2025中外合資企業土地使用權租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（出租方）：法定代表人：地址：郵編：聯系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：郵編：聯系方式：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就土地使用權租賃事宜達成如下協議：第一條租賃土地基本情況1.1甲方同意將位于市區路號的一塊面積為平方米的土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。該土地的不動產權證編號為：。1.2租賃土地的四至范圍為：東至：；南至：；西至：；北至：。1.3租賃土地的用途為：。乙方承諾在租賃期內嚴格按照上述用途使用該土地，未經甲方書面同意，不得改變用途。第二條租賃期限2.1本次土地使用權租賃的期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方若有意繼續租用該土地，應在租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：每平方米每年人民幣元（￥/㎡·年），總計每年租金為人民幣元（￥）。3.2租金支付方式為：乙方應于每年的月日前向甲方支付下一年度的租金；租金以銀行轉賬方式支付，甲方指定收款賬戶為：戶名：賬號：開戶行：3.3租賃期間，如遇政府政策調整或其他不可抗力因素導致土地價值發生較大變化時，甲乙雙方可協商調整租金標準，并簽訂補充協議。第四條甲方的權利與義務4.1甲方應保證租賃土地權屬清晰，不存在任何抵押、查封或其他權利限制。因土地權屬糾紛給乙方造成的損失，甲方應承擔相應責任。4.2在租賃期間，甲方有權監督乙方的土地使用情況，確保乙方按照合同約定的用途合法使用土地。4.3甲方不得無故干涉乙方正常的生產經營活動，不得擅自提前收回土地。第五條乙方的權利與義務5.1乙方應按照合同約定的用途合理使用租賃土地，并遵守國家及地方相關法律法規。5.2乙方在使用租賃土地期間，應自行承擔因生產經營活動產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費等。5.3乙方不得擅自將租賃土地轉租或轉讓給第三方使用。如需轉租，必須事先取得甲方的書面同意，并簽訂相關協議。5.4租賃期滿后，乙方應按照約定的時間和條件將土地交還甲方。未經甲方同意，乙方不得拆除、破壞地上建筑物及附屬設施。第六條土地使用權的續租與終止6.1租賃期限屆滿，雙方可協商續簽合同。如未續簽，則本合同自動終止。6.2在租賃期內，任何一方不得無故提前終止合同。若因特殊原因需提前解除合同，提出方應提前個月書面通知對方，并賠償由此造成的損失。第七條違約責任7.1甲方未能按期交付土地或因權屬糾紛導致乙方無法正常使用土地的，應向乙方支付相當于當年租金%的違約金。7.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金萬分之的滯納金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3任何一方違反本合同約定的其他義務，均應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的經濟損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害等）導致無法履行或延遲履行合同義務的，雙方均可免于承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供證明文件。8.2受影響的一方可根據實際情況要求延期履行或解除合同，但應盡量減少對另一方造成的損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲方執份，乙方執