一房兩賣小產權房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于__________________________（以下簡稱“標的房屋”）的房產所有權，該房產具有合法的產權證書。

2.買受人愿意購買出賣人的標的房屋。

3.雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________________________，具體地址為__________________________。

2.標的房屋的建筑面積為__________________________平方米。

3.標的房屋的產權證號為__________________________。

二、買賣價格及支付方式

1.標的房屋的買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買受人應在簽訂本合同之日起__________________________日內，將全部購房款支付給出賣人。

3.支付方式：__________________________。

三、標的房屋的交付

1.出賣人應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將標的房屋交付給買受人。

2.買受人應在收到標的房屋后__________________________日內，辦理房屋產權過戶手續。

四、違約責任

1.出賣人違反本合同約定，未按期交付標的房屋的，應向買受人支付__________________________的違約金。

2.買受人違反本合同約定，未按期支付購房款的，應向出賣人支付__________________________的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標的房屋的產權證書復印件；

（2）出賣人身份證復印件；

（3）買受人身份證復印件；

（4）其他相關證明材料。

七、合同解除

1.任何一方在履行本合同過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，導致合同無法履行的，經雙方協商一致，可以解除本合同。

2.解除合同后，雙方應各自承擔相應的責任，并互不追究。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同未盡事宜，以相關法律法規為準。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）標的房屋的產權證書復印件；

（2）出賣人身份證復印件；

（3）買受人身份證復印件；

（4）其他相關證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于__________________________（以下簡稱“標的房屋”）的房產所有權，該房產具有合法的產權證書。

2.買受人愿意購買出賣人的標的房屋。

3.擔保方愿意為買受人的購房款提供擔保。

4.三方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________________________，具體地址為__________________________。

2.標的房屋的建筑面積為__________________________平方米。

3.標的房屋的產權證號為__________________________。

二、買賣價格及支付方式

1.標的房屋的買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買受人應在簽訂本合同之日起__________________________日內，將全部購房款支付給出賣人。

3.支付方式：__________________________。

三、擔保方責任

1.擔保方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向出賣人支付人民幣__________________________元的保證金。

2.擔保方承諾，在買受人未按期支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。

四、甲方權益

1.出賣人享有標的房屋的完整所有權，買受人不得以任何理由要求分割或轉讓標的房屋的權益。

2.出賣人有權要求買受人在規定期限內支付購房款，否則有權解除本合同并要求買受人承擔違約責任。

3.出賣人有權在買受人未履行合同義務的情況下，要求擔保方履行擔保責任。

五、乙方違約及限制條款

1.買受人未按期支付購房款的，應向出賣人支付人民幣__________________________的違約金。

2.買受人不得以任何理由擅自改變標的房屋的用途，否則甲方有權解除本合同并要求賠償損失。

3.買受人不得將標的房屋抵押、出租或以其他方式處分，否則甲方有權解除本合同并要求賠償損失。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.任何一方在履行本合同過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，導致合同無法履行的，經三方協商一致，可以解除本合同。

2.解除合同后，三方應各自承擔相應的責任，并互不追究。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同未盡事宜，以相關法律法規為準。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保甲方的權益得到保障。

2.丙方的介入有助于提高交易的可靠性，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為標的房屋的所有權人，享有合同主導權，確保交易順利進行。

2.甲方通過合同條款的設定，保障自身權益，降低交易風險。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）標的房屋的產權證書復印件；

（2）出賣人身份證復印件；

（3）買受人身份證復印件；

（4）擔保方營業執照復印件；

（5）其他相關證明材料。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介機構”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.出賣人愿意出售其位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.買受人有意向購買標的房產。

3.丙方作為中介機構，愿意為甲乙雙方提供中介服務。

4.三方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及中介服務事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于__________________________，具體地址為__________________________。

2.標的房產的建筑面積為__________________________平方米。

3.標的房產的產權證號為__________________________。

二、中介服務

1.丙方作為中介機構，負責協助甲乙雙方進行標的房產的買賣交易。

2.丙方應保證所提供的中介服務的真實性和合法性。

3.丙方有權收取中介服務費，具體金額及支付方式如下：

-中介服務費總額為人民幣__________________________元整。

-支付方式：__________________________。

三、買受人權益

1.買受人享有在標的房產成交后取得標的房產所有權的權利。

2.買受人有權在合同簽訂后對標的房產進行實地考察，并有權要求出賣人提供標的房產的相關證明文件。

3.買受人有權在標的房產成交后按照合同約定的時間辦理產權過戶手續。

四、甲方違約及限制條款

1.出賣人如未按約定時間交付標的房產，應向買受人支付人民幣__________________________的違約金。

2.出賣人不得在合同簽訂后擅自變更標的房產的用途或出售給第三方，否則應承擔相應的法律責任。

3.出賣人應保證標的房產的權屬清晰，不得存在任何權屬糾紛。

五、中介機構責任

1.丙方應確保買賣雙方按照合同約定履行義務。

2.丙方應負責協調買賣雙方在交易過程中的溝通和協商。

3.丙方應確保交易過程的安全性和合法性。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.任何一方在履行本合同過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，導致合同無法履行的，經三方協商一致，可以解除本合同。

2.解除合同后，三方應各自承擔相應的責任，并互不追究。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同未盡事宜，以相關法律法規為準。

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買受人，通過合同條款的設定，保障自身的權益，確保交易的安全和合法性。

2.乙方通過強調自身的權益，確保在交易過程中能夠獲得滿意的購房體驗。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方作為出