量販KTV場地租賃合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方量販KTV場地事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的量販KTV場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。2.場地面積：該場地建筑面積為[X]平方米，套內使用面積為[X]平方米。3.場地用途：乙方租賃該場地用于經營量販KTV，經營范圍包括但不限于KTV包廂服務、酒水飲料銷售等，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每__年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊同類場地租金水平協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付或半年支付等]。乙方應在每月/每季度/每半年的第__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付場地押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還場地后的__個工作日內將押金無息退還乙方。四、費用及承擔1.物業管理費：乙方應按照場地所在物業管理公司的規定，每月向物業管理公司支付物業管理費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于場地的物業管理、環境衛生、安全保衛等服務。2.水電費：乙方應根據實際使用情況，每月按時向供水、供電部門繳納水電費。水電費的收費標準按照國家及當地相關規定執行。3.其他費用：乙方在經營過程中產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔。五、場地交付及返還1.交付時間：甲方應在合同簽訂后的__個工作日內將場地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對場地及附屬設施設備進行驗收，并簽署場地交接清單。2.交付條件：場地應符合以下條件：場地及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用；水、電、通訊等設施設備已接通并正常運行；場地已通過消防驗收，并取得相關消防合格證明。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照以下要求將場地返還給甲方：乙方應將場地內的所有物品清理干凈，恢復場地原狀；場地及附屬設施設備應完好無損，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償；乙方應結清租賃期間產生的所有費用，包括租金、物業管理費、水電費等。六、場地裝修及改造1.裝修改造原則：乙方如需對場地進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應符合國家及當地相關法律法規的規定，不得影響場地的結構安全和消防安全。未經甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修或改造。2.裝修改造費用：乙方自行承擔裝修改造費用。裝修改造工程竣工后，乙方應將裝修改造工程的相關資料提交給甲方備案。3.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾裝修物外，甲方不予補償，乙方應自行拆除并恢復場地原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。七、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用場地進行經營活動。3.甲方應按照合同約定的時間和條件將場地交付給乙方使用，并協助乙方辦理相關經營手續。4.甲方應定期對場地及附屬設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致場地及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常經營的，甲方應負責及時修復或賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用場地進行經營活動。2.乙方應按照合同約定按時支付租金及其他費用，不得拖欠。3.乙方應合法經營，遵守國家及當地相關法律法規的規定，不得從事違法違規活動。4.乙方應合理使用場地及附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其用途。如因乙方原因導致場地及附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應負責及時修復或賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方應做好場地的消防安全工作，配備必要的消防設施設備，并確保其正常運行。乙方應定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。如因乙方原因發生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。6.乙方應負責場地內的環境衛生和安全保衛工作，保持場地整潔衛生，確保顧客和員工的人身安全。7.乙方如需將場地轉租給第三方，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租場地。乙方與第三方簽訂的轉租合同不得損害甲方的利益，且乙方應繼續履行本合同約定的各項義務。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致場地無法正常使用，本合同無法繼續履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回場地，乙方應按照合同約定支付租金及其他費用，并承擔違約責任：未經甲方書面同意，擅自改變場地用途的；未經甲方書面同意，擅自將場地轉租給第三方的；逾期支付租金及其他費用超過__日的；利用場地從事違法違規活動的；損壞場地及附屬設施設備，拒不修復或賠償的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照合同約定的時間和條件將場地交付給乙方使用的；場地存在重大質量問題，影響乙方正常經營，經乙方書面通知后，甲方未能在合理期限內修復的；其他嚴重違反本合同約定的行為。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，收回場地，并要求乙方支付租金及其他費用，承擔違約責任。3.因乙方原因導致場地及附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方未按時修復或賠償，甲方有權自行修復或購置，費用由乙方承擔。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充