客棧承包經營合同?甲方（發包方）：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________

乙方（承包方）：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________

鑒于甲方擁有一家客棧（以下簡稱"客棧"），乙方具備豐富的客棧經營管理經驗和能力，雙方經友好協商，就乙方承包經營甲方客棧事宜達成如下協議：

一、總則1.本合同所指客棧位于______________________，名稱為______________________，經營范圍為提供住宿、餐飲及相關配套服務。2.承包經營期間，乙方以甲方名義并在甲方的營業執照等相關經營許可范圍內，自主經營、自負盈虧，獨立承擔經營過程中的一切法律責任和經濟責任。

二、承包期限承包期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續____年。

三、承包費用及支付方式1.乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付第一年的承包費用；此后，每年承包費用應在當年____月____日前支付。甲方應在收到承包費用后的____個工作日內，向乙方提供正規發票。

四、客棧資產交接1.甲方應在本合同生效后的____日內，將客棧的現有資產（包括但不限于房屋建筑物、設施設備、家具電器、庫存物資等）進行清點造冊，并向乙方交接。交接清單經雙方簽字確認后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.對于交接時存在的資產損壞或缺失情況，雙方應在交接清單中注明，并協商確定解決方案。如因甲方原因導致資產交接時存在重大問題影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。

五、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方的經營活動，確保乙方按照法律法規及本合同約定經營客棧。有權按照本合同約定收取承包費用。對乙方在經營過程中違反法律法規、損害甲方聲譽或造成甲方經濟損失的行為，有權要求乙方賠償并解除本合同。2.義務協助乙方辦理與客棧經營相關的各種證照手續，并提供必要的證明文件和協助。保證客棧的房屋建筑物及附屬設施設備處于正常使用狀態，在承包經營期間因客棧資產本身質量問題導致乙方無法正常經營或造成乙方損失的，甲方應承擔維修、更換或賠償責任。負責處理與客棧所在地相關部門及周邊居民的關系，為乙方經營創造良好的外部環境。在承包經營期間，不得干擾乙方的正常經營活動，不得擅自處置客棧資產。

（二）乙方權利與義務1.權利在承包經營期限內，有權自主決定客棧的經營模式、服務項目、價格體系等經營事項。有權使用甲方提供的客棧資產及相關經營證照進行合法經營活動。在經營過程中，對于客棧的經營管理有獨立的決策權，但應遵守法律法規及本合同約定。有權按照本合同約定獲取扣除承包費用及其他應支付費用后的經營利潤。2.義務嚴格按照法律法規及本合同約定開展客棧經營活動，依法納稅，合法經營，不得從事任何違法違規行為。按照本合同約定的時間和金額向甲方支付承包費用及其他應支付的費用。負責客棧的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、考核、辭退，以及客房、餐飲、服務等各項業務的運營管理，確保客棧服務質量達到行業標準。愛護甲方提供的客棧資產，合理使用并定期進行維護保養，在承包經營期滿或合同解除時，按照交接清單完好返還甲方。如因乙方原因造成資產損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。定期向甲方報送客棧經營情況報表，包括但不限于財務報表、客戶滿意度調查結果等，以便甲方了解客棧經營狀況。在經營過程中，應積極維護甲方的聲譽和品牌形象，不得從事任何有損甲方聲譽的行為。如因乙方經營管理不善導致甲方聲譽受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、經營管理1.乙方應制定科學合理的客棧經營管理制度，包括但不限于員工崗位職責、服務標準、財務管理制度、安全管理制度等，并嚴格按照制度執行。2.在承包經營期間，乙方有權根據市場需求和客棧實際情況，自主調整客棧的經營策略和服務項目，但應提前____日書面通知甲方。3.乙方應注重客棧的品牌建設和市場推廣，積極拓展客源，提高客棧的知名度和美譽度，努力實現經濟效益最大化。4.乙方應建立健全客戶投訴處理機制，及時、妥善處理客戶投訴，提高客戶滿意度。對于客戶投訴處理結果，應定期向甲方匯報。

七、財務管理1.乙方應建立獨立的客棧財務賬目，按照國家財務法規和相關會計制度進行核算，做到賬目清晰、準確、完整。2.承包經營期間，客棧的一切經營收入歸乙方所有，乙方應自行承擔經營過程中的各項成本費用，包括但不限于員工工資、水電費、物業費、原材料采購費、設備維護費等。3.乙方應定期向甲方提供財務報表，包括月度財務報表、季度財務報表和年度財務報表，報表內容應真實、準確、完整。甲方有權隨時查閱乙方的財務賬目，乙方應予以配合。4.在承包經營期滿或合同解除時，乙方應按照國家財務法規和相關會計制度的要求，完成財務清算工作，并向甲方提交詳細的財務清算報告。

八、設施設備維護與更新1.乙方應負責承包經營期間客棧設施設備的日常維護、保養和維修工作，確保設施設備正常運行。如因設施設備故障影響客棧正常經營的，乙方應及時采取措施進行修復。2.對于需要更新或更換的設施設備，乙方應根據客棧經營需要和實際情況，制定合理的更新計劃，并提前____日書面通知甲方。更新或更換設施設備所需費用由乙方承擔，但如因甲方原因導致設施設備提前損壞需要更新或更換的，甲方應承擔相應費用。3.在承包經營期滿或合同解除時，對于乙方更新或更換的設施設備，如仍具有使用價值且甲方需要的，雙方可協商按照合理價格進行交接；如甲方不需要或設施設備已無使用價值的，乙方應自行處理。

九、安全管理1.乙方應高度重視客棧的安全管理工作，建立健全安全管理制度，加強對員工的安全教育培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。2.配備必要的安全設施設備，如消防器材、監控設備等，并確保其正常運行。定期對安全設施設備進行檢查、維護和更新，確保其符合國家安全標準。3.加強對客棧的日常安全檢查，及時發現和消除安全隱患。對于可能發生的安全事故，應制定應急預案，并定期組織演練，確保在事故發生時能夠迅速、有效地進行處理，最大限度地減少損失。4.在承包經營期間，如因乙方安全管理不善導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。同時，甲方有權根據事故嚴重程度決定是否解除本合同，如解除合同，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。

十、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同條款的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協商變更合同內容或解除合同，互不承擔違約責任。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付承包費用或存在其他嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。若甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常經營，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。在承包經營期間，如因乙方經營不善導致客棧連續____個月虧損，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行資產交接和財務清算。

十一、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付承包費用或其他應支付費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。3.若乙方未按照本合同約定經營客棧，從事違法違規行為或損害甲方聲譽的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應按照承包費用總額的____%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定愛護和使用甲方提供的客棧資產，造成資產損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權從乙方應支付的承包費用中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。5.在承包經營期滿或合同解除時，若乙方未按照本合同約定完好返還甲方客棧資產的，乙方應按照資產評估價值向甲方支付賠償金。同時，乙方還應承擔因資產未及時返還給甲方造成的一切損失。

十二、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十三