房屋轉(zhuǎn)讓合同書?合同編號：[具體編號]

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]。現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[X]層，所在樓號為[樓號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、家具家電等]

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。第二期：在[具體時間節(jié)點1]前，乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額1]）。第三期：在[具體時間節(jié)點2]前，乙方支付剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額2]）。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。

三、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.交付條件：甲方應(yīng)確保該房屋的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋交付時，應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付日前該房屋產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的房產(chǎn)證、購房合同、相關(guān)稅費繳納憑證等資料原件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方同意在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款扣除定金后的剩余部分。2.過戶費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е略黾拥倪^戶費用，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е略黾拥倪^戶費用，由乙方承擔。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬真實、合法、有效，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關(guān)事務(wù)，確保房屋交付時符合本合同約定的條件。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料并承擔相應(yīng)費用。接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款扣除定金后的剩余部分。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_