聚焦2025住房新政：常州多措并舉助力工薪家庭安居——政策掩蓋超140㎡房源庫減輕購房資金壓力

發(fā)布的《2025-2030年全球及中國住房行業(yè)市場現(xiàn)狀調(diào)研及進(jìn)展前景分析報(bào)告》指出，在房地產(chǎn)市場持續(xù)調(diào)整的背景下，常州市于2025年4月發(fā)布全新住房支持政策。通過設(shè)立專項(xiàng)房源庫、供應(yīng)購房款15%補(bǔ)貼（最高20萬元）、優(yōu)化公積金使用等措施，重點(diǎn)解決工薪群體剛性住房需求。數(shù)據(jù)顯示，符合條件的家庭可直接抵扣房款，且首批政策執(zhí)行至2025年底，估計(jì)將惠及數(shù)千戶無房或小戶型家庭。

一、住房保障新舉措：精準(zhǔn)掩蓋無房及小戶型家庭

常州市明確將住房資助對象限定為兩類群體：一是全市無商品住房的家庭；二是現(xiàn)有住房面積不超過75平方米（以產(chǎn)權(quán)證明或備案合同為準(zhǔn)）的工薪家庭。政策特殊要求已婚申請人需配偶共同參加，確保住房資源安排公正性。

二、住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)清楚：140㎡以內(nèi)房源享15%購房資助

在專項(xiàng)房源庫中選購建筑面積≤140平方米的新建商品住房現(xiàn)房的家庭，可獲得購房款15%的資助金，最高不超過20萬元。該政策要求合同備案需在資格憑證有效期內(nèi)完成，確保資金使用效率。值得留意的是，青年人才若符合條件還可疊加享受其他地方性住房補(bǔ)貼。

三、住房申請流程優(yōu)化：數(shù)字平臺(tái)與監(jiān)管賬戶聯(lián)動(dòng)

申請人可通過常州住房APP或微信公眾號(hào)提交資助資格申請，經(jīng)屬地住建部門核驗(yàn)后獵取憑證。選定房源后需簽訂三方協(xié)議，由常州市住房保障中心直接將資金撥付至商品房監(jiān)管賬戶，避開資金挪用風(fēng)險(xiǎn)。這一流程設(shè)計(jì)既簡化了操作步驟，又強(qiáng)化了交易平安性。

四、住房專項(xiàng)房源庫：現(xiàn)房供應(yīng)保障居住需求

納入專項(xiàng)房源的樓盤須已完成竣工驗(yàn)收備案，且由開發(fā)企業(yè)自愿申報(bào)并經(jīng)住建部門審核。官方平臺(tái)將實(shí)時(shí)更新居源信息，確保庫存透亮?????化。此舉既緩解開發(fā)商去庫存壓力，也降低購房者交付風(fēng)險(xiǎn)。

五、住房政策邊界與退出機(jī)制：保障資金平安與公正性

為防止資源濫用，政策規(guī)定：使用房票購房的家庭不行疊加補(bǔ)貼；若需退房或轉(zhuǎn)售，須先全額退還資助金且不計(jì)利息。此外，家庭在購置其次套住房前也需清償全部補(bǔ)貼款項(xiàng)。這些條款通過動(dòng)態(tài)約束機(jī)制，確保住房支持政策精準(zhǔn)服務(wù)于剛需群體。

總結(jié)

常州市此次住房新政以"保剛性、調(diào)結(jié)構(gòu)、防風(fēng)險(xiǎn)"為核心目標(biāo)，在保障工薪階層居住權(quán)的同時(shí)，通過專項(xiàng)房源庫和資金監(jiān)管等創(chuàng)新手段強(qiáng)化市場秩序。數(shù)據(jù)顯示，15%的補(bǔ)貼比例與20萬元上限的設(shè)定既符合區(qū)域房價(jià)水平，也兼顧財(cái)政可持續(xù)性。政策執(zhí)行至2025年底的時(shí)間窗口，則為房地產(chǎn)市場注入短期信念提振效應(yīng)，將來或成為其他城市優(yōu)化住房保障體系的重要參考范例。

（注：本文數(shù)據(jù)均來自常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方公告）

更多住房行業(yè)討論分析，詳見中國報(bào)告大廳《住房行業(yè)報(bào)告匯總》。這里匯聚海量專業(yè)資料，深度剖析各行業(yè)進(jìn)展態(tài)勢與趨勢，為您的決策供應(yīng)堅(jiān)實(shí)依據(jù)。

更多具體的行業(yè)數(shù)據(jù)盡在【數(shù)據(jù)庫】，涵蓋了宏觀數(shù)