標準版房屋租賃合同范本?一、合同雙方1.出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________2.承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有調整，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度第______個月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年第______個月______日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間使用該房屋所發生的水、電、燃氣、物業等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。2.房屋及其附屬設施的維修責任：甲方應確保房屋及其附屬設施在租賃期間處于安全和正常使用狀態。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。對于房屋及其附屬設施自然損耗或因不可抗力造成的損壞，甲方應及時進行維修。3.費用結算：乙方應在每月______日前向甲方提供上月水、電、燃氣、物業等費用的繳費憑證復印件，供甲方核對。如乙方未按時支付上述費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，并有權要求乙方補足押金。六、房屋交付及返還1.交付：甲方應在本合同生效之日起______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將房屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方。乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用費。七、裝修及設施設備1.裝修：乙方如需對房屋進行裝修，須事先征得甲方書面同意。裝修方案應符合國家相關規定和物業管理要求，且不得破壞房屋結構和影響房屋安全。裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修部分，甲方有權要求乙方恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。2.設施設備：房屋內現有設施設備（詳見附件《房屋附屬設施設備清單》）由乙方負責保管和正常使用。乙方應合理使用并愛護設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、改裝或增設房屋內的設施設備。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方賠償損失：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的；損壞房屋及其附屬設施，在甲方要求的合理期限內仍未修復或賠償的；逾期支付租金累計超過______日的；利用該房屋從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方賠償損失：未按照本合同約定按時交付房屋，經乙方催告后仍未交付的；交付的房屋不符合本合同約定的條件，致使乙方無法正常使用的；不履行維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。若甲方不履行維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應按照租金的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋或損壞房屋及其附屬設施，乙方應負責修復或賠償，并按照租金的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金的______%向甲方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件《房屋附屬設施設備清單》作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件：房屋附屬設施設備清單1.電器設備：空調______臺冰箱______臺洗衣機______臺電視機______臺熱水器______臺微波爐______臺電磁爐______臺其他電器設備（請注明）：__________________2.家具：床______張沙發______套餐桌______張椅子______把衣柜______個書桌______張其他家具（請注明）：__________________3.廚衛設施：燃氣灶______個抽油煙機______