房屋大修合同?合同編號：[具體編號]

甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有的房屋（以下簡稱"該房屋"）需要進行大修，乙方具備相關(guān)房屋大修資質(zhì)和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進行大修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[房屋建筑面積，以平方米為單位]4.房屋用途：[房屋用途，如居住、商用等]

二、大修內(nèi)容及要求1.大修內(nèi)容屋面防水修復(fù)：對屋面進行全面檢查，修復(fù)破損防水層，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。墻體裂縫修補：對墻體出現(xiàn)的裂縫進行清理、修補，恢復(fù)墻體的完整性和穩(wěn)定性。門窗更換：拆除并更換老化、損壞的門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。水電線路改造：對老化、破損的水電線路進行重新鋪設(shè)，確保水電供應(yīng)的安全和正常使用。室內(nèi)墻面地面修復(fù)：修復(fù)室內(nèi)墻面的空鼓、脫落等問題，對地面進行打磨、修補或更換，提升室內(nèi)美觀度和使用功能。其他：[如有其他特定的大修內(nèi)容，在此詳細(xì)列出]2.質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保大修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。所有材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認(rèn)可后方可使用。施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。

三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.總工期：[合同約定的總工期天數(shù)]天4.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。

四、合同價款及支付方式1.合同價款本合同大修工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含完成本合同約定大修內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成工程總量的[X%]后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⑼ㄟ^甲方及相關(guān)部門驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改不符合要求的部分。2.按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)提供施工所需的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的各項審批手續(xù)（如需）。4.為乙方施工提供必要的施工條件，包括但不限于提供臨時水電接入點、施工場地等。5.按照合同約定及時驗收乙方完成的工程內(nèi)容，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方整改。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照本合同約定的大修內(nèi)容、質(zhì)量要求和工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失。4.遵守國家及地方有關(guān)施工的法律法規(guī)，文明施工，減少施工對周邊環(huán)境和居民的影響。5.施工過程中如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或其他需要變更的情況，應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施變更。因變更導(dǎo)致的費用增加或工期延誤，按照相關(guān)約定執(zhí)行。6.工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交竣工資料，配合甲方進行竣工驗收。7.在質(zhì)量保證期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失，并在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行維修。

六、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的質(zhì)量要求及國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，甲方不得使用該房屋。如甲方擅自使用，視為工程已通過驗收，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及其他責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

七、質(zhì)量保證1.乙方對本合同項下的大修工程提供[X]個月的質(zhì)量保證期，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)的任何缺陷或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費修復(fù)或更換。3.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體維修費用由雙方另行協(xié)商確定。

八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量要求、工期要求完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，如逾期仍未達(dá)到要求，甲方有權(quán)另行委托第三方進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照整改費用的[X%]向甲方支付額外的違約金。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.一方違約后，另一方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。

九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充