2025年政府土地使用權(quán)出讓合同范本(標(biāo)準(zhǔn)出讓合同)第一條合同編號本合同編號為：第二條合同簽訂地點(diǎn)和時間本合同在中華人民共和國省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）簽訂，簽訂時間為年月日。第三條出讓方出讓方為：（以下簡稱“甲方”）。地址：。法定代表人：。第四條受讓方受讓方為：（以下簡稱“乙方”）。地址：。法定代表人：。第五條土地位置和面積5.1甲方出讓給乙方的國有建設(shè)用地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）位于中華人民共和國省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）地塊，地塊編號為，具體位置及范圍以土地勘測定界報告及其附圖為準(zhǔn)。5.2該地塊總面積為平方米（大寫：平方米）。第六條土地用途6.1該地塊的土地用途為：（具體用途需符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和城市總體規(guī)劃）。6.2乙方在使用土地過程中，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第七條土地使用期限7.1該地塊的土地使用權(quán)出讓年限為：年，自土地交付之日起計(jì)算。7.2土地使用權(quán)出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期滿前個月內(nèi)向甲方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后依法續(xù)簽出讓合同，并按屆時的出讓標(biāo)準(zhǔn)繳納出讓金。第八條出讓價款及支付方式8.1該地塊的出讓金總額為：人民幣元（大寫：元整）。8.2乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓金：（1）首期payment：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付；（2）二期payment：人民幣元（大寫：元整），于土地交付之日起個月內(nèi)支付；（3）剩余款項(xiàng)：。8.3如乙方未按約定時間支付出讓金，每逾期一日，按未付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的出讓金。第九條土地交付條件及時間9.1甲方應(yīng)于年月日前將土地交付乙方，交付時土地應(yīng)符合以下條件：（1）土地為凈地，地上建筑物、構(gòu)筑物及附著物已全部拆除；（2）土地已具備動工開發(fā)建設(shè)的必要條件；（3）基礎(chǔ)設(shè)施條件：。9.2乙方應(yīng)在土地交付后個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。如乙方無正當(dāng)理由未在約定時間內(nèi)完成驗(yàn)收的，視為土地已交付。第十條土地使用要求10.1乙方在使用土地時，應(yīng)遵守以下要求：（1）嚴(yán)格按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變規(guī)劃條件；（2）開發(fā)投資強(qiáng)度應(yīng)不低于元/平方米；（3）開發(fā)期限為年，自土地交付之日起算，乙方應(yīng)于年月日前動工開發(fā)，并于年月日前完成全部開發(fā)建設(shè)；（4）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得造成環(huán)境污染；（5）乙方應(yīng)按照城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求，負(fù)責(zé)建設(shè)地塊內(nèi)配套基礎(chǔ)設(shè)施，并按標(biāo)準(zhǔn)向甲方移交；（6）。10.2乙方未按上述要求履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可處以罰款或其他相應(yīng)處罰。第十一條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押11.1土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，但受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的所有義務(wù)。11.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方提出申請，并提供以下材料：（1）轉(zhuǎn)讓申請書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）轉(zhuǎn)讓合同；（4）其他相關(guān)材料。11.3乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.4乙方可以依法將土地使用權(quán)設(shè)定抵押，但抵押金額不得超過剩余出讓金及開發(fā)投資總額，并需向甲方備案。第十二條合同的變更和解除12.1本合同的任何變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2有下列情形之一的，甲方可解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按約定支付出讓金，且逾期超過日的；（2）乙方未按約定動工開發(fā)，且逾期超過日的；（3）乙方擅自改變土地用途或違反規(guī)劃條件的；（4）。12.3合同解除后，土地使用權(quán)由甲方收回，乙方已繳納的出讓金不予退還。第十三條違約責(zé)任13.1乙方未按約定支付出讓金的，按本合同第八條第8.3款的約定支付違約金。13.2乙方未按約定時間動工開發(fā)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣元的違約金；逾期超過日的，甲方可解除合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。13.3乙方擅自改變土地用途或違反規(guī)劃條件的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并限期改正；逾期未改正的，甲方可解除合同，并收回土地使用權(quán)。13.4甲方未按約定交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣元的違約金；逾期超過日的，乙方可解除合同，并要求甲方退還已支付的出讓金及利息。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，副本送備案。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代