甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

預售商品房抵押合同二零二五年甲方（抵押人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、預售商品房描述1.商品房信息商品房名稱：______商品房地址：______商品房面積：______商品房預售許可證號：______2.抵押條件甲方同意將其擁有的預售商品房抵押給乙方，作為乙方貸款或其他債務的擔保。抵押物的價值為______元（大寫：______）。甲方保證所提供商品房信息真實、準確，并承諾在合同約定的期限內完成商品房的購買。二、抵押期限與金額1.抵押期限本抵押合同自簽訂之日起______年有效，抵押期限自商品房交付之日起計算。甲方應確保在抵押期限內完成商品房的購買。2.抵押金額抵押金額為______元（大寫：______），該金額為乙方貸款或其他債務的擔保金額。若甲方未能在抵押期限內完成商品房的購買，乙方有權要求甲方償還全部抵押金額。三、抵押手續與費用1.抵押手續甲方應在合同簽訂后的______個工作日內，將商品房預售合同及相關材料提交給乙方，以便辦理抵押登記手續。乙方應在收到甲方提交的材料后______個工作日內完成抵押登記手續。2.抵押費用抵押登記費用及其他相關費用由甲方承擔。四、違約責任1.甲方違約若甲方未能在抵押期限內完成商品房的購買，乙方有權解除合同，并要求甲方償還全部抵押金額及相應的利息。若甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約若乙方未能在約定的時間內完成抵押登記手續，乙方應承擔相應的違約責任。乙方違反合同約定，導致抵押物權利受到侵害，乙方應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商品房進行查驗和確認，如發現商品房不符合預售條件，有權解除合同。有權根據商品房購買情況調整貸款額度，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付貸款本金及利息。為乙方提供必要的文件和資料，以完成抵押登記手續。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供貸款后，有權要求甲方按照約定償還貸款。如因甲方原因導致貸款逾期或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、金額和方式提供貸款。對甲方提供的個人信息和貸款用途保密，不得泄露給第三方。六、商品房查驗與確認1.查驗方式甲方在商品房交付前應對商品房進行查驗，可以采用自行查驗或委托第三方進行查驗。乙方應在商品房交付后______個工作日內（具體時長）完成對甲方的商品房確認。2.確認標準確認標準以本合同約定的商品房信息、預售許可證號以及國家相關標準為準。如確認不合格，甲方應在確認后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換商品房等。七、還款方式與期限1.首付款甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）支付首付款，即商品房總價的______%，金額為______元（大寫：______）。2.按揭款（如有）甲方在辦理按揭貸款后，按揭貸款金額及還款計劃由雙方另行書面約定。3.尾款在商品房交付并完成抵押登記手續后，甲方支付剩余的尾款，即商品房總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未能在約定時間內完成商品房的購買，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及利息。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間提供貸款，每逾期一天，應按照貸款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及利息。如乙方提供的貸款不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的貸款，并按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本預售商品房抵押合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本預售商品房抵押合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本預售商品房抵押合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本預售商品房抵押合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商品房信息、貸款條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本預售商品房抵押合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本預售商品房抵押合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢