無(wú)證房屋協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)的了解，以及對(duì)于合作價(jià)值的認(rèn)同，甲方愿意將其名下的一處無(wú)證房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的合作關(guān)系和各自的權(quán)利義務(wù)。

該無(wú)證房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋面積為XX平方米。甲方作為出租方，擁有該房屋的合法所有權(quán)，但該房屋目前尚未取得房屋所有權(quán)證。乙方作為承租方，愿意租賃該房屋，并按照本合同的約定支付租金，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在明確雙方的合作關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，并促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。同時(shí)，雙方也意識(shí)到，由于該房屋目前尚未取得房屋所有權(quán)證，可能會(huì)給雙方帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性，因此，雙方同意在本合同中明確各自的權(quán)利義務(wù)，以減少合作過(guò)程中的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。

本合同的簽訂，是甲乙雙方基于對(duì)彼此的了解和信任，以及對(duì)合作價(jià)值的認(rèn)同，所達(dá)成的共識(shí)和約定。雙方將嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推動(dòng)合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的無(wú)證房屋租賃關(guān)系的合法性，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同范圍包括房屋的出租、承租、使用、維護(hù)、維修、支付租金和其他相關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.無(wú)證房屋：指尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋。

2.出租方（甲方）：指擁有無(wú)證房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

3.承租方（乙方）：指租賃無(wú)證房屋并支付租金的一方。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

5.使用期限：指本合同約定的乙方可以使用無(wú)證房屋的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并按照約定使用房屋。

甲方有義務(wù)向乙方提供無(wú)證房屋，并確保房屋在租賃期間的基本安全與合格的使用條件。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間因房屋使用產(chǎn)生的問(wèn)題，包括但不限于維修、維護(hù)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定使用無(wú)證房屋，并享受租賃服務(wù)。

乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。

乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與清潔。

乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金金額和支付方式，向甲方支付租金。租金支付期限為每月5日前，逾期未付的，乙方應(yīng)支付滯納金，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出對(duì)房屋的合理維修要求，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方租金。

乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方要求承擔(dān)房屋設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋用途。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。

甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自提前解除合同，如甲方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。

本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定租賃無(wú)證房屋的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。乙方應(yīng)在每月5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方須將租金支付至甲方提供的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)搬入無(wú)證房屋，并在合同到期日或提前解除合同的通知期內(nèi)搬離房屋。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，未按期提供無(wú)證房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的【】%。

如甲方違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金外，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

乙方違反本合同的約定，未按期支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的【】%。

如乙方違約行為導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金外，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法履行本合同的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取合理措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)【】日以上，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

但因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定支付租金或使用房屋的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)【】日以上，乙方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.其他違約情形：

甲乙雙方如有其他違約行為，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行合同。

如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】日，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，遭受不可抗力影響的一方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同簽訂后，如因法律法規(guī)的修改或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后【】日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在訴訟過(guò)程中，本合同的履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，除非法院另有判決。

雙方同意，仲裁請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提出，并在仲裁請(qǐng)求中明確請(qǐng)求仲裁的事項(xiàng)和理由。

如甲方申請(qǐng)仲裁，應(yīng)向乙方送達(dá)仲裁通知，乙方應(yīng)在接到仲裁通知后【】日內(nèi)提交答辯狀。

仲裁庭的組成、仲裁程序、仲裁裁決的執(zhí)行等均按照中華人民共和國(guó)仲裁法的規(guī)定進(jìn)行。

本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，經(jīng)仲裁裁決后，即視為終局，雙方均應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再行起訴或申請(qǐng)仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字，并注明發(fā)送日期。雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：

本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同自行終止。

4.提前解除合同：

甲乙雙方如提前解除本合同，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)