平的態(tài)度，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)與權(quán)威。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）貸款到期，甲方已按照約定還款；

（3）廠房抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，乙方已收回貸款；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日起失效。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括雙方提供的廠房所有權(quán)憑證、使用權(quán)憑證等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件還包括雙方約定的還款計(jì)劃、抵押登記證明等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.合同保管：本合同及其附件由雙方共同保管，任何一方不得擅自銷毀或篡改。

4.語(yǔ)