烏魯木齊房產轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：烏魯木齊市XXX房地產開發有限公司

地址：烏魯木齊市XX區XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：新疆XXX房地產經紀有限公司

地址：烏魯木齊市YY區XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，甲方愿意將其名下的房產轉讓給乙方，乙方愿意接受并購買該房產。雙方經過充分協商，就房產轉讓的相關事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同所指的房產位于烏魯木齊市XX區XX路XX號，房屋產權清晰，不存在任何爭議和糾紛。甲方為該房產的合法所有者，并擁有完全的處置權。乙方作為專業的房地產經紀公司，具備購買和轉讓房產的資格。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方希望將該房產轉讓給乙方，以便乙方在房地產市場中進行投資和經營；乙方希望通過購買該房產，擴大其在烏魯木齊市的業務范圍，提高市場競爭力。雙方在了解和考察了彼此的背景和實力后，決定攜手合作，實現互利共贏。

本合同的簽訂是為了明確雙方在房產轉讓過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格遵守國家相關法律法規，履行合同約定的各項條款，共同維護雙方的合法權益。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂也是為了確保房產轉讓過程的公開、公平和公正。雙方應誠實守信，提供真實、準確的信息，不得有欺詐、誤導等行為。任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行或者給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確烏魯木齊市XXX房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）將其名下的房產轉讓給新疆XXX房地產經紀有限公司（以下簡稱乙方）的相關事宜，涉及的具體內容包括房產的轉讓價格、支付方式、履行期限以及違約責任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指烏魯木齊市XXX房地產開發有限公司。

2.乙方：指新疆XXX房地產經紀有限公司。

3.房產：指位于烏魯木齊市XX區XX路XX號的房屋。

4.轉讓價格：指甲方將其名下的房產轉讓給乙方的價格，具體金額在本合同中約定。

5.支付方式：指乙方支付轉讓價格給甲方的具體方式，包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。

6.履行期限：指本合同雙方按照約定履行各自權利義務的期限。

7.違約責任：指一方不履行或者不完全履行本合同約定的義務應當承擔的責任。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對所轉讓的房產擁有合法的所有權和處置權，保證該房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。

2.甲方應提供房產的權屬證明及相關文件，以便乙方進行查閱和辦理轉讓手續。

3.甲方應按照本合同的約定，履行轉讓房產的義務，不得無故拒絕或拖延交付房產。

4.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和證明。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同的約定，支付轉讓價格給甲方，履行購買房產的義務。

2.乙方應按照約定及時支付轉讓價格，否則甲方有權拒絕交付房產或要求乙方支付違約金。

3.乙方應對甲方的房產進行實地考察，了解房產的具體情況，并承擔因房產實際情況與預期不符而產生的風險。

4.乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和證明。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房產轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照以下方式支付：

1.乙方應在合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付轉讓價格的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為預付款。

2.乙方應在房產過戶手續辦理完畢之日起【】日內，向甲方支付轉讓價格的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為尾款。

3.乙方支付轉讓價格時，應提供真實、有效的付款憑證，以便甲方進行核對。

4.乙方未按照約定時間支付轉讓價格的，甲方有權拒絕交付房產或要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應在本合同有效期內按照約定履行各自的權利和義務。

1.甲方應在本合同生效后【】日內，將房產交付給乙方。

2.乙方應在本合同生效后【】日內，支付預付款。

3.乙方應在本合同生效后【】日內，完成房產過戶手續。

4.雙方應在本合同有效期內，積極協助對方履行合同義務。

第六條違約責任

1.一方未履行或未完全履行本合同約定的義務的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的【】%。

2.甲方未按約定時間交付房產的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。

3.乙方未按約定時間支付轉讓價格的，甲方有權拒絕交付房產，并要求乙方支付違約金。

4.一方違反本合同的其他約定的，應承擔相應的違約責任。

5.因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明。對方應根據情況，決定是否解除本合同或延期履行。

6.除本合同另有約定外，一方違約的，對方有權要求違約方支付違約金，并有權要求賠償因此給對方造成的損失。

7.本合同違約金和賠償金的計算方法和數額，按照我國相關法律法規的規定執行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內恢復履行本合同。

4.如果不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，受影響的一方不承擔違約責任。但如果不可抗力事件持續超過【】日，雙方可協商解除本合同，并根據實際情況分擔損失。

第八條爭議解決

1.本合同的解釋和履行發生的任何爭議，首先應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款。

3.任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請，均應符合我國仲裁法的規定，并按照雙方約定的仲裁機構進行仲裁。

4.雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露雙方的商業秘密和個人信息，保護雙方的合法權益。

5.爭議解決結果出來后，雙方應按照裁決結果履行各自的權利和義務，并承擔因此產生的費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、請求和其它通信均應以書面形式通過掛號信或特快專遞發送到對方的指定地址。此類通知應在發送日期視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，方為有效。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.雙方按照本合同約定完成了全部義務；

c.不可抗力事件持續超過【】日，雙方協商決定終止；

d.一方嚴重違約，對方有權解除本合同。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于財產分割、違約責任等。

5.本合同的任何終止或解除均不影響本合同中關于爭議解決的條款的效力。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產證