園林景觀管理辦法324?一、總則（一）目的為了加強園林景觀的管理，提升園林景觀的品質和效果，打造優美、舒適、宜居的環境，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司管轄范圍內的各類園林景觀區域，包括公園、小區綠化、道路綠化、公共綠地等。（三）基本原則1.統一規劃原則：園林景觀建設應遵循統一的規劃設計，確保整體風格協調一致。2.生態優先原則：注重生態環境保護，合理利用自然資源，實現景觀與生態的和諧共生。3.以人為本原則：充分考慮居民和使用者的需求，提供舒適、便捷、安全的景觀環境。4.精細化管理原則：對園林景觀進行細致、周到的管理，不斷提升景觀品質。二、規劃與設計（一）規劃編制1.由專業的規劃設計單位根據項目所在地的自然條件、人文特色、功能需求等因素，編制園林景觀規劃方案。2.規劃方案應廣泛征求相關部門、專家和居民的意見，進行充分論證和優化。（二）設計要求1.設計應符合國家和地方的相關規范和標準，體現地域文化特色。2.注重植物的合理配置，選擇適應性強、觀賞價值高的植物品種，營造豐富多樣的植物群落。3.景觀設施的設計應與整體景觀相協調，滿足使用功能和安全要求。4.考慮可持續發展，采用環保、節能的材料和技術。（三）設計審核1.成立設計審核小組，成員包括工程、園林、規劃等專業人員。2.對設計方案進行嚴格審核，重點審查規劃合理性、設計質量、造價控制等方面，提出修改意見并督促設計單位整改。3.審核通過后的設計方案作為園林景觀建設的依據。三、建設管理（一）施工單位選擇1.通過公開招標、邀請招標等方式選擇具有相應資質和業績的施工單位。2.對施工單位的技術力量、施工設備、信譽等進行綜合考察，確保其具備承擔園林景觀建設的能力。（二）施工合同簽訂1.與選定的施工單位簽訂詳細的施工合同，明確雙方的權利和義務。2.合同應包括工程范圍、施工質量標準、工期要求、付款方式、違約責任等條款。（三）施工過程管理1.建設單位應安排專人負責施工現場的監督管理，及時協調解決施工中出現的問題。2.施工單位應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。3.加強對施工安全的管理，設置明顯的安全警示標志，防止發生安全事故。4.做好施工過程中的質量檢驗和隱蔽工程驗收工作，未經檢驗或驗收不合格的不得進入下一道工序。5.定期召開工程例會，通報工程進展情況，協調各方關系。（四）工程變更管理1.如因特殊原因需要變更設計，必須按照規定的程序進行審批。2.變更申請應詳細說明變更的原因、內容、對工程造價和工期的影響等。3.經建設單位、設計單位、監理單位等相關部門審核同意后，方可進行變更施工。四、養護管理（一）養護計劃制定1.根據園林景觀的類型和特點，制定年度養護計劃。2.養護計劃應包括植物養護、設施維護、病蟲害防治、環境衛生等方面的內容。（二）養護人員配備1.配備專業的養護人員，明確其崗位職責和工作要求。2.定期對養護人員進行培訓，提高其業務水平和技能。（三）植物養護1.澆水應根據季節和天氣情況合理進行，確保植物水分供應充足。2.施肥應根據植物生長需要，選擇合適的肥料和施肥方法，促進植物生長。3.修剪應按照植物生長習性和景觀要求進行，保持植物形態美觀。4.及時清理枯枝、病枝、殘花敗葉等，保持園林景觀整潔。5.做好植物病蟲害的監測和防治工作，采取生物防治、物理防治等綜合措施，減少化學農藥的使用。（四）設施維護1.定期對景觀設施進行檢查，如發現損壞應及時修復。2.對路燈、噴泉、座椅等設施進行清潔和保養，確保其正常運行和美觀。3.加強對園林景觀內的道路、廣場等的維護，保持其平整、完好。（五）環境衛生管理1.及時清掃園林景觀內的垃圾，保持環境整潔。2.定期對水體進行清理，保持水質清澈。3.加強對園林景觀周邊環境衛生的管理，防止垃圾、雜物等進入景觀區域。五、安全管理（一）安全制度建立1.建立健全園林景觀安全管理制度，明確安全責任。2.制定安全操作規程，規范工作人員的操作行為。（二）安全設施設置1.在園林景觀內設置明顯的安全警示標志，如危險區域標識、注意安全提示等。2.對水體、陡坡、懸崖等危險部位設置防護設施，防止發生意外事故。（三）安全教育培訓1.定期對養護人員、工作人員等進行安全教育培訓，提高其安全意識和應急處理能力。2.培訓內容包括安全法規、安全操作規程、安全事故案例分析等。（四）安全檢查與隱患排查1.定期進行安全檢查，及時發現和消除安全隱患。2.對檢查中發現的問題，應明確整改責任人、整改措施和整改期限，確保整改到位。（五）應急管理1.制定安全應急預案，明確應急處置流程和責任分工。2.定期組織應急演練，提高應對突發事件的能力。3.發生安全事故時，應立即啟動應急預案，及時進行救援和處理，并向上級主管部門報告。六、質量管理（一）質量目標設定1.明確園林景觀工程的質量目標，如達到優良工程標準等。2.將質量目標分解到各個施工環節和崗位，確保質量目標的實現。（二）質量責任落實1.建設單位、施工單位、監理單位等應明確各自的質量責任，簽訂質量責任書。2.施工單位應建立質量管理體系，加強施工過程中的質量控制。（三）質量檢驗與驗收1.施工單位應按照施工質量標準進行自檢，合格后報監理單位進行抽檢。2.隱蔽工程在隱蔽前必須經過驗收合格后方可進行下一道工序。3.工程竣工后，建設單位應組織相關部門進行竣工驗收，驗收合格后方可交付使用。（四）質量問題處理1.對驗收過程中發現的質量問題，施工單位應及時進行整改，直至達到質量要求。2.對因質量問題造成的損失，應追究相關責任單位和人員的責任。七、資金管理（一）預算編制1.根據園林景觀建設和養護的需求，編制年度資金預算。2.預算應包括工程建設費用、養護費用、設備購置費用、安全管理費用等方面的內容。（二）資金籌集1.通過財政撥款、項目融資、社會捐贈等多種渠道籌集資金。2.合理安排資金使用，確保資金的?？顚Ｓ?。（三）資金使用管理1.建立健全資金使用管理制度，嚴格控制資金支出。2.資金使用應按照審批程序進行，確保資金使用的合理性和合法性。3.定期對資金使用情況進行審計，提高資金使用效益。八、監督考核（一）監督機制1.建立內部監督和外部監督相結合的監督機制。2.內部監督由公司相關部門負責，定期對園林景觀管理情況進行檢查。3.外部監督通過邀請居民、媒體等參與監督，廣泛聽取社會意見。（二）考核辦法1.制定園林景觀管理考核辦法，明確考核內容、標準和方式。2.考核內容包括景觀效果、養護質量、安全管理、環境衛生等方面。3.考核方式采用定期檢查與不定期抽查相結合的方式。（三）獎懲措施1.對園林景觀管理工作成績突出的單位和個人給予表彰和獎勵。2.對