賣房委托公證合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方經友好協商，就甲方將其名下房產出售給乙方的事宜，達成如下協議。甲方作為委托方，授權乙方作為受托方辦理相關出售事宜。本合同旨在明確雙方在本次房產交易過程中的權利、義務及責任，確保交易的順利進行。

本合同所述房產位于××省××市××區××路××號，房產證號：××××××××××，房屋面積：××平方米，房屋結構：×××。甲方為該房產的合法所有人，擁有完全的處置權。

根據我國相關法律法規，甲乙雙方在此明確雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項，以保證交易的公平、公正、公開。

本合同的簽訂，旨在確立甲乙雙方在本次房產交易中的合作關系，保障雙方合法權益，遵循誠實信用、公平交易的原則，實現互利共贏。

第一條雙方權利與義務

1.甲方應保證所出售房產的真實性、合法性，確保房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、違章建筑等問題。

2.甲方應在合同約定的時間內，配合乙方完成房產的過戶手續，并將房產交付給乙方。

3.乙方應按照合同約定的價格購買甲方房產，并按照約定的支付條件及時支付房款。

4.乙方應承擔本次交易過程中產生的稅費、手續費等費用。

5.甲乙雙方應共同遵守合同的約定，履行各自的義務，共同推進交易的順利進行。

第二條價格與支付條件

1.本房產的成交價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），以下簡稱房款。

2.乙方應在合同簽訂之日起×日內，向甲方支付定金人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），作為購買本房產的誠意金。定金在合同履行完畢后，轉為房款的一部分。

3.房款支付方式為：乙方在簽訂合同之日起×日內，向甲方支付首款人民幣××萬元整；剩余房款人民幣××萬元整，乙方應在房產過戶手續辦理完畢后×日內支付給甲方。

4.乙方支付房款后，甲方應按照約定將房產交付給乙方。

第三條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應在合同生效后×日內，配合乙方完成房產的過戶手續。

3.乙方應在合同生效后×日內，支付首款給甲方。

4.乙方應在房產過戶手續辦理完畢后×日內，支付剩余房款給甲方。

第四條違約責任

1.甲方未按照約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本房產成交價格的10%。

2.乙方未按照約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本房產成交價格的10%。

3.一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。

第五條不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據情況變更或解除合同。

2.不可抗力包括但不限于：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）、政府政策變化等。

第六條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第八條附則

1.本合同的附件為房產證、身份證、營業執照等有關文件。

2.本合同的修改、補充必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在本次房產交易中的合作關系，保障雙方合法權益，遵循誠實信用、公平交易的原則，實現互利共贏。

本合同涉及的具體內容包括但不限于：房產的出售價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.甲方：指本合同中出售房產的當事人，擁有房產的完全處置權。

2.乙方：指本合同中購買甲方房產的當事人。

3.房產：指甲方名下的位于××省××市××區××路××號的房屋，房產證號：××××××××××，房屋面積：××平方米。

4.定金：指乙方在合同簽訂之日起×日內向甲方支付的誠意金，定金在合同履行完畢后，轉為房款的一部分。

5.房款：指乙方購買甲方房產應付的款項，包括定金和剩余房款。

6.過戶手續：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證所出售房產的真實性、合法性，確保房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、違章建筑等問題。

（2）甲方應在合同約定的時間內，配合乙方完成房產的過戶手續，并將房產交付給乙方。

（3）甲方應按照合同約定，履行各自的義務，共同推進交易的順利進行。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照合同約定的價格購買甲方房產，并按照約定的支付條件及時支付房款。

（2）乙方應承擔本次交易過程中產生的稅費、手續費等費用。

（3）乙方應在合同約定的時間內，向甲方支付定金，并在房產過戶手續辦理完畢后支付剩余房款。

（4）乙方應按照合同約定，履行各自的義務，共同推進交易的順利進行。

第四條價格與支付條件

1.本房產的成交價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），以下簡稱房款。

2.乙方應在合同簽訂之日起×日內，向甲方支付定金人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），作為購買本房產的誠意金。定金在合同履行完畢后，轉為房款的一部分。

3.房款支付方式為：乙方在簽訂合同之日起×日內，向甲方支付首款人民幣××萬元整；剩余房款人民幣××萬元整，乙方應在房產過戶手續辦理完畢后×日內支付給甲方。

4.乙方支付房款后，甲方應按照約定將房產交付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應在合同生效后×日內，配合乙方完成房產的過戶手續。

3.乙方應在合同生效后×日內，支付首款給甲方。

4.乙方應在房產過戶手續辦理完畢后×日內，支付剩余房款給甲方。

第六條違約責任

1.甲方未按照約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本房產成交價格的10%。

2.乙方未按照約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本房產成交價格的10%。

3.一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。

4.甲方若未能在約定時間內完成過戶手續，應按日計算違約金，違約金金額為本房產成交價格的0.5%。

5.乙方若未能在約定時間內支付房款，應按日計算違約金，違約金金額為本房產成交價格的0.5%。

6.違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

7.甲方若未能履行合同導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償，賠償金額為本房產成交價格的20%。

8.乙方若未能履行合同導致甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償，賠償金額為本房產成交價格的20%。

9.雙方同意，違約金和賠償金的最高限額為本房產成交價格的50%。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）、政府政策變化等。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。

3.遭受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以便對方確認不可抗力的發生。

4.遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力事件導致的違約責任。

5.不可抗力事件持續時間超過×個月的，雙方可協商延長合同履行期限。

6.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，并互相免除責任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，任何爭議均應在爭議發生之日起×個月內解決。

4.雙方確認，仲裁或訴訟是解決爭議的最終方式，雙方均同意接受仲裁或訴訟的裁決。

5.雙方在爭議解決過程中，應保持保密，不得泄露對方的商業秘密或個人隱私。

6.爭議解決過程中產生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等），由敗訴方承擔。

7.雙方同意，爭議解決結果對雙方均有約束力，雙方應全面履行爭議解決結果。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協商一致解除合同；

b)不可抗力事件導致合同無法履行；

c)法律、法規、政策變化導致合同無法履行；

d)雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應遵循雙方協商、公平原則，解除合同的一方應提前×天通知對方。

5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理合同終止后的事宜，包括但不限于財產返還、賠償等。