房屋承包租賃合同?合同編號：[具體編號]

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其房屋承包給乙方使用事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所承包給乙方的房屋位于[房屋詳細地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方承諾將該房屋用于[具體用途，如居住、辦公、經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需繼續承包，應在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂承包合同。

三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]

四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取承包費用。2.甲方應保證所提供房屋的合法性，并向乙方提供房屋的相關產權證明或有效證件。3.甲方負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞或故障，影響乙方使用的，甲方應及時維修或承擔相應的賠償責任。4.在承包期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方應提前通知乙方，并協助乙方解決相關問題。甲方不承擔乙方因上述原因造成的任何損失，但應根據實際使用時間，按照比例退還乙方已支付的承包費用。

（二）乙方權利與義務1.乙方有權在承包期限內按照合同約定使用房屋及附屬設施。2.乙方應按時足額支付承包費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付賠償金。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營或使用房屋。在承包期間，乙方應承擔因自身經營活動產生的一切費用和法律責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。5.乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，承包期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應將房屋原狀交還甲方。如乙方拆除造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.在承包期間，乙方應妥善保管房屋及附屬設施，不得將房屋擅自轉租、轉借他人。如乙方違反本規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付賠償金。

五、房屋維修與保養1.日常維修：乙方應負責對房屋進行日常的維護和保養，確保房屋處于良好的使用狀態。如發現房屋存在問題或損壞，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。2.重大維修：對于房屋的重大維修，如房屋主體結構損壞、屋頂漏水等，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.維修費用：日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由甲方承擔。但因乙方使用不當或人為造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。

六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照合同約定提供房屋或保證房屋的合法性，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應退還乙方已支付的承包費用，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。3.如乙方未按照合同約定支付承包費用或擅自改變房屋用途、轉租轉借房屋等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付賠償金。4.如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。

七、合同變更與解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在承包期限內，如出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使合同目的無法實現的；一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律、法規規定的其他情形。3.合同解除后，乙方應在[X]日內將房屋及附屬設施交還甲方，并結清所有費用。乙方對房屋的裝修或改造部分，按照本合同第五條第4款的約定處理。

八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_