上海商住樓購買合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意向購買位于上海市的商住樓（以下簡稱“標的物”）。

二、賣方是該標的物的所有權人，并愿意將標的物出售給買方。

三、雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條標的物

1.1標的物位于上海市____________________。

1.2標的物的建筑面積為____________________平方米。

1.3標的物的土地使用權年限為____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為定金。

2.3買方應在標的物交付之日起____________________個工作日內，向賣方支付剩余的購房款。

第三條標的物交付

3.1買方應在賣方通知的交付日期前，按本合同約定支付購房款。

3.2買方在支付購房款后，賣方應將標的物的所有權及土地使用權過戶登記至買方名下。

3.3買方在標的物交付后，應按照標的物的實際用途合理使用，不得擅自改變用途。

第四條產權過戶

4.1買方應在標的物交付之日起____________________個工作日內，辦理標的物的產權過戶手續。

4.2買方在辦理產權過戶手續過程中，如因賣方原因導致過戶手續無法辦理，賣方應承擔相應的法律責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物產權證復印件

2.標的物土地使用權證復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意向購買位于上海市的商住樓（以下簡稱“標的物”）。

二、賣方是該標的物的所有權人，并愿意將標的物出售給買方。

三、丙方同意為買方的購房款提供擔保服務。

四、雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條標的物

1.1標的物位于上海市____________________。

1.2標的物的建筑面積為____________________平方米。

1.3標的物的土地使用權年限為____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為定金。

2.3買方應在標的物交付之日起____________________個工作日內，向賣方支付剩余的購房款。

2.4丙方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

第三條標的物交付

3.1買方應在賣方通知的交付日期前，按本合同約定支付購房款。

3.2買方在支付購房款后，賣方應將標的物的所有權及土地使用權過戶登記至買方名下。

3.3買方在標的物交付后，應按照標的物的實際用途合理使用，不得擅自改變用途。

第四條產權過戶

4.1買方應在標的物交付之日起____________________個工作日內，辦理標的物的產權過戶手續。

4.2買方在辦理產權過戶手續過程中，如因賣方原因導致過戶手續無法辦理，賣方應承擔相應的法律責任。

第五條擔保方責任

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，擔保期限自本合同簽訂之日起至標的物交付之日起____________________個工作日止。

5.2如買方未按本合同約定支付購房款，丙方應在收到賣方通知之日起____________________個工作日內，向賣方支付相應的購房款。

5.3丙方有權要求賣方在標的物交付前，提供標的物的相關權屬證明文件。

第六條違約責任

6.1如賣方未按本合同約定交付標的物，應向買方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）的違約金。

6.2如買方未按本合同約定支付購房款，應向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）的違約金。

6.3如丙方未按本合同約定履行擔保責任，應向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物產權證復印件

2.標的物土地使用權證復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.擔保方營業執照復印件

5.擔保方擔保合同

6.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為安全的交易保障，確保甲方的權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導地位，降低交易風險，保障甲方的合法權益。

甲方通過引入擔保方，不僅可以提高交易的信用度，還能在賣方違約時，由擔保方承擔相應的責任，從而保障甲方的資金安全。同時，通過增加違約責任條款，使得賣方和擔保方在違約時承擔相應的法律責任，進一步保障甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、賣方擁有位于上海市的商住樓（以下簡稱“標的物”）并有意出售。

二、買方有意向購買該標的物。

三、丙方作為中介方，提供交易服務并促成雙方交易。

四、雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條標的物

1.1標的物位于上海市____________________。

1.2標的物的建筑面積為____________________平方米。

1.3標的物的土地使用權年限為____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為定金。

2.3買方應在標的物交付之日起____________________個工作日內，向賣方支付剩余的購房款。

第三條中介方責任與權益

3.1丙方作為中介方，負責促成買方與賣方的交易，并提供相關的咨詢服務。

3.2丙方有權收取中介服務費，服務費金額為交易價格的____________________%。

3.3丙方在交易過程中，應維護雙方的合法權益，確保交易順利進行。

第四條標的物交付

4.1買方應在賣方通知的交付日期前，按本合同約定支付購房款。

4.2買方在支付購房款后，賣方應將標的物的所有權及土地使用權過戶登記至買方名下。

4.3買方在標的物交付后，應按照標的物的實際用途合理使用，不得擅自改變用途。

第五條產權過戶

5.1買方應在標的物交付之日起____________________個工作日內，辦理標的物的產權過戶手續。

5.2買方在辦理產權過戶手續過程中，如因賣方原因導致過戶手續無法辦理，賣方應承擔相應的法律責任。

第六條買方權利與義務

6.1買方有權要求賣方在標的物交付前，提供標的物的相關權屬證明文件。

6.2買方在支付購房款前，有權對標的物進行實地考察，以確保標的物符合預期。

6.3買方在支付定金后，如因自身原因解除合同，無權要求返還定金。

第七條賣方權利與義務

7.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。

7.2賣方應在標的物交付前，確保標的物無任何權利瑕疵，并配合買方辦理產權過戶手續。

7.3賣方在交易過程中，如因自身原因導致交易無法繼續，應承擔相應的違約責任。

第八條違約責任

8.1如買方未按本合同約定支付購房款，應向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）的違約金。

8.2如賣方未按本合同約定交付標的物，應向買方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）的違約金。

8.3如中介方未履行中介職責，導致交易無法完成，應向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）的違約金。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物產權證復印件

2.標的物土地使用權證復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.中介方營業執照復印件

5.