住房代理銷售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）委托乙方進(jìn)行銷售代理。

2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，代理銷售上述房屋。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋基本情況：

房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

2.房屋權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（2）甲方保證房屋不存在質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋銷售代理工作，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄等。

二、代理費(fèi)用

1.代理費(fèi)用：乙方根據(jù)實(shí)際銷售情況，按房屋銷售金額的____________________比例收取代理費(fèi)用。

2.代理費(fèi)用支付方式：乙方在達(dá)成銷售意向后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用的____________________。

三、代理期限

1.代理期限：自本合同簽訂之日起至房屋銷售完畢之日止。

2.如房屋在代理期限內(nèi)未銷售完畢，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長代理期限。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.如因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________計(jì)算。

2.如乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋銷售金額的____________________計(jì)算。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋維修記錄復(fù)印件。

3.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并希望將其銷售。

2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，代理銷售上述房屋。

3.丙方為資金實(shí)力雄厚且信譽(yù)良好的第三方金融機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供融資支持，協(xié)助甲方完成房屋的銷售。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋基本情況：

房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

2.房屋權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（2）甲方保證房屋不存在質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方或丙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行房屋銷售代理和融資支持工作，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄等。

二、乙方代理銷售

1.代理費(fèi)用：乙方根據(jù)實(shí)際銷售情況，按房屋銷售金額的____________________比例收取代理費(fèi)用。

2.代理期限：自本合同簽訂之日起至房屋銷售完畢之日止。

3.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義對(duì)外進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)。

b.乙方有權(quán)在房屋銷售過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。

4.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)盡合理努力，確保房屋銷售工作的順利進(jìn)行。

b.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。

三、丙方融資支持

1.融資支持：丙方為甲方提供不超過房屋價(jià)值的____________________比例的融資支持。

2.融資期限：融資期限自融資合同簽訂之日起至房屋銷售完畢之日止。

3.丙方權(quán)利：

a.丙方有權(quán)在融資期限內(nèi)，按照約定收取利息。

b.丙方有權(quán)在房屋銷售完畢后，優(yōu)先受償甲方獲得的銷售款項(xiàng)。

4.丙方義務(wù)：

a.丙方應(yīng)盡合理努力，確保融資支持的及時(shí)到位。

b.丙方應(yīng)監(jiān)督房屋銷售工作的進(jìn)展，確保甲方能夠按期償還融資款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方享有房屋銷售所得的全部權(quán)益，包括但不限于房屋銷售款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同期限內(nèi)提供必要的信息和文件。

五、甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付乙方和丙方的費(fèi)用和利息。

2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成房屋銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋銷售金額的____________________計(jì)算。

2.丙方未按約定提供融資支持，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按融資額的____________________計(jì)算。

3.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋維修記錄復(fù)印件。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.丙方融資支持協(xié)議復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的融資支持，甲方可以減輕資金壓力，提高房屋銷售效率。

2.丙方作為第三方金融機(jī)構(gòu)，其介入有助于增加交易的安全性，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)房屋銷售擁有最終決策權(quán)，確保其權(quán)益得到充分保障。

2.甲方主導(dǎo)的合同模式有利于甲方在銷售過程中保持主動(dòng)地位，維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并希望將其出租。

2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)租賃代理機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，代理出租上述房屋。

3.丙方為資金實(shí)力雄厚且信譽(yù)良好的第三方金融機(jī)構(gòu)，愿意為乙方提供租賃擔(dān)保服務(wù)，協(xié)助乙方完成房屋的出租。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋基本情況：

房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

2.房屋權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（2）甲方保證房屋符合租賃條件，不存在影響租賃使用的質(zhì)量問題。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋租賃代理工作，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄等。

二、乙方租賃代理

1.代理費(fèi)用：乙方根據(jù)實(shí)際租賃情況，按租賃金額的____________________比例收取代理費(fèi)用。

2.代理期限：自本合同簽訂之日起至房屋租賃期滿之日止。

3.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義對(duì)外進(jìn)行房屋租賃活動(dòng)。

b.乙方有權(quán)在租賃過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整租賃策略。

4.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)盡合理努力，確保房屋租賃工作的順利進(jìn)行。

b.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告租賃進(jìn)展情況。

三、丙方租賃擔(dān)保

1.擔(dān)保服務(wù)：丙方為乙方提供租賃擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為租賃金額的____________________。

2.擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋租賃期滿之日止。

3.丙方權(quán)利：

a.丙方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)，監(jiān)督租賃合同的履行情況。

b.丙方有權(quán)在租賃合同解除或終止時(shí)，要求甲方返還擔(dān)保金。

4.丙方義務(wù)：

a.丙方應(yīng)盡合理努力，確保擔(dān)保服務(wù)的及時(shí)到位。

b.丙方應(yīng)監(jiān)督租賃合同的履行，保障乙方的權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方享有租賃代理費(fèi)用，以及因租賃代理活動(dòng)產(chǎn)生的其他合法收益。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃信息和支持，確保租賃工作的順利進(jìn)行。

五、甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付乙方租賃代理費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付租賃代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________計(jì)算。

2.甲方未按約定提供租賃信息或支持，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋維修記錄復(fù)印件。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.丙方租賃擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：_________