私人建房合同范本乙方1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為何某，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為何某，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司主要經(jīng)營范圍為建筑工程施工、設(shè)計、咨詢等。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，計劃建設(shè)一棟私人住宅，并委托乙方作為施工方進(jìn)行建設(shè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在私人建房項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時完成工程，并規(guī)定價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。通過本合同的簽訂，甲乙雙方將攜手合作，共同努力，實現(xiàn)甲方建設(shè)私人住宅的目標(biāo)。

在本合同范本中，甲方為買方、出租方、委托方，乙方為賣方、承租方、服務(wù)提供方。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項目的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此實力和信譽的認(rèn)可，以及對私人建房項目前景的共同看好。雙方均有信心和決心將本項目打造成優(yōu)質(zhì)工程，為甲方提供舒適、安全的住宅環(huán)境。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一部分當(dāng)事人信息

甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：何某

聯(lián)系方式：13XXXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX建筑有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：何某

聯(lián)系方式：13XXXXXXXXX

第二部分合同簡介

甲乙雙方合作的背景或前提條件是甲方計劃建設(shè)一棟私人住宅，并委托乙方作為施工方進(jìn)行建設(shè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在私人建房項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時完成工程，并規(guī)定價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。通過本合同的簽訂，甲乙雙方將攜手合作，共同努力，實現(xiàn)甲方建設(shè)私人住宅的目標(biāo)。

在本合同范本中，甲方為買方、出租方、委托方，乙方為賣方、承租方、服務(wù)提供方。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項目的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此實力和信譽的認(rèn)可，以及對私人建房項目前景的共同看好。雙方均有信心和決心將本項目打造成優(yōu)質(zhì)工程，為甲方提供舒適、安全的住宅環(huán)境。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在私人建房項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時完成工程，并規(guī)定價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。具體涉及的內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方進(jìn)行私人住宅的建設(shè)，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和金額支付乙方的施工費用。

3.雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)當(dāng)共同解決在合同履行過程中出現(xiàn)的不可抗力因素，并根據(jù)實際情況進(jìn)行合同的變更或解除。

5.如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條中提到的買方、出租方、委托方，即XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指本合同第一條中提到的賣方、承租方、服務(wù)提供方，即XXX建筑有限公司。

3.私人住宅：指甲方委托乙方建設(shè)的住宅，包括但不限于住宅主體建筑、配套設(shè)施等。

4.施工：指乙方根據(jù)甲方的要求，進(jìn)行私人住宅的建設(shè)工作，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。

5.施工費用：指乙方為建設(shè)私人住宅所發(fā)生的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、管理費等。

6.履行期限：指雙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的期限。

7.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

8.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方進(jìn)行私人住宅的建設(shè)，并有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和金額支付乙方的施工費用，不得無故拖延或拒絕支付。

3.甲方應(yīng)當(dāng)提供施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保施工場地符合安全生產(chǎn)要求。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付合格的私人住宅，并有權(quán)對交付的住宅進(jìn)行驗收。

5.甲方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付施工費用，并有權(quán)對甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，按時完成私人住宅的建設(shè)，并確保工程質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全。

4.乙方應(yīng)當(dāng)對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，防止環(huán)境污染。

5.乙方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理私人住宅的驗收、登記等相關(guān)手續(xù)。

7.乙方在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對私人住宅的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修和整改。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)私人住宅的施工費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付施工費用：

1.合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方施工費用的【】%；

2.工程進(jìn)度達(dá)到【】%時，甲方支付乙方施工費用的【】%；

3.工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方施工費用的【】%。

上述每筆款項的支付，甲方均應(yīng)向乙方提供等額的發(fā)票。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息由乙方提供。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.工程開工日期：自合同生效之日起【】天內(nèi)；

2.工程竣工日期：自工程開工日期起【】個月內(nèi)；

3.工程驗收日期：自工程竣工日期起【】個月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定支付施工費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%；

2.若甲方未按照本合同約定提供施工場地或影響施工進(jìn)度，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為工程合同總價款的【】%；

3.若甲方提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為工程合同總價款的【】%。

二、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按照本合同約定按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程合同總價款的【】%；

2.若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，并支付甲方因此產(chǎn)生的額外費用；

3.若乙方提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程合同總價款的【】%。

雙方同意，違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同約定的違約金和賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息由守約方提供。

本合同約定的違約金和賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息由守約方提供。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

3.其他導(dǎo)致合同無法履行或變得過于困難的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，決定繼續(xù)履行合同還是終止合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或變得過于困難，雙方同意免除違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意采取以下方式解決爭議：

1.提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

2.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，上述爭議解決方式是最終解決爭議的方式，雙方在爭議解決過程中不得采取任何影響合同履行和雙方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：除非一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，否則雙方不得單方面終止本合同。

4.雙方同意，本合同的終止或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付義務(wù)、質(zhì)量保證等。

5.雙方同意，本合同的終止或解除不影響雙方在合同履行過程中所形成的保密信息的使用和保護(hù)。

第十條附則

本合同附件為雙方簽