購房意向協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

鑒于乙方對甲方所有的位于__________________（以下簡稱"該房屋"）有購買意向，為明確雙方權利義務，經友好協商，甲乙雙方就該房屋購買事宜達成如下意向協議：

一、房屋基本情況1.該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。2.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件。

二、房屋價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房屋的意向購買價格為人民幣______元（大寫______元整）。此價格為含稅價，不包含辦理產權過戶手續所需的各項稅費。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂后______個工作日內，將全部購房款人民幣______元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂后______個工作日內，支付購房款人民幣______元作為定金。第二期：在______（具體時間節點）前，乙方支付購房款人民幣______元。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂后______個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在房屋過戶手續辦理完畢當日，將首付款人民幣______元支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款人民幣______元由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批額度不足，乙方應在接到銀行通知后的______個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。

三、定金條款1.乙方同意在簽訂本協議時向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。甲方收取定金后，應向乙方出具收款收據。2.若乙方未能按照本協議約定履行付款義務或放棄購買該房屋，定金不予退還。若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致乙方無法購買該房屋，甲方應雙倍返還定金給乙方。

四、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款（或按照分期付款方式收到各期款項且房屋過戶手續辦理完畢）后的______個工作日內，將該房屋及附屬設施設備、相關物品交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備、相關物品進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在______個工作日內進行修復或整改，直至符合交付條件。

五、產權過戶1.甲乙雙方應在本協議簽訂后的______個工作日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。2.如因甲方原因導致房屋無法辦理產權過戶手續，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照本協議約定的房屋意向購買價格的______%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致房屋無法辦理產權過戶手續，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議約定的房屋意向購買價格的______%向甲方支付違約金。

六、雙方的權利與義務1.甲方權利義務：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，并保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、房屋使用年限、房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況。甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續及相關手續，提供必要的協助和文件。在房屋交付前，甲方應負責保持房屋的現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施設備或損壞相關物品。2.乙方權利義務：乙方應按照本協議約定的時間和方式支付購房款。乙方應向甲方提供辦理產權過戶手續及相關手續所需的身份證明、購房資格證明等文件，并積極配合甲方辦理相關手續。在房屋交付后，乙方應按照房屋的使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及附屬設施設備。

七、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議約定的房屋意向購買價格的______%向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋意向購買價格的______%向乙方支付逾期違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照本協議約定的房屋意向購買價格的______%向乙方支付違約金。

八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日

乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日

附件：房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單

1.附屬設施設備：電器設備：______（品牌及型號）空調______臺、______（品牌及型號）電視機______臺、______（品牌及型號）冰箱______臺、______（品牌及型號）洗衣機______臺、______（品牌及型號）熱水器______臺等。家具：______（材質及款式）沙發______套、______（材質及款式）餐桌______張、______（材質及款式）餐椅______把、______（材質及款式）床______張等。廚房設備：______（品牌及型號）爐灶______臺、______（品牌及型號）抽油煙機______臺、______（品牌及型號）消毒柜______臺、______（品牌及型號）櫥柜______組等。衛生間設備：______（品牌及型號）馬桶______個、______（品牌及型號）洗手盆______個、______（品牌及型號）淋浴噴頭______個等。其他附屬設施設備：______（詳細說明）。2.裝飾裝修：墻面：______（裝修材料及工藝）地面：______（裝修材料及工藝）天花板：______（裝修材料及工藝）門窗：______（門窗材質及款式）其他裝飾裝修細節：______（詳細說明）。3.相關物品：鑰匙：房屋大門鑰匙______把、房間門鑰匙______把等。水卡、電卡、燃氣卡等相關卡片：______（具體卡片名稱及數量）。其他相關物品：______（詳細說明）。

以上清單經甲乙雙方共同確認無誤，如有遺漏或變更，雙方應另行協商并簽訂補充清單。

購房意向協議書旨在明確甲乙雙方在房屋購買過程中的初步意向和基本權利義務，為后續正式購房合同的簽訂奠定基礎。在簽訂本協議前，雙方應仔細閱讀協議條款，確保理解并同意各項內容。同時，建議在簽訂正式購房合同前，進一步咨詢專業律師或相關機構，以保障自身合法權益。

在實際交易過程中，可能會出現各種情況需要對協議進行調整或補充。例如，如果房