2025簽訂房屋買賣合同關鍵注意事項房屋買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號或其他有效身份號碼：地址：聯系方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號或其他有效身份號碼：地址：聯系方式：鑒于甲方擬購買乙方名下位于中華人民共和國（城市/縣）的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方同意出售該房屋。雙方經協商一致，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況標的房屋位于（詳細地址），建筑面積為平方米，房屋所有權證號為，國有土地使用證號為（如適用）。標的房屋的權屬狀況如下：乙方為標的房屋的合法所有權人，對該房屋擁有完整的處分權；標的房屋不存在任何權利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他第三方權利；乙方已取得標的房屋的所有權證，且該房屋產權清晰，無爭議。第二條交易價格雙方同意，標的房屋的交易價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格包括房屋的所有權轉移及與該房屋相關的其他權利。第三條付款方式3.1甲方應按照以下方式支付房價款：（1）首期付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內支付至乙方指定賬戶；（2）第二期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至乙方指定賬戶；（3）余款：人民幣元（大寫：元整），于標的房屋所有權轉移登記完成之日起日內支付至乙方指定賬戶。3.2乙方指定收款賬戶如下：開戶行：賬戶名稱：賬戶號碼：3.3任何一方不得擅自變更收款賬戶，如需變更，應提前書面通知對方并取得對方書面同意。第四條稅費承擔4.1標的房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、評估費、交易服務費、權屬轉移登記費等，由雙方按照國家法律法規規定各自承擔。4.2本合同約定的交易價格為稅前價格，雙方應依法納稅，任何一方不得以任何理由規避納稅義務。4.3乙方負責提供辦理權屬轉移登記所需的全部文件資料，并承擔相關費用。第五條交易時間5.1乙方承諾在本合同簽訂之日起日內，協助甲方完成標的房屋的權屬轉移登記手續，并將房屋所有權證交付甲方。5.2標的房屋的交付時間為年月日，乙方應于交付日當日將標的房屋及鑰匙交付甲方，并簽署《房屋交付確認書》。5.3甲乙雙方應共同配合，及時提供辦理權屬轉移登記所需的所有材料，并確保交易順利完成。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定的義務或承諾，均構成違約。違約方應賠償守約方遭受的全部損失。6.2乙方未能在約定時間內完成標的房屋的權屬轉移登記或交付房屋，每逾期一日，應按已付房價款的‰向甲方支付違約金。6.3甲方未能按期支付房價款，每逾期一日，應按未付房價款的‰向乙方支付違約金。6.4任何一方違約導致本合同無法履行的，守約方有權解除本合同，并要求違約方賠償全部損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方應協商解決，任何一方均不得追究對方責任。不可抗力事件消除后，雙方應繼續履行合同。第八條補充協議8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章后生效。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。簽署條款甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日鑒證方（如需）：鑒證機構名稱：鑒證員：日期：年月日附件甲方證件復印件（或有效證件復印件）乙方證件復印件（或有效證件復印件）標的房屋所有權證復印件標的房屋國有土地使用證復印件（如適用）其他相關文件本合同正文到此結束，以下為簽署頁。（簽署頁）甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日鑒證方（如需）：鑒證機構