長沙市城市規劃管理辦法?第一章總則第一條目的與依據為了科學合理地制定城市規劃，加強城市規劃管理，保障城市規劃的實施，促進城市經濟、社會和環境協調發展，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》及有關法律法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條適用范圍本辦法適用于本市行政區域內制定和實施城市規劃，在城市規劃區內進行各項建設活動及其規劃管理。第三條基本原則城市規劃管理應當遵循以人為本、科學規劃、節約資源、保護環境、統籌兼顧、合理布局的原則，堅持社會效益、經濟效益和環境效益相統一。第四條職責分工市城鄉規劃主管部門負責本市城市規劃管理工作。區、縣（市）城鄉規劃主管部門按照規定的職責，負責本轄區內的城市規劃管理工作。其他有關部門按照各自職責，協同做好城市規劃管理工作。第二章城市規劃的制定第五條規劃體系城市規劃包括城市總體規劃、城市分區規劃、詳細規劃、專項規劃等。城市總體規劃是城市發展的戰略部署，是制定其他規劃的依據。第六條編制主體城市總體規劃由市人民政府組織編制，經省人民政府審查同意后，報國務院審批。城市分區規劃、詳細規劃由市城鄉規劃主管部門組織編制，報市人民政府審批。專項規劃由相關部門組織編制，報市人民政府審批。第七條編制要求編制城市規劃應當符合國家有關標準和規范，充分考慮本市自然、歷史、文化和經濟社會發展現狀，廣泛征求社會公眾意見，進行多方案比較和技術經濟論證。第八條審批程序城市規劃草案編制完成后，應當按照法定程序進行公示、聽證等，充分聽取社會各界意見。經修改完善后，報有審批權的機關審批。審批機關應當自受理之日起規定期限內作出審批決定。第三章建設用地規劃管理第九條用地分類與標準建設用地應當按照城市規劃確定的用途和開發強度進行建設。各類建設用地的分類和標準應當符合國家和本市的有關規定。第十條選址意見書以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，建設單位應當向市城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。市城鄉規劃主管部門應當自受理申請之日起規定期限內，對符合城市規劃的，核發選址意見書。第十一條建設用地規劃許可證在城市規劃區內進行建設需要申請用地的，建設單位應當持選址意見書等相關材料，向市城鄉規劃主管部門申請核發建設用地規劃許可證。市城鄉規劃主管部門應當自受理申請之日起規定期限內，對符合規劃要求的，核發建設用地規劃許可證。第十二條用地變更建設用地經依法批準后，不得擅自改變用途。確需改變的，應當經市城鄉規劃主管部門同意，并依法辦理相關手續。第四章建設工程規劃管理第十三條建設工程規劃許可申請在城市規劃區內新建、擴建、改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施的，建設單位或者個人應當向市城鄉規劃主管部門申請辦理建設工程規劃許可證。第十四條申請材料申請建設工程規劃許可證應當提交建設項目批準、核準或者備案文件，土地使用權屬證明，建設工程設計方案等材料。第十五條規劃審查市城鄉規劃主管部門應當對建設工程設計方案進行審查，符合規劃要求的，核發建設工程規劃許可證。建設工程設計方案應當符合國家和本市有關建筑設計規范和標準。第十六條臨時建設工程規劃管理在城市規劃區內進行臨時建設的，建設單位或者個人應當向市城鄉規劃主管部門申請辦理臨時建設工程規劃許可證。臨時建設應當在規定期限內自行拆除，不得轉讓、出租。第五章城市規劃實施監督檢查第十七條監督檢查主體與職責市、區、縣（市）城鄉規劃主管部門應當依法對城市規劃的實施情況進行監督檢查。有權采取現場檢查、要求有關單位和人員提供資料等措施。第十八條建設工程規劃核實建設工程竣工后，建設單位應當向市城鄉規劃主管部門申請規劃核實。市城鄉規劃主管部門應當自受理申請之日起規定期限內進行核實，對符合規劃要求的，出具規劃核實證明。第十九條違法建設查處對未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，市、區、縣（市）城鄉規劃主管部門應當依法責令停止建設、限期拆除；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，責令限期改正，并處建設工程造價一定比例的罰款。第六章法律責任第二十條行政責任對違反本辦法規定，未取得相關規劃許可或者未按照規劃許可進行建設的單位和個人，由城鄉規劃主管部門依法給予行政處罰；對有關責任人員，依法給予行政處分。第二十一條民事責任因城市規劃管理中的違法行為給他人造成損失的，違法行為人應當依法承擔賠償責任。第二十二條刑事責任違反本辦法規定，構成犯罪的，依法追究刑事責任。第七章附則第二十三條施行日