X鎮農貿市場承包合同?合同編號：[具體編號]

發包方（以下簡稱甲方）：名稱：X鎮人民政府法定代表人：[姓名]地址：X鎮[具體地址]聯系方式：[聯系電話]

承包方（以下簡稱乙方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系方式：[聯系電話]

鑒于甲方擁有X鎮農貿市場（以下簡稱"農貿市場"），乙方有意承包該農貿市場進行經營管理，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方農貿市場事宜達成如下協議：

一、承包范圍及期限1.承包范圍：甲方將位于X鎮[具體位置]的農貿市場整體承包給乙方經營，包括但不限于市場內的攤位、店鋪、倉庫及相關配套設施等。2.承包期限：本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續約權。

二、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后的[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。

三、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的經營活動進行監督檢查，確保乙方遵守國家法律法規、市場管理規定及本合同約定。有權按照本合同約定收取承包費用及其他相關費用。對農貿市場的整體規劃、設施設備的維護保養等事項保留決定權，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經營的影響。2.義務向乙方提供農貿市場的相關產權證明文件及經營所需的合法手續。負責對農貿市場的公共區域（如通道、停車場、衛生間等）進行日常保潔、安保及設施設備的維修保養，確保市場正常運營。協助乙方協調與市場周邊居民、商戶及相關部門的關系，為乙方創造良好的經營環境。在承包期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將農貿市場另行發包給第三方或自行經營與乙方經營范圍相同的業務。

（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，有權自主經營農貿市場內的各類攤位、店鋪等，自負盈虧。有權根據市場需求，對承包范圍內的經營項目、商品種類等進行合理調整，但應提前告知甲方。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，保障乙方的正常經營權益。2.義務嚴格遵守國家法律法規、市場管理規定及本合同約定，合法經營，誠實守信，不得從事違法違規及損害甲方利益的經營活動。按照本合同約定按時足額支付承包費用及其他相關費用。負責承包范圍內攤位、店鋪等的日常管理、衛生清潔、秩序維護等工作，確保市場整潔、有序。合理使用農貿市場內的設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。不得擅自改變農貿市場的建筑結構、用途及設施設備的布局，如需進行裝修改造或增設經營項目，應提前向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后方可實施。積極配合甲方做好農貿市場的整體營銷、宣傳推廣等活動，提升市場的知名度和影響力。在承包期限屆滿或本合同提前解除后，應按照甲方要求及時清理承包范圍內的物品，將市場交還給甲方，并保證市場設施設備完好無損。

四、市場管理與運營1.乙方應制定完善的市場管理制度，包括但不限于攤位租賃管理、商品質量管理、環境衛生管理、消防安全管理等，并報甲方備案。乙方應嚴格按照制度對農貿市場進行管理，確保市場秩序井然、經營規范。2.乙方負責對進入農貿市場的商戶進行資格審查，與商戶簽訂租賃合同或經營協議，明確雙方的權利義務。乙方應督促商戶合法經營，按時繳納租金及相關費用。3.乙方應加強對農貿市場內商品質量的監管，建立商品質量檢測制度，定期對市場內的商品進行抽檢。確保市場內銷售的商品符合國家質量標準，杜絕假冒偽劣商品流入市場。4.乙方應注重農貿市場的環境衛生管理，配備足夠的保潔人員，定期對市場進行清掃、消毒，保持市場環境整潔衛生。同時，應合理設置垃圾堆放點，及時清運垃圾，防止垃圾堆積造成環境污染。5.乙方應高度重視農貿市場的消防安全工作，按照國家有關消防安全規定，配備必要的消防設施設備，并確保其正常運行。加強對商戶的消防安全宣傳教育，定期組織消防演練，提高商戶的消防安全意識和應急處置能力。6.乙方應積極配合政府相關部門及甲方組織的各類檢查、整治活動，按照要求及時整改存在的問題。確保農貿市場的經營活動符合國家法律法規及政策要求。

五、設施設備維護與更新1.甲方負責農貿市場公共區域設施設備的維護保養工作，確保設施設備正常運行。對于因自然損耗或不可抗力等原因造成的設施設備損壞，甲方應及時進行維修或更換。2.乙方負責承包范圍內設施設備的日常維護保養工作，如攤位、店鋪的門窗、水電設施等。如發現設施設備損壞，應及時通知甲方進行維修，乙方應積極配合甲方做好維修工作。3.在承包期限內，對于農貿市場整體設施設備的更新改造，甲乙雙方應根據市場實際情況協商確定。如確需進行更新改造，所需費用由雙方根據具體情況分擔。

六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失情況確定。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反國家法律法規、市場管理規定或本合同約定，從事違法違規經營活動或損害甲方利益的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]日內，清理承包范圍內的物品，將市場交還給甲方。4.若乙方擅自改變農貿市場的建筑結構、用途及設施設備的布局，或未經甲方書面同意自行轉包、分包本合同項下的承包經營權，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件，協商解決因不可抗力造成的影響。

七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在承包期限內，若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；政府因城市規劃、建設等原因需要征收、拆遷農貿市場，導致本合同無法履行的。3.合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律法規的規定辦理相關手續，結清費用，清理場地。因合同解除給對方造成損失的，有過錯方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同