房屋拆遷施工合同?合同編號：[具體編號]

甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方房屋地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[具體地址]的房屋及其附屬設施，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內容1.拆遷范圍：乙方所有的位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及其附屬設施（具體范圍以雙方現(xiàn)場劃定并簽字確認的為準）。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施明細，如圍墻、水井、化糞池等]。2.拆遷內容：包括但不限于拆除房屋主體結構、清理房屋內的物品、拆除附屬設施并清運廢棄物等，確保拆遷現(xiàn)場達到凈地交付條件。

二、拆遷期限1.本合同拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。2.乙方應在拆遷期限內完成房屋及附屬設施的拆除工作，并將拆遷現(xiàn)場清理完畢交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致拆遷工作延誤的，雙方應協(xié)商順延拆遷期限。

三、拆遷費用及支付方式1.拆遷費用：經雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆遷費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于房屋拆除費用、附屬設施拆除費用、廢棄物清運費用、臨時安置費用（如有）、停產停業(yè)損失補償費用（如有）等乙方因本次拆遷所產生的一切費用。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體結構拆除并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆遷工作，包括附屬設施拆除、廢棄物清運、現(xiàn)場清理完畢并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。

四、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.權利：有權要求乙方按照本合同約定的拆遷范圍、內容和期限進行拆遷工作。對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定履行義務，有權要求乙方限期整改。在乙方完成拆遷工作并經驗收合格后，按照合同約定支付拆遷費用。2.義務：向乙方提供拆遷范圍內房屋及附屬設施的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、規(guī)劃許可證等，協(xié)助乙方辦理相關拆遷手續(xù)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷費用。在拆遷過程中，如因甲方原因導致拆遷工作延誤或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付拆遷費用。在拆遷過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致拆遷工作無法正常進行的，有權要求甲方協(xié)商解決。2.義務：必須持有合法有效的拆遷資質證書，并按照相關法律法規(guī)及本合同約定的拆遷范圍、內容和期限進行拆遷工作。在拆遷前，負責對拆遷范圍內的房屋及附屬設施進行詳細勘察和登記，并制作詳細的清單提交給甲方備案。負責辦理拆遷過程中所需的各類手續(xù)，如拆遷許可證、環(huán)保審批等，并承擔相應費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，如因乙方原因導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。妥善保管拆遷過程中涉及的各類物品和資料，不得擅自處置或損毀。拆遷工作完成后，將相關物品和資料移交給甲方。按照甲方要求的時間和方式，及時向甲方匯報拆遷工作進展情況。在拆遷期限內完成房屋及附屬設施的拆除工作，并將拆遷現(xiàn)場清理完畢交付給甲方。交付標準為場地平整，無建筑垃圾、廢棄物等。

五、拆遷補償及安置1.拆遷補償：甲方按照本合同第三條約定向乙方支付的拆遷費用已包含對乙方房屋及附屬設施的拆遷補償費用，乙方不得再就拆遷補償事宜向甲方提出任何其他要求。2.安置：因本次拆遷乙方無需進行安置。

六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成拆遷工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的拆遷范圍、內容和期限進行拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方因自身原因給第三方造成損失的，乙方應自行承擔賠償責任，與甲方無關。3.乙方在拆遷過程中應遵守相關法律法規(guī)，如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。

七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。