城市風景·都市印象土建監理實施細則?一、工程概況1.工程名稱：城市風景·都市印象2.工程地點：[具體地址]3.工程規模：本項目總建筑面積為[X]平方米，包括[具體棟數]棟住宅樓及配套商業設施。建筑結構形式為[結構類型]，基礎形式為[基礎類型]。4.建設單位：[建設單位名稱]5.施工單位：[施工單位名稱]6.監理單位：[監理單位名稱]二、監理工作范圍及目標1.監理工作范圍：本工程施工階段的土建工程監理，包括地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣等分部工程。2.監理工作目標質量目標：確保工程質量符合國家現行的施工質量驗收規范及標準，達到合同約定的質量標準，一次性驗收合格。進度目標：嚴格按照合同工期要求，合理控制工程進度，確保工程按時竣工交付使用。投資目標：嚴格控制工程投資，確保工程總投資不超過合同約定的投資限額。安全目標：杜絕重大安全事故的發生，確保施工現場達到省級安全文明工地標準。三、監理工作依據1.國家及地方現行的有關工程建設的法律、法規、規章和規范性文件，如《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》等。2.工程建設標準，包括《建筑工程施工質量驗收統一標準》、各專業工程施工質量驗收規范等。3.經有關部門批準的工程項目文件和設計文件，如可行性研究報告、初步設計、施工圖設計文件等。4.建設工程監理合同及其他相關合同，如建設工程施工合同、材料設備采購合同等。四、監理工作流程1.施工準備階段監理工作流程參與設計交底和圖紙會審審查施工單位資質及人員資格審查施工組織設計及專項施工方案檢查施工單位質量、安全保證體系審核施工單位的測量放線成果參與第一次工地會議2.施工階段監理工作流程工程質量控制流程審查施工單位報送的工程材料、構配件、設備報審表見證取樣送檢巡視、平行檢驗、旁站監理驗收檢驗批、分項工程、分部工程對質量問題進行處理工程進度控制流程審查施工單位報送的總進度計劃和月、周進度計劃檢查工程實際進度分析進度偏差原因采取進度調整措施工程投資控制流程審查施工單位報送的工程款支付申請審核工程計量簽署工程款支付證書控制工程變更費用審核工程竣工結算工程安全管理流程審查施工單位報送的安全專項施工方案檢查施工現場安全防護設施定期進行安全檢查對安全事故進行處理3.竣工驗收階段監理工作流程審查施工單位報送的竣工資料組織工程預驗收參加建設單位組織的竣工驗收編寫工程質量評估報告五、監理工作方法及措施1.監理工作方法巡視：監理人員對施工現場進行定期或不定期的巡視檢查，及時發現和糾正施工過程中的質量、安全問題。平行檢驗：監理機構利用一定的檢查或檢測手段，在施工單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動。旁站監理：對關鍵部位、關鍵工序的施工質量實施全過程現場跟班的監督活動。見證取樣送檢：對涉及結構安全的試塊、試件及工程材料，在施工單位現場取樣時，由監理人員見證，送至具備相應資質的檢測單位進行檢測。指令文件：監理工程師通過書面指令文件對施工單位的施工活動進行控制和管理。會議：通過召開工地例會、專題會議等形式，協調各方關系，解決工程中存在的問題。2.監理工作措施質量控制措施組織措施：建立健全質量管理體系，明確監理人員的質量職責，定期對監理人員進行質量培訓。技術措施：審查施工組織設計及專項施工方案，對關鍵技術進行重點監控，嚴格執行施工質量驗收規范。經濟措施：對工程質量不符合要求的施工單位進行經濟處罰，對質量達到優良標準的給予獎勵。合同措施：在施工合同中明確質量標準和質量責任，對施工單位的質量違約行為進行約束。進度控制措施組織措施：建立進度控制體系，明確監理人員的進度職責，定期召開進度協調會。技術措施：審查施工單位的進度計劃，優化施工方案，合理安排施工順序，確保各工序銜接緊密。經濟措施：對工期提前的施工單位給予經濟獎勵，對工期延誤的進行經濟處罰。合同措施：在施工合同中明確工期要求和工期違約責任，對施工單位的工期違約行為進行約束。投資控制措施組織措施：建立投資控制體系，明確監理人員的投資職責，定期進行投資分析。技術措施：審查施工圖紙，嚴格控制工程變更，對工程計量進行嚴格審核。經濟措施：對工程費用進行動態監控，及時調整投資計劃，嚴格控制工程付款。合同措施：在施工合同中明確工程造價計價方式和付款方式，對施工單位的費用索賠進行嚴格審查。安全管理措施組織措施：建立安全管理體系，明確監理人員的安全職責，定期進行安全檢查。技術措施：審查施工單位的安全專項施工方案，對施工現場的安全防護設施進行檢查。經濟措施：對安全措施落實不到位的施工單位進行經濟處罰，對安全管理先進的給予獎勵。合同措施：在施工合同中明確安全責任，對施工單位的安全違約行為進行約束。六、土建工程各分部工程監理要點1.地基與基礎工程審查地基處理方案是否符合設計及規范要求，檢查地基處理施工過程中的各項參數是否符合設計要求。對灌注樁、預制樁等樁基礎，檢查樁的原材料質量、樁的制作、吊運、堆放過程，旁站樁的施工過程，檢查樁的承載力檢測報告。檢查地基與基礎分部工程的隱蔽工程驗收記錄，對基礎鋼筋的品種、規格、數量、位置、錨固長度等進行檢查，對基礎混凝土的配合比、坍落度、澆筑振搗情況進行旁站監督。審查地基與基礎分部工程的施工質量驗收資料，組織地基與基礎分部工程的驗收。2.主體結構工程審查混凝土、砂漿配合比，檢查原材料質量，旁站混凝土、砂漿的澆筑過程，檢查混凝土的坍落度、試塊留置情況，對混凝土的養護情況進行監督。對鋼筋的加工、連接、安裝進行檢查，檢查鋼筋的品種、規格、數量、位置、錨固長度、接頭位置等是否符合設計及規范要求，旁站鋼筋焊接、機械連接的過程。檢查模板的材質、尺寸、平整度、垂直度等，對模板的安裝、拆除過程進行監督，確保模板工程質量符合要求。對混凝土結構、砌體結構的外觀質量進行檢查，對存在的質量問題及時要求施工單位進行整改。審查主體結構分部工程的施工質量驗收資料，組織主體結構分部工程的驗收。3.建筑裝飾裝修工程審查裝飾裝修工程的施工方案，檢查裝飾裝修材料的品種、規格、質量是否符合設計及規范要求，檢查材料的質量證明文件、檢驗報告等。對內外墻面、地面、頂棚等裝飾裝修工程的基層處理進行檢查，確保基層質量符合要求。旁站外墻保溫、防水工程的施工過程，檢查保溫材料的鋪設、防水卷材的鋪貼質量，檢查防水層的蓄水、淋水試驗記錄。對門窗工程的型材、五金配件、玻璃等進行檢查，檢查門窗的安裝質量，包括門窗的平整度、垂直度、密封性能等。檢查裝飾裝修工程的外觀質量，對存在的表面缺陷、色澤不一致等問題要求施工單位進行整改。審查建筑裝飾裝修分部工程的施工質量驗收資料，組織建筑裝飾裝修分部工程的驗收。4.屋面工程審查屋面工程的施工方案，檢查屋面防水材料的品種、規格、質量是否符合設計及規范要求，檢查材料的質量證明文件、檢驗報告等。對屋面基層的平整度、坡度、干燥程度等進行檢查，確保基層質量符合要求。旁站屋面防水層的施工過程，檢查防水卷材的鋪貼順序、搭接寬度、粘貼牢固程度等，檢查屋面保溫層的鋪設質量。檢查屋面排水系統是否暢通，對屋面的蓄水、淋水試驗進行旁站監督，檢查試驗記錄。審查屋面分部工程的施工質量驗收資料，組織屋面分部工程的驗收。5.建筑給排水及采暖工程審查給排水及采暖工程的施工圖紙，檢查管材、管件、散熱器等材料的品種、規格、質量是否符合設計及規范要求，檢查材料的質量證明文件、檢驗報告等。對管道的安裝位置、走向、坡度、支吊架安裝等進行檢查，檢查管道的連接方式是否正確，確保管道安裝質量符合要求。旁站管道的水壓試驗、沖洗、消毒等過程，檢查試驗記錄，確保管道系統的嚴密性和通暢性。檢查衛生器具、散熱器等的安裝質量，包括器具的水平度、垂直度、固定牢固程度等。審查建筑給排水及采暖分部工程的施工質量驗收資料，組織建筑給排水及采暖分部工程的驗收。6.建筑電氣工程審查電氣工程的施工圖紙，檢查電線電纜、配電箱、開關插座、燈具等電氣設備和材料的品種、規格、質量是否符合設計及規范要求，檢查材料的質量證明文件、檢驗報告等。對電氣線路的敷設方式、走向、導線規格、固定牢固程度等進行檢查，檢查電纜橋架、母線槽的安裝質量。旁站電氣設備的接地電阻測試、絕緣電阻測試、通電試運行等過程，檢查測試記錄，確保電氣系統的安全性和可靠性。檢查配電箱、開關插座、燈具等的安裝位置、高度、接線是否正確，確保電氣設備的使用功能正常。審查建筑電氣工程的施工質量驗收資料，組織建筑電氣工程的驗收。七、季節性施工監理要點1.冬季施工監理要點審查施工單位的冬季施工方案，檢查方案中各項冬季施工措施是否完善，如混凝土、砂漿的加熱、保溫措施，鋼筋焊接的保溫措施等。檢查施工現場的保溫材料、加熱設備等是否滿足冬季施工要求，確保材料質量合格，設備運行正常。旁站混凝土、砂漿的攪拌、運輸、澆筑過程，檢查混凝土、砂漿的出機溫度、入模溫度是否符合要求，對混凝土的養護情況進行監督，確保混凝土在正溫下養護。檢查鋼筋焊接施工時的環境溫度，當環境溫度低于規范要求時，要求施工單位采取相應的保溫措施，確保焊接質量。定期檢查施工現場的冬季施工安全措施，如防滑、防火、防寒等措施是否落實到位，確保施工安全。2.雨季施工監理要點審查施工單位的雨季施工方案，檢查方案中各項雨季施工措施是否完善，如防雨、排水措施，基礎和地下室的防滲漏措施等。檢查施工現場的排水系統是否暢通，對排水設施進行定期檢查和維護，確保施工現場無積水。旁站基礎和地下室混凝土澆筑過程，檢查混凝土澆筑時的防雨措施是否落實，對已澆筑的混凝土及時進行覆蓋保護，防止雨水沖刷。檢查施工現場的臨時設施，如倉庫、宿舍、辦公室等的防雨情況，對存在漏雨的部位及時要求施工單位進行整改。定期檢查施工現場的雨季施工安全措施，如防雷、防汛等措施是否落實到位，確保施工安全。八、工程質量事故處理1.質量事故的報告：施工單位在工程施工過程中發生質量事故后，應立即停止施工，采取有效的措施防止事故擴大，并在[規定時間]內書面報告監理單位和建設單位。2.質量事故的調查：監理單位接到質量事故報告后，應立即組織建設單位、施工單位等相關人員對質量事故進行調查，分析事故原因，評估事故損失。3.質量事故的處理：根據質量事故的調查結果，監理單位應要求施工單位制定質量事故處理方案，經建設單位、設計單位等相關部門認可后實施。監理人員對質量事故處理過程進行旁站監督，確保處理措施落實到位。4.質量事故的驗收：質量事故處理完成后，施工單位應提交質量事故處理報告，監理單位組織相關人員對處理結果進行驗收，驗收合格后方可繼續施工。九、監理資料管理1.監理資料的分類：監理資料分為監理管理資料、監理工作資料、監理驗收資料等三大類，每大類再根據具體內容進行細分。2.監理資料的收集與整理：監理人員應及時收集、整理監理工作過程中形成的各種資料，確保資料的真實性、完整性和準確性。資料應分類存放，便于查閱和管理。3.監理資料的歸檔：工程竣工后，監理單位應按照檔案管理的要求，將監理資料進行歸檔整理，移交建設單位和檔案管理部門。歸檔資料應裝訂成冊，編制目錄，便于檢索。十、監理工作的協調與溝通1.與建設單位的協調與溝通：定期向建設單位匯報工程進展情況，及時反饋工程中存在的問題，聽取建設單位的意見和建議，積極配合建設單位做好工程建設管理工作。2.與施工單位的協調與溝通：組織召開工地例會、專題會議等，協調各方關系，解決工程中存在的問題。對施工單位提出的合理要求和建議，及時給予回