住宅土建合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方為滿足自身居住需求，愿意購買賣方開發的位于____________________的住宅項目（以下簡稱“該住宅”）。

2.賣方同意出售該住宅給買方。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條合同標的

1.1買方同意購買賣方開發的位于____________________的住宅項目，該住宅的建筑面積為____________________平方米。

第二條付款方式

2.1買方應按照以下付款方式進行支付：

（1）首付：買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付總價款的____________________%作為首付。

（2）尾款：買方應在交付該住宅前____________________個工作日內，向賣方支付總價款的____________________%作為尾款。

第三條交付及驗收

3.1賣方應按照合同約定的時間，將該住宅交付給買方。

3.2買方應在接到賣方交付通知之日起____________________個工作日內，對交付的住宅進行驗收。

3.3驗收合格后，買方應在驗收合格證書上簽字確認。

第四條產權過戶

4.1賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助買方辦理該住宅的產權過戶手續。

4.2買方應在賣方協助下，辦理該住宅的產權過戶手續，并承擔相關稅費。

第五條違約責任

5.1若賣方未按照合同約定的時間交付該住宅，每逾期一日，應向買方支付總價款的____________________%作為違約金。

5.2若買方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付未付款項的____________________%作為違約金。

5.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向買方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.住宅項目規劃設計方案

2.住宅項目銷售許可證

3.住宅項目工程竣工驗收報告

4.住宅項目產權證書

5.付款憑證

6.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“監理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方為滿足自身居住需求，愿意購買賣方開發的位于____________________的住宅項目（以下簡稱“該住宅”）。

2.賣方同意出售該住宅給買方，并委托監理方對施工過程進行全程監督和管理。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條合同標的

1.1買方同意購買賣方開發的位于____________________的住宅項目，該住宅的建筑面積為____________________平方米。

第二條付款方式

2.1買方應按照以下付款方式進行支付：

（1）首付：買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付總價款的____________________%作為首付。

（2）分期付款：買方應在房屋主體結構封頂后，支付總價款的____________________%，并在房屋竣工驗收合格后支付總價款的____________________%。

（3）尾款：買方應在交付該住宅前____________________個工作日內，向賣方支付總價款的____________________%作為尾款。

第三條交付及驗收

3.1賣方應按照合同約定的時間，將該住宅交付給買方。

3.2買方應在接到賣方交付通知之日起____________________個工作日內，對交付的住宅進行驗收。

3.3驗收合格后，買方應在驗收合格證書上簽字確認。

第四條監理方職責

4.1監理方應按照合同約定，對賣方施工過程進行全程監督和管理，確保施工質量符合國家及行業相關標準。

4.2監理方應定期向買方報告施工進度和質量情況，并及時解決施工過程中出現的問題。

4.3監理方對賣方違反合同約定的行為，有權提出整改意見，并要求賣方改正。

第五條甲方權益

5.1甲方有權要求賣方在施工過程中提供施工圖紙、材料清單、驗收報告等相關資料。

5.2甲方有權要求監理方對施工質量進行不定期抽查，并有權要求賣方對不合格部分進行整改。

5.3甲方有權要求賣方在約定時間內完成工程，并按照約定時間交付住宅。

第六條乙方違約責任

6.1若賣方未按照合同約定的時間交付該住宅，每逾期一日，應向買方支付總價款的____________________%作為違約金。

6.2若賣方提供的住宅質量不符合約定，甲方有權要求賣方進行整改，并承擔由此產生的費用。

6.3若賣方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條甲方權利條款

7.1甲方有權要求賣方提供該住宅的工程保修卡，并明確保修范圍和期限。

7.2甲方有權要求賣方在交付住宅前，對住宅進行清潔和整理。

7.3甲方有權要求賣方在交付住宅時，提供完整的入住手續和物業管理資料。

第八條乙方限制條款

8.1賣方在施工過程中，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構。

8.2賣方在施工過程中，不得使用不合格的材料和設備。

8.3賣方在施工過程中，應遵守國家及地方相關法律法規，不得損害他人合法權益。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向買方所在地的人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.住宅項目規劃設計方案

2.住宅項目銷售許可證

3.住宅項目工程竣工驗收報告

4.住宅項目產權證書

5.付款憑證

6.其他與本合同相關的文件

監理方責任及權利：

11.1監理方應負責對賣方施工過程進行全程監督，確保施工質量符合合同約定。

11.2監理方有權要求賣方提供施工圖紙、材料清單、驗收報告等相關資料。

11.3監理方有權對施工過程中的質量問題提出整改意見，并要求賣方改正。

第三方介入的意義和目的：

監理方的介入，旨在確保施工過程的規范性和質量，保障買方的合法權益，提高住宅項目的整體品質。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過明確自身的權益和責任，確保住宅項目的順利進行，實現自身居住需求。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“開發商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“施工方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.業主為開發位于____________________的商業綜合體項目，擬委托乙方進行整體開發建設。

2.乙方具備開發建設商業綜合體的資質和經驗，同意承擔該項目開發建設的責任。

3.業主與乙方及丙方經協商一致，達成如下協議：

第一條合同標的

1.1業主委托乙方在____________________地點開發建設一座商業綜合體項目，項目總占地面積為____________________平方米，總建筑面積為____________________平方米。

第二條開發商權利與義務

2.1乙方擁有項目的設計、施工、管理等權利，并承擔項目開發的全部責任。

2.2乙方應確保項目按照合同約定的時間節點完成開發建設，并符合相關法律法規和行業標準。

2.3乙方應確保項目質量，對施工過程中出現的問題及時整改，確保工程質量合格。

第三條施工方權利與義務

3.1丙方作為施工方，負責項目的施工建設，并享有相應的施工權利。

3.2丙方應嚴格按照合同約定和施工圖紙進行施工，確保施工質量。

3.3丙方應按時完成施工任務，并在合同約定的期限內完成工程竣工驗收。

第四條付款方式

4.1業主應按照以下付款方式進行支付：

（1）首付：業主應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方支付總價款的____________________%作為首付。

（2）分期付款：業主應在主體結構封頂后，支付總價款的____________________%，在竣工備案后支付總價款的____________________%，余款在交付使用后支付。

第五條甲方違約責任

5.1若業主未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的____________________%作為違約金。

5.2若業主要求變更設計或施工方案，導致項目延期或增加成本，業主應承擔相應責任。

第六條乙方權利條款

6.1乙方有權要求業主按照合同約定支付款項，并有權要求業主在必要時提供擔保。

6.2乙方有權對項目的規劃設計、施工方案進行合理調整，以優化項目效果。

6.3乙方有權要求業主協助辦理項目相關審批手續。

第七條乙方利益條款

7.1乙方有權在項目開發過程中，獲得合理的利潤回報。

7.2乙方有權在項目竣工后，獲得項目物業管理的權利。

第八條甲方限制條款

8.1業主在項目開發過程中，不得擅自改變項目設計或施工方案。

8.2業主不得干涉乙方的正常經營和管理活動。

8.3業主不得損害丙方的合法權益。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向業主所在地的人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡