房屋代理合同?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________

乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方代理房屋相關事宜達成如下協議：

一、委托事項1.甲方委托乙方代理位于______________________（房屋地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.乙方接受甲方委托，負責該房屋的以下代理事項（可根據實際情況選擇并填寫）：房屋出售代理：尋找合適的購房人，協助甲方與購房人簽訂房屋買賣合同，并辦理相關房屋產權過戶手續。房屋出租代理：尋找合適的承租人，協助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同，并辦理相關租賃登記備案手續。其他事項：______________________（如有其他特殊委托事項，請在此詳細說明）

二、委托期限委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續______個月。

三、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定履行代理職責。2.甲方應向乙方如實提供與該房屋有關的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋現狀、周邊配套設施等，并保證所提供信息的真實性和合法性。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應積極配合乙方辦理房屋代理相關事宜，按照乙方的要求提供必要的文件和資料，并協助乙方與購房人/承租人進行溝通協商。4.在委托期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自與乙方已介紹的購房人/承租人自行簽訂房屋買賣合同/租賃合同，或委托第三方代理該房屋的相關事宜。否則，甲方應按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.甲方應按照本合同約定向乙方支付代理費用及其他相關費用。

（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定收取代理費用及其他相關費用。2.乙方應按照法律法規及行業規范，以專業、勤勉、誠信的態度履行代理職責，為甲方提供優質、高效的服務。3.乙方應積極尋找合適的購房人/承租人，通過各種合法渠道推廣該房屋，并及時向甲方反饋房屋代理的進展情況。4.乙方應協助甲方與購房人/承租人簽訂房屋買賣合同/租賃合同，并在簽訂合同前對購房人/承租人的身份、信用等情況進行必要的調查核實，確保交易的安全性。5.在代理房屋出售/出租過程中，乙方應妥善保管甲方提供的相關文件和資料，不得擅自泄露甲方的商業秘密和個人隱私。如因乙方原因導致甲方信息泄露，乙方應承擔相應的法律責任。6.乙方應按照法律法規及合同約定，協助甲方辦理房屋產權過戶/租賃登記備案等相關手續，并及時向甲方通報辦理進展情況。如因乙方原因導致手續辦理延誤或出現其他問題，乙方應負責解決并承擔相應的責任。7.在委托期限內，乙方不得將甲方委托的事項轉委托給第三方。如有特殊情況需要轉委托的，必須事先征得甲方書面同意。

四、代理費用及支付方式

（一）代理費用1.若乙方代理甲方出售該房屋，甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付代理費用。2.若乙方代理甲方出租該房屋，甲方應按照首年租金的______%向乙方支付代理費用。3.若乙方為甲方提供其他代理服務，代理費用的支付標準及方式由雙方另行協商確定，并在本合同附件中明確約定。

（二）支付方式1.甲方應在以下情況下向乙方支付代理費用：若乙方成功促成房屋出售/出租交易，甲方應在房屋買賣合同/租賃合同簽訂之日起______日內，按照本合同約定向乙方支付全部代理費用。若因甲方原因導致交易未能成功，但乙方已按照本合同約定履行了部分代理職責的，甲方應按照乙方已完成工作量對應的代理費用標準向乙方支付費用。具體支付金額及支付時間由雙方根據實際情況協商確定。2.甲方支付代理費用的方式為：銀行轉賬：甲方應將代理費用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號：______________________其他方式：______________________（如有其他支付方式，請在此詳細說明）

五、房屋出售/出租價格及相關條件

（一）房屋出售價格及相關條件1.甲方同意該房屋的出售價格為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。乙方應在代理過程中積極尋找購房人，爭取以不低于該價格出售該房屋。2.甲方應確保該房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。如有抵押、查封等限制交易的情況，甲方應在簽訂本合同前如實告知乙方，并負責在本合同簽訂之日起______日內解除相關限制，確保房屋能夠順利辦理產權過戶手續。否則，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應在房屋交付前結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用，并保證該房屋的現狀與甲方提供給乙方的信息一致。如因甲方未結清費用或房屋現狀與信息不符導致購房人提出異議或索賠的，甲方應承擔全部責任。

（二）房屋出租價格及相關條件1.甲方同意該房屋的月租金為人民幣______元整（大寫：______________________元整），租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。乙方應在代理過程中積極尋找承租人，爭取以不低于該價格出租該房屋。2.甲方應按照法律法規及合同約定，向乙方提供符合安全、衛生標準的房屋，并確保該房屋內的設施設備齊全、完好。乙方有權對房屋進行必要的檢查和維護，以保證房屋的正常使用。如因甲方原因導致房屋存在安全隱患或設施設備損壞，影響承租人正常使用的，甲方應及時進行修復或更換，并承擔相應的費用。3.甲方應允許乙方帶領潛在承租人實地查看房屋，但應提前通知甲方具體查看時間，并確保查看過程中不影響甲方的正常生活和工作。

六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作對應的費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自與乙方已介紹的購房人/承租人自行簽訂房屋買賣合同/租賃合同，或委托第三方代理該房屋的相關事宜，甲方應按照房屋成交價格/首年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致房屋買賣合同/租賃合同未能簽訂或交易未能成功，乙方應根據具體情況退還甲方已支付的部分或全部代理費用，并按照代理費用的______%向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______________________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。5.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因導致的問題，盡量減少損失。

七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在委托期限內，若甲方或乙方提出解除本合同，應提前______日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。3.若出現下列情形之一，本合同自動解除：委托期限屆滿，雙方未續簽合同的；該房屋因不可抗力或政府征收、拆遷等原因滅失的；因一方嚴重違反本合同約定，導致對方無法實現合同目的的。

八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不