兄妹買賣土地合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）均為同一父系家族成員，且雙方均具有完全民事行為能力，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1甲方同意購買乙方名下位于__________市__________區__________街道__________號的土地（以下簡稱“涉案土地”），土地面積為__________平方米。

1.2涉案土地的權屬清晰，無任何爭議。

1.3涉案土地的土地用途為__________。

二、土地轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將全部轉讓款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

三、土地交付及過戶手續

3.1乙方應在甲方支付全部轉讓款項后__________個工作日內，將涉案土地的權屬證書及相關手續交付給甲方。

3.2乙方應協助甲方辦理涉案土地的過戶手續，確保甲方在簽訂本合同之日起__________個月內取得涉案土地的產權。

四、違約責任

4.1若甲方未按本合同約定支付轉讓款項，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

4.2若乙方未按本合同約定交付土地及辦理過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：涉案土地權屬證書復印件

附件二：涉案土地現狀照片

附件三：甲方支付轉讓款項的銀行轉賬憑證

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）均為同一父系家族成員，且雙方均具有完全民事行為能力，為保障甲方在土地買賣過程中的權益，同時引入第三方（以下簡稱“擔保方”）提供擔保，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規的規定，經三方友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1甲方同意購買乙方名下位于__________市__________區__________街道__________號的土地（以下簡稱“涉案土地”），土地面積為__________平方米。

1.2涉案土地的權屬清晰，無任何爭議。

1.3涉案土地的土地用途為__________。

二、擔保方責任及權利

2.1擔保方同意為甲方的土地購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

2.2擔保方有權要求甲方按照合同約定支付轉讓款項，并有權監督乙方履行合同義務。

2.3擔保方在甲方未按合同約定支付轉讓款項或乙方未按合同約定交付土地及辦理過戶手續的情況下，有權代為履行合同義務，并有權向甲方追償。

2.4擔保方有權要求甲方提供相關擔保物，以保障其擔保權益。

三、土地轉讓價格及支付方式

3.1本合同轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將全部轉讓款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.3若甲方未按約定支付轉讓款項，擔保方有權要求甲方立即支付，并有權代為支付。

四、土地交付及過戶手續

4.1乙方應在甲方支付全部轉讓款項后__________個工作日內，將涉案土地的權屬證書及相關手續交付給甲方。

4.2乙方應協助甲方辦理涉案土地的過戶手續，確保甲方在簽訂本合同之日起__________個月內取得涉案土地的產權。

4.3乙方在未按約定交付土地及辦理過戶手續的情況下，擔保方有權代為履行合同義務，并有權向乙方追償。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定支付轉讓款項，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

5.2若乙方未按本合同約定交付土地及辦理過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

5.3若擔保方未按本合同約定履行擔保義務，甲方有權解除本合同，并要求擔保方承擔相應的違約責任。

六、權益保障條款

6.1甲方有權要求乙方提供涉案土地的詳細資料，包括但不限于土地權屬證書、地籍圖、土地使用證等。

6.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，將涉案土地的權屬狀況進行公示，以保障甲方的權益。

6.3甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，及時辦理涉案土地的過戶手續，確保甲方在規定時間內取得涉案土地的產權。

七、限制條款

7.1乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自改變涉案土地的用途。

7.2乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得將涉案土地出租、抵押或以其他方式處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：涉案土地權屬證書復印件

附件二：涉案土地現狀照片

附件三：甲方支付轉讓款項的銀行轉賬憑證

附件四：擔保方提供的擔保合同

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方在土地購買過程中的權益得到充分保障。甲方為主導的目的和意義在于通過強化自身的權利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，確保甲方在土地交易中獲得最大的利益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“賣方”）擁有位于__________市__________區__________街道__________號的土地（以下簡稱“涉案土地”），且土地權屬清晰，無任何爭議，甲方（以下簡稱“買方”）有意購買。為保障乙方的權益，同時引入第三方（以下簡稱“擔保方”）提供擔保，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規的規定，經三方友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1乙方同意將涉案土地出售給甲方，土地面積為__________平方米。

1.2涉案土地的土地用途為__________，權屬證書齊全，無任何法律糾紛。

二、擔保方責任及權利

2.1擔保方同意為甲方的土地購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

2.2擔保方有權監督甲方的付款行為，并有權要求甲方按照合同約定支付轉讓款項。

2.3擔保方在甲方未按合同約定支付轉讓款項的情況下，有權代為履行付款義務，并有權向甲方追償。

2.4擔保方有權要求甲方提供擔保物，以保障其擔保權益。

三、土地轉讓價格及支付方式

3.1本合同轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將全部轉讓款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

四、土地交付及過戶手續

4.1乙方應在甲方支付全部轉讓款項后__________個工作日內，將涉案土地的權屬證書及相關手續交付給甲方。

4.2乙方應協助甲方辦理涉案土地的過戶手續，確保甲方在簽訂本合同之日起__________個月內取得涉案土地的產權。

五、乙方權利條款

5.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供詳細的購買資金來源證明，以確保甲方具備支付能力。

5.2乙方有權要求甲方在合同簽訂后，按照約定的時間節點支付轉讓款項，不得拖延。

5.3乙方有權要求甲方在土地交付前，支付一定比例的預付款，以保障乙方的利益。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定支付轉讓款項，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

6.2若甲方在未支付全部轉讓款項的情況下，擅自使用或處分涉案土地，乙方有權要求甲方立即停止，并承擔相應的法律責任。

6.3甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，不得擅自改變涉案土地的用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份，具有