購房合同范本標準版?一、合同雙方當事人1.出賣人：姓名：______________________國籍：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________2.買受人：姓名：______________________國籍：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：______市______區______路______號______幢______單元______層______號房。2.房屋建筑面積：______平方米，其中套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米（具體面積以產權登記機關實測面積為準）。3.房屋用途：______（如住宅、商業、辦公等）。4.房屋建筑結構：______（如框架結構、磚混結構等）。5.房屋樓層：該房屋位于第______層，共______層（房屋所在建筑總層數）。6.房屋朝向：______（如南、北、東、西等）。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為人民幣______元/平方米，總金額為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：一次性付款：買受人應在______年______月______日前將全部房款支付給出賣人。分期付款：買受人應在______年______月______日前支付房款人民幣______元整（大寫______元整），占總房款的______%；買受人應在______年______月______日前支付房款人民幣______元整（大寫______元整），占總房款的______%；買受人應在______年______月______日前支付房款人民幣______元整（大寫______元整），占總房款的______%。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同之日起______日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如買受人未能在規定時間內辦妥貸款手續或貸款金額不足，買受人應在接到出賣人通知后的______日內以現金方式補足差額部分或變更付款方式為一次性付款或分期付款。首付款：買受人應在簽訂本合同之日起______日內向出賣人支付首付款人民幣______元整（大寫______元整），占總房款的______%。貸款金額：人民幣______元整（大寫______元整）。貸款期限：______年，自貸款發放之日起計算。還款方式：______（如等額本息還款法、等額本金還款法等）。四、交房期限及條件1.交房期限：出賣人應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：該房屋經驗收合格。該房屋經綜合驗收合格。該房屋經分期綜合驗收合格。該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。2.交房條件：房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的，出賣人應當負責修復，修復后仍不符合質量要求的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的______%向買受人支付違約金。房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，出賣人應當負責修復，修復費用由出賣人承擔。除上述情形外，出賣人未按照本合同約定的期限和條件將房屋交付買受人的，按照下列方式處理：逾期在______日之內，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，合同繼續履行；逾期超過______日，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知送達之日起______日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于前款中的比率）的違約金。五、房屋產權登記1.出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。買受人不退房，出賣人自買受人應當取得房地產權屬證書的期限屆滿之次日起至實際取得權屬證書之日止，按日向買受人支付已付房價款萬分之______的違約金。2.因買受人的原因，未能在約定時間內辦理房屋產權登記手續的，出賣人不承擔責任。但買受人應按照法律規定和合同約定，自行承擔相關費用并辦理房屋產權登記手續。六、房屋質量及保修責任1.出賣人交付使用的房屋質量應當符合國家和地方現行的有關標準和規范，以及本合同約定的標準。2.房屋質量保修責任：本房屋的保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限按照國家和地方有關規定執行。但雙方另有約定的除外。在保修期限內，出賣人應當承擔保修責任。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。買受人應在發現房屋質量問題或其他需要保修的事項后及時通知出賣人，出賣人應在接到通知后的______日內派人進行維修。如出賣人未能在規定時間內進行維修，買受人有權自行或委托他人維修，維修費用由出賣人承擔。七、物業管理1.該房屋所在區域的物業管理由______物業管理公司負責。2.買受人應遵守物業管理公司制定的物業管理規定，按時繳納物業管理費用。物業管理費用標準為每月每平方米建筑面積人民幣______元，自房屋交付之日起開始計算。3.物業管理公司應按照國家和地方有關規定及本合同約定，提供相應的物業服務，包括但不限于房屋共用部位和共用設施設備的維修、養護、管理，環境衛生保潔，安全保衛等服務。八、房屋裝飾、設備標準1.該房屋交付時，其裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件______：房屋裝飾、設備標準清單）。出賣人不得擅自變更該房屋的裝飾、設備標準，如因特殊原因需要變更的，應書面通知買受人，并經買受人書面同意。2.買受人對房屋裝飾、設備標準有異議的，應在房屋交付之日起______日內書面提出。出賣人應在接到異議后的______日內進行核實，并給予書面答復。如確實存在問題，出賣人應按照合同約定進行整改或承擔相應的責任。九、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應簽訂書面協議。2.有下列情形之一的，一方有權解除合同：因不可抗力致使不能實現合同目的的；在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的；法律規定的其他情形。3.合同解除后，已付款項的處理：因出賣人原因導致合同解除的，出賣人應當自合同解除通知送達之日起______日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的______%向買受人支付違約金。因買受人原因導致合同解除的，出賣人有權扣除已發生的費用（如有），并在扣除后將剩余款項退還給買受人。十、違約責任1.出賣人違約責任：除本合同另有約定外，出賣人未按照合同約定的期限和條件履行義務的，應承擔違約責任。出賣人逾期交房的，按照本合同第四條約定承擔違約責任。出賣人擅自變更房屋的裝飾、設備標準的，應按照本合同第八條約定承擔違約責任。出賣人未按照合同約定辦理房屋產權登記手續的，按照本合同第五條約定承擔違約責任。出賣人違反本合同約定的其他條款，給買受人造成損失的，應承擔賠償責任。2.買受人違約責任：買受人未按照合同約定的期限和方式支付房款的，應承擔違約責任。買受人逾期付款的，按照本合同第三條約定承擔違約責任。買受人擅自改變房屋用途的，出賣人有權解除合同，并要求買受人按照房屋總價款的______%支付違約金。買受人違反本合同約定的其他條款，給出賣人造成損失的，應承擔賠償責任。十一、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交______仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院起訴。十二、其他約定事項1.______________________________________________________2.______________________________________________________3.______________________________________________________本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽章）：______________________法定代表人：______________________簽訂日期：_