五證合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方愿意將其擁有的標的房產出售給買方。

3.雙方本著平等互利的原則，經協商一致，達成如下協議：

第一條標的房產

1.1標的房產位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的房產的土地使用權性質為_________________________。

1.3標的房產的建筑面積為_________________________，用途為_________________________。

1.4標的房產的產權證號為_________________________。

第二條交易價格

2.1買方同意按照本合同約定的價格購買標的房產。

2.2本合同約定的交易價格為人民幣_________________________（大寫：_________________________）。

第三條付款方式

3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將全部交易款項支付給賣方。

3.2買方支付交易款項的方式為_________________________。

第四條標的房產交付

4.1乙方應在本合同約定的交付日期前，將標的房產交付給甲方。

4.2乙方應保證標的房產在交付時具備以下條件：

4.2.1標的房產權屬清晰，無任何爭議。

4.2.2標的房產的附屬設施齊全，能夠正常使用。

4.2.3標的房產的物業服務費用已結清。

4.3乙方應在交付標的房產時，向甲方提供以下文件：

4.3.1房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。

4.3.2物業服務合同、水電費繳納證明等。

4.3.3其他可能對標的房產權屬、使用有影響的證明文件。

第五條稅費承擔

5.1本合同約定的交易價格中，已包含標的房產的稅費。

5.2買方應按照國家有關法律法規的規定，自行承擔除本合同約定由賣方承擔的稅費以外的其他稅費。

第六條違約責任

6.1若甲方未按約定時間支付交易款項，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定交易價格的_____%。

6.2若乙方未按約定時間交付標的房產，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定交易價格的_____%。

6.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同附件如下：

附件一：標的房產權屬證明文件

附件二：物業服務合同

附件三：水電費繳納證明

附件四：其他可能對標的房產權屬、使用有影響的證明文件

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方愿意將其擁有的標的房產出售給買方。

3.丙方愿意為買方提供擔保，確保買方履行合同義務。

4.雙方本著平等互利的原則，經協商一致，達成如下協議：

第一條標的房產

1.1標的房產位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的房產的土地使用權性質為_________________________。

1.3標的房產的建筑面積為_________________________，用途為_________________________。

1.4標的房產的產權證號為_________________________。

第二條交易價格

2.1買方同意按照本合同約定的價格購買標的房產。

2.2本合同約定的交易價格為人民幣_________________________（大寫：_________________________）。

第三條付款方式

3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將全部交易款項支付給賣方。

3.2買方支付交易款項的方式為_________________________。

第四條標的房產交付

4.1乙方應在本合同約定的交付日期前，將標的房產交付給甲方。

4.2乙方應保證標的房產在交付時具備以下條件：

4.2.1標的房產權屬清晰，無任何爭議。

4.2.2標的房產的附屬設施齊全，能夠正常使用。

4.2.3標的房產的物業服務費用已結清。

第五條擔保方責任

5.1丙方作為擔保方，同意在本合同約定的交易款項支付期限屆滿前，向買方提供擔保。

5.2丙方擔保的金額為本合同約定的交易價格的_____%。

5.3若買方未按約定時間支付交易款項，丙方應承擔相應的擔保責任。

第六條甲方權益

6.1甲方有權要求賣方在交付標的房產前，提供標的房產的權屬證明文件、物業服務合同、水電費繳納證明等。

6.2甲方有權要求賣方在交付標的房產時，確保標的房產的附屬設施齊全，能夠正常使用。

6.3甲方有權要求賣方在交付標的房產時，結清物業服務費用。

第七條乙方違約責任

7.1若乙方未按約定時間交付標的房產，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定交易價格的_____%。

7.2若乙方提供的標的房產存在權屬爭議或附屬設施不齊全，乙方應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：標的房產權屬證明文件

附件二：物業服務合同

附件三：水電費繳納證明

附件四：其他可能對標的房產權屬、使用有影響的證明文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障了甲方的權益，降低了交易風險。

2.第三方的介入，有助于提高合同的執行力度，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為買方，在合同中享有優先權益，確保了其交易安全。

2.甲方通過增加權利條款和利益條款，保障了自己的利益，降低了交易風險。

3.甲方通過限制乙方違約責任，確保了交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：_______________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方愿意將其擁有的標的房產出售給買方，但需買方提供擔保。

3.丙方愿意為買方提供擔保，確保買方履行合同義務。

4.雙方本著平等互利的原則，經協商一致，達成如下協議：

第一條標的房產

1.1標的房產位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的房產的土地使用權性質為_________________________。

1.3標的房產的建筑面積為_________________________，用途為_________________________。

1.4標的房產的產權證號為_________________________。

第二條交易價格

2.1買方同意按照本合同約定的價格購買標的房產。

2.2本合同約定的交易價格為人民幣_________________________（大寫：_________________________）。

第三條付款方式

3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將全部交易款項支付給賣方。

3.2買方支付交易款項的方式為_________________________。

第四條標的房產交付

4.1乙方應在本合同約定的交付日期前，將標的房產交付給甲方。

4.2乙方應保證標的房產在交付時具備以下條件：

4.2.1標的房產權屬清晰，無任何爭議。

4.2.2標的房產的附屬設施齊全，能夠正常使用。

4.2.3標的房產的物業服務費用已結清。

第五條擔保方責任

5.1丙方作為擔保方，同意在本合同約定的交易款項支付期限屆滿前，向買方提供擔保。

5.2丙方擔保的金額為本合同約定的交易價格的_____%。

5.3若買方未按約定時間支付交易款項，丙方應承擔相應的擔保責任。

第六條乙方權益

6.1乙方有權要求買方在交付標的房產前，提供標的房產的權屬證明文件、物業服務合同、水電費繳納證明等。

6.2乙方有權要求買方在交付標的房產時，確保標的房產的附屬設施齊全，能夠正常使用。

6.3乙方有權要求買方在交付標的房產時，結清物業服務費用。

第七條甲方違約責任

7.1若甲方未按約定時間支付交易款項，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定交易價格的_____%。

7.2若甲方提供的標的房產存在權屬爭議或附屬設施不齊全，甲方應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：標的房產權屬證明文件

附件二：物業服務合同

附件三：水電費繳納證明

附件四