上海精裝修房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________年。

1.2標(biāo)的房屋已進(jìn)行精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《精裝修清單》。

1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地證號為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________），作為購買標(biāo)的房屋的保證金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________），首付款支付方式為__________。

2.4乙方應(yīng)在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________），剩余房款支付方式為__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收報告》。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價格的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.3如一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.精裝修清單

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的房屋。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________年。

1.2標(biāo)的房屋已進(jìn)行精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《精裝修清單》。

1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地證號為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________），作為購買標(biāo)的房屋的保證金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________），首付款支付方式為__________。

2.4乙方應(yīng)在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________），剩余房款支付方式為__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收報告》。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋的交付及驗收工作，確保乙方權(quán)益不受侵害。

4.2丙方有權(quán)對標(biāo)的房屋的裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

4.3丙方有權(quán)對乙方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時支付房款。

五、稅費承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在支付定金及首付款前，提供有效的身份證明及支付能力證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，對標(biāo)的房屋進(jìn)行實地考察，了解房屋實際情況。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，對標(biāo)的房屋的裝修質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

7.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更標(biāo)的房屋用途。

7.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對標(biāo)的房屋進(jìn)行改造。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.精裝修清單

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房屋的交付及驗收工作順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易安全，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的房屋。為保障乙方的權(quán)益，明確三方責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________年。

1.2標(biāo)的房屋已進(jìn)行精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《精裝修清單》。

1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地證號為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________），作為購買標(biāo)的房屋的保證金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________），首付款支付方式為__________。

2.4乙方應(yīng)在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________），剩余房款支付方式為__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收報告》。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的裝修質(zhì)量，確保標(biāo)的房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

4.2丙方有權(quán)對甲方的裝修進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保裝修工作按時完成。

4.3丙方有權(quán)對乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的付款安全。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供標(biāo)的房屋的完整裝修資料，包括設(shè)計方案、施工圖紙等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房屋前，進(jìn)行一次全面清潔，確保房屋交付時清潔無塵。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的物業(yè)管理資料，包括物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費繳納記錄等。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價格的__________%。

6.2甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修的，應(yīng)承擔(dān)全部裝修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自對標(biāo)的房屋進(jìn)行改造或變更用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，