最為規范的的房產代持協議書?甲方（實際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

乙方（代持人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

鑒于甲方基于某些原因，希望由乙方代持房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方代甲方持有房產事宜達成如下協議：

一、代持房產基本信息1.房產地址：[具體房產地址]2.房產面積：[X]平方米3.房產購買價格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）4.房產登記情況：乙方以自己的名義登記為該房產的所有權人。

二、代持目的甲方因[具體原因]，希望通過乙方代持該房產，以確保房產相關權益的實現，并在條件成就時順利完成房產權益的轉移。

三、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.權利甲方享有該房產的實際所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。甲方有權要求乙方按照本協議的約定配合辦理與房產相關的各項手續，如房產過戶、抵押、出租等。甲方有權隨時了解房產的使用、管理及收益情況。2.義務甲方應按照本協議的約定向乙方支付代持費用（如有）。甲方應如實向乙方告知與房產相關的重要信息，如房產來源、是否存在糾紛等。甲方應承擔因房產代持產生的一切稅費及其他合理費用（法律法規另有規定的除外）。

（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議的約定獲得代持費用（如有）。在代持期間，乙方有權根據房產的實際情況進行合理的使用和管理，但不得損害甲方的利益。2.義務乙方應嚴格按照本協議的約定代甲方持有房產，未經甲方書面同意，不得擅自處分該房產，包括但不限于轉讓、贈與、抵押、出租等。乙方應配合甲方辦理與房產相關的各項手續，提供必要的協助和支持。乙方應妥善保管房產相關的證件、資料等，并及時向甲方通報房產的相關情況。乙方應按照法律法規及本協議的約定履行納稅義務。

四、代持費用及支付方式1.代持費用：雙方約定，甲方應向乙方支付代持費用人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將代持費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________

五、房產權益的歸屬及處分1.房產權益歸屬：代持期間，該房產的實際權益歸甲方所有，乙方僅為名義上的所有權人。乙方應承認并確保甲方對房產的實際權益不受任何侵犯。2.房產處分未經甲方書面同意，乙方不得擅自處分該房產。若乙方擅自處分房產，由此給甲方造成的一切損失，乙方應承擔全部賠償責任。當甲方要求處分房產時，乙方應積極配合甲方辦理相關手續，將房產過戶至甲方或甲方指定的第三方名下。所需費用由甲方承擔，但法律法規另有規定的除外。

六、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定支付代持費用或承擔相關稅費及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的代持費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議的約定，擅自處分房產或拒絕配合甲方辦理相關手續，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并應立即返還房產或采取措施恢復房產原狀。若因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議的約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。

七、保密條款1.雙方應對本協議的內容及因履行本協議而知曉的對方商業秘密、個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。

八、協議的變更與解除1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方嚴重違反本協議的約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。

九、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有