二手房屋買賣合同協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房屋事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______________________。2.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

二、房屋價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.乙方應按照以下方式付款：定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。首付款：乙方應在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫______元整），該首付款包含已支付的定金。尾款：乙方申請銀行貸款人民幣______元整（大寫______元整），貸款審批通過后，由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的______日內以現金或轉賬方式補足差額支付給甲方。

三、房屋交付及相關事宜1.甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。2.甲方應保證交付的房屋及其附屬設施設備能正常使用，各項費用（包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等）已結清至交付之日。3.房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等一切費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。

四、產權過戶及稅費承擔1.雙方應在本合同簽訂后的______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的相關稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔：甲方應承擔的稅費包括但不限于：______乙方應承擔的稅費包括但不限于：______2.因一方原因導致不能在規定時間內辦理產權過戶手續的，應承擔違約責任。

五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.若一方未按照本合同約定履行協助辦理產權過戶手續等其他義務，應按照房屋成交價格的______%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因甲方原因導致房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用或無法辦理產權過戶手續的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。

六、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定事項1.______________________2.______________________3.______________________

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日

乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日

附件一：房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單1.附屬設施設備：水、電、氣表讀數：水表讀數：______立方米電表讀數：______度氣表讀數：______立方米空調______臺，品牌為______，型號為______熱水器______臺，品牌為______，型號為______抽油煙機______臺，品牌為______，型號為______其他：______2.裝飾裝修：地面：______（材質）墻面：______（材質）天花板：______（材質）門窗：______（材質及狀況）其他：______3.相關物品：家具：沙發______套，品牌為______，規格為______茶幾______個，品牌為______，規格為______餐桌______張，品牌為______，規格為______餐椅______把，品牌為______，規格為______床______張，品牌為______，規格為______衣柜______個，品牌為______，規格為______其他：______家電：電視______臺，品牌為______，型號為______冰箱______臺，品牌為______，型號為______洗衣機______臺，品牌為______，型號為______其他：______其他物品：______

以上清單經雙方確認無誤后簽字（或蓋章）生效。如有未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

二手房屋買賣合同協議書說明本二手房屋買賣合同協議書是根據相關法律法規，結合二手房交易的常見情況制定的。它明確了買賣雙方在房屋交易過程中的權利和義務，以保障交易的順利進行。

一、房屋基本情況條款詳細描述了房屋的具體地址、建筑面積、用途及所有權證號等信息，確保雙方對交易房屋有清晰準確的認知。同時，通過附件一的形式，將房屋附屬設施設備、裝飾裝修及相關物品清單進行詳細羅列，避免交易后因物品歸屬問題產生糾紛。

二、房屋價格及付款方式條款明確了房屋的成交價格，并對付款方式進行了細致劃分，包括定金、首付款和尾款的支付時間及金額規定。這種明確的付款方式約定有助于規范雙方的資金往來，保障交易的資金安全。

三、房屋交付及相關事宜條款規定了房屋交付的時間，并對交付時的驗收事項、費用承擔等進行了明確。確保房屋交付時的各項情況清晰明了，費用劃分合理，避免后續因交付問題引發爭議。

四、產權過戶及稅費承擔條款確定了雙方辦理產權過戶手續的時間，并按照國家及地方規定明確了各自應承擔的稅費。明確的稅費承擔約定有助于避免在過戶過程中因稅費問題產生分歧。

五、違約責任條款詳細列舉了雙方可能出現的違約情形及相應的違約責任，包括逾期交付房屋、逾期付款、未履行協助過戶義務以及房屋存在產權問題等情況。明確的違約責任規定可以有效約束雙方行為，保障合同的順利履行。

六、爭議解決方式條款規定了合同履行過程中如發生爭議的解決方式，即先友好協商，協商不成則通過訴訟解決。這種爭議解決方式的約定為雙方提供了明確的糾紛解決途