柳州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定?一、總則1.目的與依據(jù)為加強(qiáng)柳州市城市規(guī)劃管理，保障城市規(guī)劃的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃的科學(xué)化、規(guī)范化和法制化，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。2.適用范圍本規(guī)定適用于柳州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類建設(shè)用地和建設(shè)工程的規(guī)劃管理。3.基本原則城市規(guī)劃管理應(yīng)遵循以人為本、節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、統(tǒng)籌兼顧、合理布局的原則，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。二、建設(shè)用地規(guī)劃管理1.建設(shè)用地分類與標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)用地分為居住用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地、道路與交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地與廣場(chǎng)用地等八大類。各類建設(shè)用地的具體分類和標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。2.建設(shè)用地選址建設(shè)項(xiàng)目選址應(yīng)符合城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，充分考慮交通、環(huán)境、公共服務(wù)設(shè)施等因素。涉及重大建設(shè)項(xiàng)目的選址，應(yīng)進(jìn)行多方案比較和論證，并征求相關(guān)部門(mén)和公眾的意見(jiàn)。3.建設(shè)用地規(guī)模與邊界建設(shè)用地規(guī)模應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃確定的人口規(guī)模、用地布局和發(fā)展需求合理確定。建設(shè)用地邊界應(yīng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃或相關(guān)規(guī)劃文件劃定，不得擅自改變。4.建設(shè)用地使用性質(zhì)變更建設(shè)用地使用性質(zhì)如需變更，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行申請(qǐng)和審批。變更后的使用性質(zhì)應(yīng)符合城市規(guī)劃的要求，不得對(duì)周邊環(huán)境和公共利益造成不利影響。三、建筑規(guī)劃管理1.建筑退界建筑物應(yīng)根據(jù)不同的建筑類型和用地性質(zhì)，按照規(guī)定的退界距離進(jìn)行建設(shè)，以保證建筑物之間的日照、通風(fēng)、消防等要求。具體退界距離按照控制性詳細(xì)規(guī)劃或本規(guī)定的相關(guān)條款執(zhí)行。2.建筑間距居住建筑之間的間距應(yīng)滿足日照標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)考慮通風(fēng)、消防等因素。非居住建筑之間的間距應(yīng)根據(jù)建筑類型、高度、防火等要求合理確定。3.建筑高度控制建筑高度應(yīng)符合城市規(guī)劃的高度控制要求，不得影響城市景觀和公共安全。在特定區(qū)域，如機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)、歷史文化保護(hù)區(qū)等，建筑高度有嚴(yán)格的限制。4.建筑密度與容積率建筑密度和容積率應(yīng)根據(jù)建設(shè)用地的性質(zhì)、規(guī)模和城市規(guī)劃要求合理確定。開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在規(guī)定的建筑密度和容積率指標(biāo)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)。5.建筑外觀與色彩建筑外觀應(yīng)符合城市整體風(fēng)貌和地域文化特色的要求，造型簡(jiǎn)潔、美觀、大方。建筑色彩應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得使用過(guò)于鮮艷或不協(xié)調(diào)的顏色。四、道路交通規(guī)劃管理1.道路紅線與建筑控制線道路紅線是道路用地和兩側(cè)建筑用地的分界控制線，建筑控制線是建筑物基底位置的控制線。建筑物不得超出建筑控制線建設(shè)，特殊情況需經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。2.道路交叉口規(guī)劃道路交叉口的設(shè)計(jì)應(yīng)符合交通組織和安全的要求，保證車輛和行人的通行順暢。合理設(shè)置信號(hào)燈、交通標(biāo)志、標(biāo)線等交通設(shè)施。3.停車場(chǎng)規(guī)劃各類建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照規(guī)定配建停車場(chǎng)，包括機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)和非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)。停車場(chǎng)的布局和規(guī)模應(yīng)滿足停車需求，并與周邊交通設(shè)施相銜接。五、綠地與景觀規(guī)劃管理1.綠地系統(tǒng)規(guī)劃城市應(yīng)構(gòu)建完善的綠地系統(tǒng)，包括公園綠地、防護(hù)綠地、附屬綠地等。綠地系統(tǒng)規(guī)劃應(yīng)充分考慮居民休閑、生態(tài)保護(hù)等功能需求。2.公共綠地建設(shè)公共綠地的建設(shè)應(yīng)符合規(guī)劃要求，保證綠地的質(zhì)量和功能。嚴(yán)格控制公共綠地的占用和破壞，確需占用的應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行審批和補(bǔ)償。3.景觀風(fēng)貌控制加強(qiáng)城市景觀風(fēng)貌的規(guī)劃和管理，保護(hù)城市的歷史文化遺跡、自然景觀等特色資源。新建、改建建筑應(yīng)與周邊景觀相協(xié)調(diào)，形成良好的城市景觀環(huán)境。六、歷史文化名城與街區(qū)保護(hù)規(guī)劃管理1.保護(hù)范圍與要求明確歷史文化名城、街區(qū)的保護(hù)范圍，包括核心保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶。在保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守保護(hù)規(guī)劃的要求，保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)的真實(shí)性和完整性。2.文物保護(hù)單位管理對(duì)文物保護(hù)單位應(yīng)制定專門(mén)的保護(hù)措施，不得擅自拆除、遷移或破壞。在文物保護(hù)單位周邊進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)充分考慮對(duì)文物的影響，確保文物安全。3.歷史建筑保護(hù)加強(qiáng)對(duì)歷史建筑的保護(hù)和修繕，傳承歷史文化記憶。合理利用歷史建筑，發(fā)展文化旅游等產(chǎn)業(yè)，但不得改變其原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)。七、市政工程規(guī)劃管理1.給水工程規(guī)劃合理規(guī)劃城市給水設(shè)施布局，滿足城市生產(chǎn)、生活和消防用水需求。確保給水管道的鋪設(shè)符合規(guī)劃要求，保障供水安全。2.排水工程規(guī)劃完善城市排水系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)雨污分流。規(guī)劃排水管道走向和污水處理設(shè)施位置，提高排水能力和污水處理效率。3.電力工程規(guī)劃統(tǒng)籌規(guī)劃城市電力設(shè)施，合理布局變電站、輸電線路等。保障電力供應(yīng)的可靠性和安全性，滿足城市發(fā)展用電需求。4.通信工程規(guī)劃規(guī)劃城市通信網(wǎng)絡(luò)，包括固定通信、移動(dòng)通信等設(shè)施。促進(jìn)通信基礎(chǔ)設(shè)施的共建共享，提高通信服務(wù)水平。八、規(guī)劃審批與監(jiān)督管理1.規(guī)劃審批程序建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃審批應(yīng)按照申請(qǐng)、受理、審查、公示、審批等程序進(jìn)行。申請(qǐng)人應(yīng)提交完整的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件和相關(guān)材料，規(guī)劃部門(mén)依法進(jìn)行審查和審批。2.規(guī)劃許可制度建設(shè)項(xiàng)目必須取得建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃許可文件后方可進(jìn)行建設(shè)。嚴(yán)格規(guī)范規(guī)劃許可的發(fā)放條件和程序，確保規(guī)劃許可的合法性和準(zhǔn)確性。3.規(guī)劃監(jiān)督檢查規(guī)劃部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)城市規(guī)劃實(shí)施情況的監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正違法建設(shè)行為。建立健全規(guī)劃監(jiān)督檢查機(jī)制，定期開(kāi)展規(guī)劃執(zhí)行情況的檢查和評(píng)估。4.違法建設(shè)查處對(duì)違反城市規(guī)劃的違法建設(shè)行為，規(guī)劃部門(mén)應(yīng)依法予以查處。采取責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除、沒(méi)收實(shí)物或違法收入等措施，維護(hù)城市規(guī)劃的嚴(yán)肅性。九、附則1.解釋權(quán)本規(guī)定由柳州市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。2.實(shí)施日期本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。原相關(guān)規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。以上柳州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)