廣州房屋托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為廣州市XXX房產有限公司，地址位于廣州市天河區XXX號，法定代表人為張三，聯系方式為電話：138XXXX1234，郵箱：gzxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為廣州市XXX物業管理有限公司，地址位于廣州市越秀區XXX號，法定代表人為李四，聯系方式為電話：139XXXX5678，郵箱：gzxxx@。

合同簡介：

甲方作為房屋的出租方，愿意將位于廣州市XXX號的房屋委托給乙方進行管理和租賃。乙方作為專業的物業管理有限公司，具備豐富的房屋租賃和管理經驗，愿意接受甲方的委托，為甲方提供房屋托管服務。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。

本合同的簽訂背景是為了充分利用甲方閑置的房屋資源，通過乙方的專業管理，實現房屋的出租和收益最大化。同時，乙方通過提供優質的托管服務，為甲方解決房屋租賃過程中的一系列問題，如租客篩選、租金收取、房屋維護等，從而降低甲方的管理成本和風險。

在此基礎上，雙方共同商定本合同的內容，包括雙方的權益和義務、價格和支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等其他條款。希望通過本合同的簽訂，實現雙方的合作共贏，為我國的房屋租賃市場樹立典范。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為房屋的出租方與乙方作為專業的物業管理有限公司之間的合作關系，乙方接受甲方的委托，對位于廣州市XXX號的房屋進行管理和租賃。具體內容包括但不限于：租賃代理、租客篩選、租金收取、房屋維護及保養、物業管理等服務。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

1.“甲方”指的是廣州市XXX房產有限公司，是房屋的出租方和委托方。

2.“乙方”指的是廣州市XXX物業管理有限公司，是房屋托管服務的提供方。

3.“房屋”指的是位于廣州市XXX號的物業。

4.“租金”指的是租客按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。

5.“托管服務費”指的是乙方為甲方提供房屋托管服務并向甲方收取的費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供房屋托管服務。

2.甲方有權獲得乙方提供的房屋租賃和管理報告，并據此了解房屋的租賃和管理情況。

3.甲方應按照合同約定向乙方支付托管服務費。

4.甲方應保證房屋的基本設施完整，并確保房屋符合租賃市場的要求。

5.甲方應在合同約定的時間內將房屋交付給乙方進行管理。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權根據市場情況和甲方的要求，制定房屋的租賃策略，并執行租賃代理、租客篩選、租金收取等工作。

2.乙方有權根據合同約定，從租金中扣除托管服務費，并按月向甲方支付剩余的租金。

3.乙方有權在合同約定的范圍內，對房屋進行必要的維護和保養，確保房屋的安全和舒適。

4.乙方應定期向甲方報告房屋的租賃和管理情況，并提供相關的賬務報表。

5.乙方應按照合同約定，承擔房屋租賃過程中發生的風險和責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供房屋托管服務的價格為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于租賃代理、租客篩選、租金收取、房屋維護及保養、物業管理等服務。

2.甲方應按照本合同約定的支付時間，向乙方支付托管服務費。支付時間為每月的【】日前，甲方應將當月的托管服務費支付給乙方。

3.乙方在收到甲方支付的托管服務費后，應向甲方提供正式的發票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

1.乙方應在合同生效后【】日內，完成對房屋的管理和租賃工作。

2.甲方應在合同生效后【】日內，將房屋交付給乙方進行管理。

3.本合同的有效期屆滿后，如雙方沒有達成續約協議，本合同自行終止。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定的時間向乙方支付托管服務費，甲方應向乙方支付遲延履行違約金，違約金的標準為應付款項的【】%。

2.若乙方未按照本合同的約定提供房屋托管服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為托管服務費的【】%。

3.若因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。

4.若一方違反本合同的其他條款，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。

5.本合同違約金和賠償責任的總額，不得超過甲方實際支付給乙方的托管服務費總額。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的不能履行或部分履行本合同的責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后，繼續履行本合同的剩余義務。

5.若不可抗力事件持續發生，導致本合同無法繼續履行，雙方可協商解除本合同，并互相免除責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的爭議和糾紛。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終方式，雙方在訴訟過程中應遵守法律規定，履行法院判決。

4.在爭議解決過程中，除非爭議解決所需，雙方應繼續履行本合同的剩余義務。

5.雙方在解決爭議時，應保護對方的商業秘密和隱私，不得泄露與爭議無關的信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前【】天書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：本合同的有效期屆滿，或雙方達成書面終止協議，本合同即行終止。

4.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除本合同。

5.合同解除或終止后，乙方應立即停止提供托管服務，并向甲方支付截至解除或終止日的托管服務費。

第十條附則

1.本合同附件為甲乙雙方提供的房屋相關資料、租賃